建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制(文件)
【正文】 于某某方面，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由發(fā)包單位或分包單位自行承擔(dān)。 質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工期風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及變更要求的程序進(jìn)行施工，并及時(shí)交付工程以縮短 保管時(shí)間，減少保管責(zé)任。 變更價(jià)款結(jié)算： ① 由于發(fā)包方延期付款造成工期延誤相應(yīng)材料價(jià)款產(chǎn)生變動(dòng)。） 竣工結(jié)算：（詳見(jiàn)通用條款 ） ① 提交完整的竣工驗(yàn)收資料并做好簽收記錄。 （如發(fā)包方同意不簽訂此項(xiàng)條約可簽訂隱形 規(guī)章 。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。） 二、 分包方 勞務(wù)分包： 需要注意的是勞務(wù)公司的雇傭人在受雇用期 間，在從事相關(guān)工作時(shí)，如出現(xiàn)違約現(xiàn)象，發(fā)、承包方在明知?jiǎng)趧?wù)分包單位無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的情況下，發(fā)、承包單位將承擔(dān)連帶責(zé)任。②合同中未作約定，發(fā)包單位又未予認(rèn)可的分包行為。 四、質(zhì)量監(jiān)督站 質(zhì)量監(jiān)督站行政執(zhí)法單位，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程參與各方執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性規(guī) 定進(jìn)行監(jiān)督，提出工程質(zhì)量報(bào)告，作為建設(shè)單位竣工驗(yàn)收備案的資料之一。 實(shí)際市工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 所謂轉(zhuǎn)包工程 是指將分包工程又全部分包給其他企業(yè)從中收取相應(yīng)數(shù)額的管理費(fèi)而自身不承擔(dān)任何工程管理、實(shí)施完成的活動(dòng)。 業(yè)主指定產(chǎn)品、施工方法的專利侵權(quán)問(wèn)題： 合同中應(yīng)做約定哪方指定 使 用哪方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（相關(guān)法規(guī)另附） 第四部分建設(shè)合同參與方的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 一、建設(shè)單位： 優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題：合同法第二百八十六條之規(guī)定發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。 ②合同中約定在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)于送審結(jié)算不予答復(fù)的視為認(rèn)可竣工結(jié) 算 我國(guó)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施 工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第二十條之規(guī)定 ：當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按照約定處理。 ②定額中無(wú)相應(yīng)子目進(jìn)行結(jié)算時(shí)，應(yīng)做好相應(yīng)簽證
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