某大型超市租賃合同-文庫吧資料
2025-06-02 18:52本頁面
【正文】 、電等繳費(fèi)帳戶，每月由乙方自行向相關(guān)部門繳付。 甲方同意乙方在租賃場地外部廣場及周邊地帶舉辦促銷活動(dòng)，乙方必須按照廣州市城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容。，并允許乙方工作人員在非營業(yè)時(shí)間從租賃的范圍內(nèi)自由進(jìn)出，但必須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并負(fù)責(zé)卸貨區(qū)的清潔及安全工作。 、空調(diào)冷卻塔的位置、配電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房的位置、排污之位置等等（如附件七）。（有關(guān)報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)）。以上招牌僅提供乙方作乙方品牌之用，乙方不能轉(zhuǎn)租或提供給他人使用，否則甲方有權(quán)收回廣告牌及指示牌之使用權(quán)。廣告招牌及指示牌的安裝方案必須送有關(guān)部門審批并報(bào)甲方備案后方可施工，施工時(shí)需遵守管理公司之《裝修手冊》的有關(guān)規(guī)定。因合同登記而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 甲方應(yīng)為本合同約定的房屋租賃和交易獲取相關(guān)政府認(rèn)可部門的審批，并保持審批的有效性。 甲方全力協(xié)助乙方辦理商場之營業(yè)執(zhí)照及其它報(bào)批手續(xù)。 在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以該建筑物作抵押時(shí)，應(yīng)以不影響乙方繼續(xù)租賃為前提，否則由此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方應(yīng)于建筑物交付后七日內(nèi)向乙方提供出租建筑物和停車場及建筑物配套有關(guān)的圖文資料（包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的全套文件和光盤），乙方將據(jù)此進(jìn)行平面布置。如租賃期內(nèi)屬甲方維修責(zé)任之房產(chǎn)或其設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知24小時(shí)內(nèi)到場進(jìn)行維修；甲方未按時(shí)到場，乙方可另行聘請(qǐng)他人維修，本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 若甲方的房屋及土地設(shè)置抵押影響乙方基于本合同產(chǎn)生的權(quán)利及利益（如抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)），甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 租賃物業(yè)是以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地的使用年限為40年，因獲得土地使用權(quán)而需支付的一切費(fèi)用，全部由甲方支付。 ，如因乙方的原因單方中斷本合同，不承租本建筑物做百貨零售超市經(jīng)營的，甲方不退還乙方保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元的經(jīng)濟(jì)損失；若因甲方的原因單方終止本合同，不將本建筑物出租給乙方經(jīng)營的，甲方除向乙方雙倍返還保證金外，同時(shí)還需賠償乙方人民幣1000萬元的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方在不影響商場整體美觀及安全的前提下，可自行安裝空調(diào)、消防、照明、自動(dòng)扶梯和貨梯等，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)把有關(guān)修改圖紙及技術(shù)資料送送有關(guān)部門審批并報(bào)甲方備案后方可施工。 甲方應(yīng)按乙方之需求完成甲方的裝修項(xiàng)目（如附件四）。確認(rèn)書簽署之日為場地正式交付日。④ 第四章第十一項(xiàng)約定之排煙管道已竣工。(總體工程驗(yàn)收取得竣工驗(yàn)收合格證立刻候補(bǔ)給乙方)② 租賃房屋應(yīng)已取得該租賃區(qū)域內(nèi)之消防單項(xiàng)驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件五之約定。在場地移交日后 個(gè)月，不管乙方裝修是否竣工、商場是否試業(yè)或開業(yè)，承租起始日即開始。第二章 場地交付與免租金期 甲方同意在 年 月 日至 年 月 日前將乙方承租之場地交付給乙方裝修，裝修期為 個(gè)月，裝修期內(nèi)免收乙方租金（含物業(yè)管理費(fèi)），但乙方須支付因乙方裝修而發(fā)生的水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第10日前以支票或現(xiàn)金付款方式繳付當(dāng)月租金給甲方。 甲方保證其地下停車場至少有250個(gè)停車位（如附件三）作為公共停車位在商場開業(yè)時(shí)投入使用，如甲方整體開發(fā)原因?qū)е乱曳綍簳r(shí)無法使用停車場，則由甲方負(fù)責(zé)替代方案。 （含物業(yè)管理費(fèi)）由承租起始之日起前三年內(nèi)保持不變，自租賃第四年開始至租賃期滿，每年每平方米月租金在上年度月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。實(shí)際租賃面積以xx市房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)。該經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)為在中國xx市登記注冊的有許可經(jīng)營商業(yè)零售及餐飲資質(zhì)的、具有中國法人資格的
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