海南旅游房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析-文庫(kù)吧資料
2025-06-22 13:08本頁(yè)面
【正文】 好的經(jīng)營(yíng)效益。 4 旅游房地產(chǎn)的營(yíng)銷策略建立良好的品牌對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷十分重要。海南的一些房地產(chǎn)在設(shè)計(jì)和建設(shè)中，往往不經(jīng)科學(xué)論證，盲目開發(fā)造成不少項(xiàng)目低水平重復(fù)，缺少文化品位。而且這些高檔商品房很多并沒有按照規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)，破壞了旅游區(qū)原有的規(guī)劃格局。海南的旅游景區(qū)、度假區(qū)大都制定有相關(guān)的旅游區(qū)開發(fā)規(guī)劃，然而在實(shí)際開發(fā)過(guò)程中，開發(fā)失控的現(xiàn)象十分普遍。3 海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題旅游風(fēng)景區(qū)、旅游度假區(qū)往往以天然的野趣韻味吸引著越來(lái)越多的城市居民到此休閑、觀光和度假。海南的旅游房地產(chǎn)也搭乘上了海南對(duì)“國(guó)際旅游島”宣傳的快車，在提升知名度等方面與海南國(guó)際旅游島的建設(shè)實(shí)現(xiàn)了共贏。海南國(guó)際旅游島的建設(shè)不但對(duì)海南旅游房地產(chǎn)的實(shí)際銷售與未來(lái)發(fā)展帶來(lái)了實(shí)質(zhì)的影響。13月份，%，%。工程項(xiàng)目投資25億元，%。并且除?？凇⑷齺喭?，文昌、瓊海、五指山、陵水、保亭等城市的商品房島外銷售也有了較大增長(zhǎng)，市場(chǎng)走勢(shì)良好。%?？梢哉f(shuō)，建設(shè)國(guó)際旅游島已經(jīng)有了一個(gè)良好開端。 海南旅游房地產(chǎn)現(xiàn)狀 隨著國(guó)際旅游島的建設(shè)，海南的旅游房地產(chǎn)又進(jìn)入了新一輪的高潮，極大的推動(dòng)了旅游房地產(chǎn)乃至整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是最終由于，經(jīng)濟(jì)泡沫的影響，海南房地產(chǎn)的發(fā)展草草收?qǐng)觥? 海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 海南的旅游房地產(chǎn)發(fā)展最初是在上世紀(jì)八十年代末海南最初建省時(shí)期。應(yīng)該說(shuō)，旅游和房地產(chǎn)越來(lái)越緊密的結(jié)合既是房地產(chǎn)業(yè)在新形勢(shì)下主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)、開拓市場(chǎng)空間的結(jié)果，也是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展到一定程度的標(biāo)志。1992年，我國(guó)批準(zhǔn)了12個(gè)國(guó)家級(jí)的旅游度假區(qū)，每一個(gè)高質(zhì)量的國(guó)際度假區(qū)在劃分功能區(qū)時(shí)，無(wú)一例外都布局了較大面積的度假別墅區(qū)，并把其作為度假區(qū)重要的配套設(shè)施來(lái)建設(shè)，由此，旅游度假區(qū)的開發(fā)和建設(shè)使旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系更加的密切。 國(guó)外旅游房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r 在我國(guó)，90年代初，改革開放比較早的省市由于盲目開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)供大于求，出現(xiàn)了大量的空置房。到1987年后，大量的投資商、開發(fā)商紛紛進(jìn)入這一領(lǐng)域，使產(chǎn)品模式更加清晰，法規(guī)也相應(yīng)健全。70年代中期，由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退、泡沫經(jīng)濟(jì)造成大量房地產(chǎn)積壓和空置。旅游房地產(chǎn)獲得迅速發(fā)展和國(guó)際分時(shí)度假業(yè)務(wù)的開展是分不開的。上個(gè)世紀(jì)的地中海沿岸開發(fā)的大量海濱別墅，吸引歐美政府要員、貴族、富商蜂擁而至，使地中海沿岸成為世界乃至歐
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