【正文】 作，如現(xiàn)場(chǎng)圍檔、封閉管理、施工場(chǎng)地、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)住宿、現(xiàn)場(chǎng)防火、以及治安綜合治理、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌等。 安全監(jiān)理員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工地安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)情況，檢查目標(biāo) 管理、施工組織設(shè)計(jì)、分部（分項(xiàng)）工程等工作內(nèi)中的安全技術(shù)交底工作。 負(fù)責(zé)領(lǐng)用、發(fā)放駐地監(jiān)理部辦公用品、勞保用品； 參加洽商、協(xié)調(diào)會(huì)，工地例會(huì)做好記錄或紀(jì)要； 按規(guī)定對(duì)駐地監(jiān)理部人員進(jìn)行考勤； 負(fù)責(zé)保管、使用駐地監(jiān)理部計(jì)算機(jī)、打印機(jī)。 三 、 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)： 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 組 織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)際情況作好監(jiān)理日志； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為 有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； 四 、 監(jiān)理員職責(zé)： 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師 報(bào)告； 做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄； 五 、 信息員的職責(zé)： 在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 （或總監(jiān)代表） 的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作； 搜集、整理、登記、編審在監(jiān)理過(guò)程中形成的所有資料，根據(jù)要求分別建立臺(tái)帳、卷宗； ① 內(nèi)業(yè)信息員負(fù)責(zé)從專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師處匯集其形成的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料； ② 內(nèi)業(yè)信息員負(fù)責(zé)整理、審核各專(zhuān)業(yè)工程師形成的監(jiān)理資料，并將資料存放到駐地文件柜內(nèi)； ③ 內(nèi)業(yè)信息員負(fù)責(zé) ISO9001： 2020 所有表格的登記和整理； ④ 內(nèi)業(yè)信息員負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的立卷、歸檔工作； ⑤ 內(nèi)業(yè)信息員負(fù)責(zé)有關(guān)臺(tái)帳的建立。 1）監(jiān)理單位組織機(jī)構(gòu)框圖 2）項(xiàng)目 監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖 本工程監(jiān)理工作實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成駐地項(xiàng)目監(jiān)理部，實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的全部監(jiān)理工作。 二、 監(jiān)理工作目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，國(guó)家和行業(yè)制定的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收和調(diào)試的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有關(guān)工 程概預(yù)算的編制與管理規(guī)定。（同時(shí)公正合理的處理工程變更、索賠等合同外款項(xiàng)。 進(jìn)度控制總目標(biāo) 建設(shè) 單位與承包單位合同中約定的開(kāi)、竣工時(shí)間。 1 組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收、參加由建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收； 參與審查項(xiàng)目結(jié)算和處理質(zhì)量事故； 2 在工程保修期內(nèi)，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。 1 整理合同文件和技術(shù)檔案，按規(guī)定時(shí)間編制月報(bào)。 1 審查和處理工程變更； 1 按合同審查工程量清單，總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)。 1 對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備 的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況 進(jìn)行審核；按規(guī)定對(duì)材料采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢， 合格時(shí)予以簽認(rèn) 。 審批承包單位報(bào)送的的施工總進(jìn)度計(jì)劃及編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。 參加由建設(shè)單位主持的重大技術(shù)問(wèn)題的討論。 開(kāi)工前，參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地例會(huì)，起草工地例會(huì)的會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 檢查承包單位 專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)和測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 開(kāi)工前，審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位；審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量管理保證體系。 監(jiān)理單位 設(shè)計(jì)單位 A A C 施工單位 B A 督促履行承發(fā)包合同，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事宜； 對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，參與建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收； 1督促有關(guān)工程資料的整理，達(dá)到工程資料與工程同步； 1在規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和簽認(rèn) ； 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 一、 監(jiān)理工作內(nèi)容 對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制，對(duì)工程施工進(jìn)行合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)。 第二章 監(jiān)理工作范圍 一、 監(jiān)理工作范圍 根據(jù)建設(shè)監(jiān)理委托合同約定的工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)（施工階段和保修階段）有： 參與建設(shè)單位組織的工程設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審； 審查承包單位選擇的分包單位的資質(zhì)； 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 審查承包單位的材料、設(shè)備采購(gòu)清單； 檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量； 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和施 工進(jìn)度，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查并簽證，參與處理工程事故； 監(jiān)督、檢查承建單位施工技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實(shí)，督促承建單位搞好安全施工和文明施工。 （ 5）應(yīng)急照明燈壁裝時(shí)距地 米安裝，其它燈具安裝均吸頂安裝。樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防水材料填充堵死 。 （ 4）電線、電纜由強(qiáng)電井沿橋架敷設(shè)。 （ 2）住宅照明配電箱暗裝，底邊距地 米，設(shè)于冰箱上時(shí)為 米，各個(gè)暗裝箱體洞口按規(guī)定范圍過(guò)梁。 （八）設(shè)備安裝部分 （ 1）電表箱、公共照明箱、動(dòng)力設(shè)備配電箱明裝。土建專(zhuān)業(yè)預(yù)留室外空調(diào)機(jī) 位于設(shè)備平臺(tái)，用電負(fù)荷由電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留。 （ 2）地暖系統(tǒng)施工說(shuō)明：建筑外部采暖管道采用成品耐熱聚乙烯管，Φ 16/20，熱熔連接，地暖管道工作壓力 ,管材使用條件分級(jí)為 4級(jí)，管系列 S4。 （五）給排水部分 ： 給排水消防設(shè)計(jì)范圍：建筑單位以內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)及建筑滅火器配置的設(shè)計(jì)。 吊頂工程 （ 1）檢查材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、飾面材料 的 材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （ 2）吊頂安裝前應(yīng)對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)；對(duì)吊頂?shù)念A(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿防銹處理、木吊桿龍骨的防腐防火處理、安裝牢固程度（膨脹螺栓應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)）進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；安裝飾面板前應(yīng)進(jìn)行吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收；重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上； （ 3）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 幕墻工程 檢查用于幕墻工程各種原材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證，性能檢測(cè)報(bào)告和需復(fù)試項(xiàng)目的復(fù)試報(bào) 告。表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲 及損壞。為確保該工程的監(jiān)理工作順利進(jìn)行，做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化監(jiān)理，指導(dǎo)監(jiān)理工作，明確監(jiān)理目標(biāo)，項(xiàng)目監(jiān)理部制定本監(jiān)理規(guī)劃。 絕密 * 精 品文檔 由 卡哇伊 3 第 二 章 監(jiān)理工作范圍 8 第 三 章 監(jiān)理工作內(nèi)容 9 第 四 章 監(jiān)理工作目標(biāo) 11 第 五 章 監(jiān)理工作依據(jù) 12 第 六 章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 14 第 七 章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì) 劃 16 第 八 章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 17 第 九 章 監(jiān)理工作程序 21 第 十 章 監(jiān)理工作方法及措施 22 第十一章 監(jiān)理工作制度 70 第十二章 監(jiān)理設(shè)施 84 第十 三 章 旁站監(jiān)理 85 第十 四 章 安全監(jiān)理 88 第十 五 章 工程竣工驗(yàn)收 99 第十六章 監(jiān)理資料 101 濟(jì)南恒大城首期 17樓、運(yùn)動(dòng)中心、綜合樓 工程 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 前言 濟(jì)南恒大金碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 委 托山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì) 濟(jì)南恒大城首期 1~7樓、運(yùn)動(dòng)中心、綜合樓 工程 施工階段進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。工程監(jiān)理的委托合同于 2020 年 12 月 08 日簽定。 第一章 工程項(xiàng)目概況 一、 工程基本情況 （一） 工程項(xiàng)目名稱(chēng) 濟(jì)南恒大城首期 1~7樓、運(yùn)動(dòng)中心、綜合樓工程 ； （二）建筑形式： 17樓 為一類(lèi)高層居住建筑； 運(yùn)動(dòng)中心和綜合樓為公共活動(dòng)場(chǎng)所； （三）結(jié)構(gòu)形式 ： （ 1）主體結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu) （ 17樓） 框架結(jié)構(gòu)（運(yùn)動(dòng)中心、綜合樓） （ 2）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式： 樁基礎(chǔ)（ 17樓）、強(qiáng)夯基礎(chǔ)（運(yùn)動(dòng)中心、綜合樓） （ 3）屋頂結(jié)構(gòu)形式：整體現(xiàn)澆混凝土板 運(yùn)動(dòng)中心部分屬于鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架工程 序號(hào) 棟 號(hào) 層 數(shù) 面 積 1 1樓 地上 30 層、地下 1 層 平方米 2 2樓 地上 30 層、