法律知識(shí)防范關(guān)于建筑工程管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與-展示頁(yè)
2025-06-28 15:40本頁(yè)面
【正文】 太低、工程決算條款不完善，工程款的支付期限及條件不明確，該合同內(nèi)缺少發(fā)包人付款遲延及發(fā)包人引起的工程延誤等違約責(zé)任的條款，缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對(duì)發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯(cuò)誤指令的制約條款等。通過(guò)此項(xiàng)調(diào)查有力避免了安裝公司，因倉(cāng)促簽合同而損耗大量人力、物力的法律風(fēng)險(xiǎn)。安裝公司為保險(xiǎn)起見(jiàn)，特聘請(qǐng)律師對(duì)山西大同這家企業(yè)進(jìn)行前期資金調(diào)查?！ 案例說(shuō)明] 山西大同某耐火磚生產(chǎn)企業(yè)，欲將日產(chǎn)萬(wàn)磚耐火磚生產(chǎn)線安裝工程發(fā)包給某安裝公司。了解的主要內(nèi)容包括有權(quán)部門(mén)設(shè)計(jì)的施工圖紙，是否有計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)文件、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可手續(xù)，應(yīng)拆遷的是否到位，“三通一平”等工程前期工作是否到位、發(fā)包人的資信情況，特別是該工程專(zhuān)項(xiàng)資金到位率（尤其要警惕項(xiàng)目公司的資信），如果是開(kāi)發(fā)單位應(yīng)了解其主要業(yè)績(jī)。一、工程洽談時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范 風(fēng)險(xiǎn)提示：工程洽談時(shí)主要存在著合同詐騙、合同欺詐、工程項(xiàng)目是否存在，發(fā)包人主體是否適合，工程資金是否到位，發(fā)包人的信用如何等風(fēng)險(xiǎn)。因此，盡可能有效地防范和控制施工合同中的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)面臨的難題。建筑工程具有規(guī)模大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備消耗大、產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)、受自然和社會(huì)環(huán)境因素影響大等特性，這些特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)。本文通過(guò)對(duì)建筑施工企業(yè)工程管理中工程洽談、工程施工合同審查、工程合同履行、工程資料收集、工程款結(jié)算與清收等風(fēng)險(xiǎn)一列明闡述，指明風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策，且通過(guò)案例作一說(shuō)明。省人民政府水行政主管部門(mén)建立水土保持監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)全省水土流失動(dòng)態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、預(yù)報(bào)，省人民政府定期將監(jiān)測(cè)、預(yù)報(bào)情況予以公告。縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法關(guān)于建筑工程管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范關(guān)于建筑工程管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范作者馬榮鎮(zhèn)[摘要]：建筑工程施工糾紛大量發(fā)生，一方面是建設(shè)方（即所謂甲方）的誠(chéng)信缺失使然，大部分是因作為承包方建筑企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng)。[關(guān)鍵詞]：工程管理；工程風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)防范；對(duì)策 建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易。由于目前建筑市場(chǎng)處于買(mǎi)方市場(chǎng)的情況下，承包人相對(duì)于發(fā)包人屬弱勢(shì)群體，承擔(dān)過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)，已嚴(yán)重制約施工企業(yè)的發(fā)展。筆者根據(jù)目前建筑糾紛的現(xiàn)狀，結(jié)合辦案的實(shí)際，對(duì)建筑施工企業(yè)工程承接和管理中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及如何規(guī)避、防范風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策的經(jīng)驗(yàn)和心得，與同仁交流和分享。 防范對(duì)策：通過(guò)法律調(diào)查的手段，深入了解發(fā)包人的資信、經(jīng)營(yíng)狀況和訂立合同應(yīng)具備的相應(yīng)的條件。對(duì)于須招標(biāo)的工程則應(yīng)在投標(biāo)之前，對(duì)招
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