【正文】 而是具有實(shí)際意義的，可以真正暢游的，是不計(jì)入銷(xiāo)售面積的。別墅一樓的功能十分齊全?？偯娣e是419平米，套內(nèi)面積396平米，一般別墅只有6到8米，可以說(shuō)雙拼別墅的居住舒適度已經(jīng)可以和獨(dú)立別墅媲美。樣板房講解話(huà)術(shù)雙拼話(huà)術(shù)：香蜜湖一號(hào)2號(hào)樓樣板房介紹（面對(duì)顧客微笑走去）大聲說(shuō)：你好！歡迎參觀香蜜湖一號(hào)示范單位。請(qǐng)大家上電瓶車(chē)――介紹地點(diǎn)2：疊泉瀑布前，這是目前住宅社區(qū)內(nèi)唯一采用近百塊天然石材，并根據(jù)每塊石頭的本身特點(diǎn)結(jié)合堆砌而成的疊泉瀑布，也是唯一高差達(dá)6米的私家瀑布，這可是當(dāng)年的圓明園也沒(méi)有的?。。ù甲C）介紹地點(diǎn)3：游泳池邊，會(huì)所被泳池水環(huán)抱，象一個(gè)島，在玻璃和水之間，室內(nèi)外的活動(dòng)被連成一片，相互吸引，相互欣賞。園林介紹話(huà)術(shù)：(后續(xù)加強(qiáng))介紹地點(diǎn)1：售樓處門(mén)口，請(qǐng)大家跟我一起往小區(qū)門(mén)口看，這就是之前我和大家介紹的由百年榕樹(shù)組成的儀仗樹(shù)陣，體現(xiàn)尊貴業(yè)主身份的私家深宅大院府邸的入口。浮香徑在小區(qū)的西半部分，翡翠谷在一條支流，如溪澗山谷，有曲徑通幽之感。在高層和別墅之間的翡翠谷，高差達(dá)6米，以水景觀為主，配合各種植物、草坡、木棧道、形成別致的園林景觀；保證了私家園林最大化，同時(shí)給到業(yè)主更多的戶(hù)內(nèi)活動(dòng)空間。是目前規(guī)劃和建設(shè)完好的綠化道路，見(jiàn)證了香蜜湖片區(qū)20年的建設(shè)和規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上，我們項(xiàng)目又增加了300棵高大樹(shù)種，在主入口種植300年的古榕形成樹(shù)陣，讓您感覺(jué)庭院深深，深宅大院的幽靜，這也是發(fā)展商在園林設(shè)計(jì)上重要精髓思想的體現(xiàn)：不要華麗的樹(shù)種如加勒利海藻，而是追求一種歷史的人文沉淀，意喻香蜜湖1號(hào)與古榕一樣將流傳百年。整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)了四大景觀軸，由東至西為：主入口、翡翠谷、中心軸、浮香徑（暫名）。是深圳高層住宅的頂級(jí)配置版本。雙大堂設(shè)計(jì)，首層大堂高9米，盡顯尊貴氣派。每戶(hù)都有入戶(hù)花園，偶數(shù)層有高達(dá)6米的空中合院，可種植高大喬木，面積約3050平米；奇數(shù)層有雙層高看香蜜湖景的闊大花園露臺(tái)。－8米，我們的聯(lián)排別墅面寬一般在9米左右，保證2個(gè)車(chē)位可以并排進(jìn)出，雙層高門(mén)廳和客廳的設(shè)計(jì)更顯氣派；中區(qū)的連排別墅更是打破以往別墅人車(chē)不能分流的傳統(tǒng)，通過(guò)人為地制造地勢(shì)高差將車(chē)行道和人行道完全分離，不僅解決了行駛車(chē)的干擾問(wèn)題，同時(shí)還保證的前后庭院的完整性。別墅的設(shè)計(jì)是地上三層，半地下一層，半地下并排2個(gè)車(chē)位，地下空間一般有150平方米以上，非常舒適開(kāi)闊的活動(dòng)空間，內(nèi)設(shè)洗衣房，涼衣房，工人房，獨(dú)立洗手間；可以在設(shè)計(jì)方面就要避免一般小區(qū)的入伙后“萬(wàn)國(guó)旗小區(qū)”形象；地上花園面積最大的有420平方，一般也有100平米以上，以上面積均為非銷(xiāo)售面積。香蜜湖一號(hào)分兩個(gè)區(qū)：御園和華府；有5種產(chǎn)品，其中御園中有3類(lèi)產(chǎn)品：第一種是第一排的雙拼戶(hù)型，面積是420－450，共12套；價(jià)格預(yù)計(jì)在2500－3200萬(wàn)人民幣；第二種是TOWNHOUSE，面積為310－380，共81套，每套在12001800萬(wàn)左右；第三種是疊院別墅，共六層，每?jī)蓪右粦?hù)，300多平方，共36套，每套預(yù)計(jì)1000萬(wàn)左右.華府有兩種產(chǎn)品：第一種是平面戶(hù)型從（180－295）平方米三房至五房；第二種復(fù)式結(jié)構(gòu)戶(hù)型面積為330－430，共318套，其中四房184套，五房48套，復(fù)式56套，三房30套；預(yù)計(jì)價(jià)格在2萬(wàn)以上的整體均價(jià)。香蜜湖1號(hào)的前身：九萬(wàn)三，在2004年4月16日由中海和香港信和聯(lián)手競(jìng)得香蜜湖最后一塊臨湖低密度項(xiàng)目，被稱(chēng)為深圳地王轟動(dòng)全國(guó)，所以自然就有了高規(guī)劃、高要求、高品質(zhì)的專(zhuān)為高端客戶(hù)需求設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，中海在國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力排名第一，香港信和具有20年豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合鑄造城市珍藏社區(qū)。香蜜湖一號(hào)位于深圳市福田香蜜湖片區(qū)，香蜜湖的東北角，香梅路以西，僑香路以南，南面是水榭花都、北面是山姆會(huì)員店；香蜜湖1號(hào)距深圳市中心區(qū)2分鐘車(chē)程，直線(xiàn)距離大概2000米，是城市中心區(qū)唯一可售頂級(jí)豪宅社區(qū)。在介紹過(guò)程歡迎各位隨時(shí)提問(wèn)。我是置業(yè)顧問(wèn)某某，下面將由我為您安排參觀樓盤(pán)的服務(wù)；請(qǐng)問(wèn)您的預(yù)約登記是多少號(hào)，請(qǐng)您稍等，我馬上給您安排；（如果尚未預(yù)約，我將盡力為您安排專(zhuān)人接待——客戶(hù)經(jīng)理；銷(xiāo)售代表——如果已經(jīng)預(yù)約，我很榮幸為您提供服務(wù)）；這邊請(qǐng)。看樓須知（精美牌擺放在香蜜湖1號(hào)入口、停車(chē)場(chǎng)出入口、銷(xiāo)售中心入口）尊貴的客戶(hù)您們好！您已步入香蜜湖1號(hào)私家邸府社區(qū)，為能給您提供尊貴的參觀服務(wù),請(qǐng)?jiān)诓饺胨郊腋≈斑M(jìn)行預(yù)約。開(kāi)車(chē)前首先幫助取掉。3號(hào)車(chē)相互對(duì)開(kāi)，保證2個(gè)點(diǎn)有車(chē)提供使用。對(duì)講機(jī)用途：聯(lián)絡(luò)電瓶車(chē)和通知客戶(hù)到達(dá)情況，突發(fā)事件聯(lián)系等使用人：樣板房講解員：每人1部；保安：人手1部； 售樓處銷(xiāo)售經(jīng)理1部，客戶(hù)經(jīng)理1部，接待前臺(tái)1部，工作區(qū)1部；各使用單位負(fù)責(zé)自行充電、保管。配合物料 門(mén)崗使用客戶(hù)登記本入口客戶(hù)記錄表日期： 頁(yè)碼：序號(hào)入場(chǎng)時(shí)間姓名性別是否預(yù)約隨行人數(shù)離開(kāi)時(shí)間登記人123車(chē)輛記錄表：（停車(chē)場(chǎng)使用）日期：