【正文】 的房屋租金不能有租金年遞增要求（根據(jù)談判條件制定）。 B、二級(jí)市場(chǎng)只能在中心商業(yè)區(qū)開店，一般數(shù)量 12 家，具有兩個(gè)以上主要商業(yè)圈的城市才能開 2家店，主要商圈之間要有足夠的距離。 B、店與店之間，對(duì)消費(fèi)群體的有效輻射應(yīng)避免重復(fù)。 B、距離市中心不超過 15 公里車程。 ：以租賃形式為主。 B、定制，我方提出規(guī)格條件，由對(duì)方建造，我方承租。 C、以定制的方式承租時(shí)，必須先行租賃周轉(zhuǎn)庫房。 B、必須是平層。 D、面積以單店 2500— 3000㎡ 進(jìn)行累計(jì)，同等條件下，有面積擴(kuò)大空間的優(yōu)先考慮。 F、具有 24小時(shí)車輛出入的條件。 H、庫區(qū)內(nèi)有環(huán)行車行道。 J、有 5部以上直線電話。 ：（無） 生效日期 20xx 年 4 月 1 日 頁次 4/5 附件數(shù) 4 個(gè) 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊(cè)――連鎖系統(tǒng)分冊(cè) 制度名稱 新門店及庫房選址管理規(guī)定 文件編號(hào) 鵬潤 — 連鎖 002 ： **分部所轄區(qū)域（城市人口） 70 萬以上城市可 選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)情況表（調(diào)查表） （城市狀況）調(diào)查表 （商圈狀況）調(diào)查表 （賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施）調(diào)查表 （交通及輻射狀況）調(diào)查表 **分部所轄區(qū)域（城市人口） 70 萬以上城市可選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)情況表 生效日期 20xx年 4 月 1 日 頁次 5/5 附件數(shù) 4 個(gè) 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊(cè)――連鎖系統(tǒng)分冊(cè) 附件 新庫房的基本情況表 項(xiàng)目 內(nèi)容 庫房名稱 地理位置 庫房類型 交通狀況 庫房產(chǎn)權(quán) 庫房條件 面積（平方米 ） 租金（平米 /月） 結(jié)構(gòu) 消防設(shè)施 照明系統(tǒng) 管理方式 車輛出入條件 提供辦公場(chǎng)所 提供生活場(chǎng)所 通道情況 供水情況 供電情況 租賃資質(zhì) 可租賃年限 其它情況 填報(bào)人 : 日期 : 年 月 日 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊(cè)――連鎖系統(tǒng)分冊(cè) 附件 **分部所轄區(qū)域（城市人口） 70 萬以上城市可選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)情況表 （城市狀況）調(diào)查表 分部名稱： 城市名稱： 市場(chǎng)類別： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”選擇 人均 GDP （ ） 10000 元以上 （ ） 9500— 10000 元 （ ） 8500— 9500 元 （ ） 8500 元以下 城 鎮(zhèn)居民人 均可支配收入 （ ） 6500 元以上 （ ） 5500— 6500 元 （ ） 5000— 5500 元 （ ） 5000 元以下 城鎮(zhèn)與農(nóng)業(yè)人口比例 （ ） 40%以上 （ ） 35%— 40% （ ） 25%— 35% （ ） 2 0%— 25% （ ） 2 0%以下 城市 總?cè)丝? （ ） 100 萬以上 （ ） 80— 100 萬 （ ） 60— 80 萬 （ ） 40— 60 萬 （ ） 40 萬以下 城市發(fā)展定位及方向 （ ）區(qū)域經(jīng)濟(jì)、金融、商貿(mào)、旅游、文化、服務(wù)、交通樞紐、物流中心 （ ）地區(qū)性經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化、服 務(wù)、交通樞紐或大型礦產(chǎn)開發(fā)和專業(yè)化工業(yè)產(chǎn)品制造、物流中心 （ ）地區(qū)性商貿(mào)、服務(wù)、交通樞紐或大、中型 工業(yè)產(chǎn)品制造、加工、物流中心 （ ）不是地區(qū)經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中心或缺乏支柱產(chǎn)業(yè)的城市 基礎(chǔ)設(shè)施 （ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險(xiǎn)、酒店等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套發(fā)達(dá) （ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險(xiǎn)、酒店等城市基礎(chǔ)設(shè)施齊全但質(zhì)量不高 （ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險(xiǎn)、酒店等城市基礎(chǔ)設(shè)施不齊全 （ ）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套不全，質(zhì)量差 商品 零售價(jià) （ ）高于全國平均價(jià)格 10%以上 （ ）高于全國平均價(jià)格 1— 10% （ ）等于全國平均價(jià)格 （ ）底于全國平均價(jià)格 1— 5% （ ）底于全國平均價(jià)格 5%以下 家電銷售 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 情況 （ ）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)不多或不強(qiáng)，商場(chǎng)位置 較好，裝修檔次一般，與家電廠家的 關(guān)系一般，經(jīng)營面積 6000 平方米以上， 年銷售額 億元以上 （ ）有一定的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)，商場(chǎng)位置好， 裝修檔次較高，與家電廠家的關(guān)系不 錯(cuò)，經(jīng)營面積 5000 平方米左右，年銷 售額 2 億元以上 （ ）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)較多，商場(chǎng)位置非常好，裝修檔次一般，與家電廠家的關(guān)系好，經(jīng)營面積 5000 平方米左右，年銷售額 億元左右 （ ）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)頻繁，商場(chǎng)位置非常好，裝修檔次高，與家電廠家的關(guān)系非常好，經(jīng)營面積 4000 平方米左右，年銷售額 1億元左右 政府開放 程度 （ ）沒有地方保護(hù)主義，辦事程序簡單， 效率高，廉潔勤政 （ ）有一定程度的地方保護(hù)主義，辦事程 序比較復(fù)雜，效率較高 （ ）地方保護(hù)主義嚴(yán)重，辦事程序復(fù)雜， 效率底 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊(cè)――連鎖系統(tǒng)分冊(cè) 全市主要商業(yè)企業(yè)年銷售額 （ ）百貨業(yè)銷售額 5 億元以上，家電業(yè)銷售額3 億元以上； （ ）百貨業(yè)銷售額 4— 5 億元 ，家電業(yè)銷售額— 3 億元； （ ）百貨業(yè)銷售額 3— 4 億 元 ，家電業(yè)銷售額2— 億元； （ ）百貨業(yè)銷售額 3 億元以下，家電業(yè)銷售額2 億元以下； 人力資源 （ ）當(dāng)?shù)剡B鎖零售商業(yè)、家電生產(chǎn)銷售企 業(yè)人才多 （ ）當(dāng)?shù)亓闶凵虡I(yè)企業(yè)人才或家電銷售公 司人才較多 （ ）當(dāng)?shù)厣虡I(yè)企業(yè)人才較多 （ ）當(dāng)?shù)亓闶凵虡I(yè)企業(yè)人才或家電銷售公 司人才少 交通狀況 （ ）機(jī)場(chǎng)、高速公路、鐵路、航運(yùn)全通，公路、鐵路、航運(yùn)在該城市輻射區(qū)域內(nèi)網(wǎng)線密度大，布局合理 （ ）高速公路、鐵路通達(dá)，公路、鐵路、在該城市輻射區(qū)域內(nèi)網(wǎng)線密度大，布局合理 （ ）只通國家一級(jí)公路、鐵路通達(dá)，省級(jí)公路在該城市輻射區(qū)域內(nèi)網(wǎng)線密度一般，布局合理 （ ）只通國家一級(jí)公路通達(dá)，省級(jí)公路在該城市輻