建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制-展示頁
2024-11-25 10:04本頁面
【正文】 包人核 算報(bào)告④確認(rèn)結(jié)算數(shù)額⑤書面催促發(fā)包人進(jìn)度款（發(fā)包單位簽收文件）⑥提交由于資金不到位而導(dǎo)致工程停工的通知（發(fā)包單位簽收）⑦待到資金到位可以復(fù)工時(shí)，提交復(fù)工通知 （ 發(fā)包單位簽收 ） 。）要求承包單位項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人保留簽收原件。（注：不具備開工條件的，要以書面形式要求發(fā)包單位相應(yīng)的順延工期或延緩開工。因?yàn)樵谙蚍ㄔ禾崞鹪V訟時(shí)，類似此類的協(xié)議不能作為呈堂的證據(jù)。 解決辦法： 在 合同補(bǔ)充協(xié)議 部分增加相關(guān)工程內(nèi)容，要求工期相應(yīng)順延。 因此作為施工企業(yè)必須 著重 抓好工期的 管理，控制好工程的開竣工日期 ， 使工程處于封閉的時(shí)間段， 將自身的損失將到最低。在這里先闡述一下假性違約的定義，所謂假性違約就是指由于發(fā)包人的原因致使工程的工期延誤。建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 第一部分工期風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 一抓好工期管理控制主要時(shí)間點(diǎn) 開工時(shí)間：具備開工條件、開工令（或開工通知） 竣工時(shí)間：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交之日、驗(yàn)收合格之日、轉(zhuǎn)移 占有時(shí)間。 由于施工企業(yè)忽視工期的管理而造成的假性違約 賠償，目前占建筑工程工期違約賠償?shù)?80％以上。（例如資金不到位、等待設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人供 材 不及時(shí)），而相對(duì)于假性違約的主體（發(fā)包方） 是無損失的。 例：某工程定于 2020 年 3 月 20日開工，期間甲方要求增加施工內(nèi)容，故承包方考慮各方原因提前開工 40 天，甲方要求竣工日期相應(yīng)提前 40天。 特別注意，在承包方與發(fā)包方簽訂協(xié)議時(shí)，要避免出現(xiàn) 將于（或計(jì)劃） 某年某月某日交付工程中的 將于（或計(jì)劃） 等字眼。 二、過程控制 開工條件是否具備：施工許可證等工程審批手續(xù)是否 辦理，不影響開工。在具備開工條件后也應(yīng)以書面形式出據(jù)復(fù)工報(bào)告并要求發(fā)包單位簽字蓋章。 （合同通用條款 ） 影響工程順利進(jìn)行的情況（必須是產(chǎn)生了實(shí)際影響，導(dǎo)致關(guān)鍵工序施工或某工序暫停），包括： 資金、甲供材料、設(shè)計(jì)變更、甲方自行分包、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件等等。如果上述情況發(fā)包單位拒絕簽收相關(guān)文件，可以通過郵局發(fā)送電報(bào)或者特快專遞的形式報(bào)送發(fā)包單位 ，并向郵政部門索要回
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