房屋買賣合同糾紛(1)范本-文庫吧資料
2025-05-20 23:57本頁面
【正文】 畢。 申請人與被申請人就同一標的，共簽署了xx買賣契字98xxx號和xx買賣契字200lxxx號兩份《xx市商品房買賣契約》。 關于兩份合同的效力以及被申請人應當何時交付房屋問題。因此，仲裁庭確認吳某某雖然是未成年人，但其是兩份《xx市商品房買賣契約》的一方當事人，享有合同權利、承相合同義務。張某某作為吳某某的母親，是吳某某的法定監(jiān)護人和法定代理人，張某某有權為了吳某某的利益代理其進行各類民事活動。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十二條規(guī)定：“十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 上述事實有雙方當事人提供的證據(jù)和開庭筆錄在卷佐證。 2004年4月6日，申請人的委托代理人向被申請人寄出了一份關于交涉申請人所購房屋逾期交付責任的律師函。 2004年3月31日，申請人簽署房屋移交驗收單，經(jīng)xx物業(yè)發(fā)展有限公司辦理，申請人與被申請人正式交接xx商廈01棟九層E座的房屋。 2004年3月18日，被申請人通知xx物業(yè)處，申請人已付清房款，要求其向申請人交付xx商廈01棟九層E座的房屋鑰匙。 另查， 2003年12月17日，xx市建筑工程質量監(jiān)督站向被申請人出具xx商廈《房屋建筑子單位工程竣工驗收證明書》。xx商廈的房屋交付時，當然只能通知賈某某，至于賈某某為什么不通知吳某某，被申請人一無所知。后來以吳某某名義簽訂商品房買賣契約，但被申請人從來不知道吳某某為何人。 (xx)礦業(yè)公司鉆采分公司。申請人稱：因被申請人遲遲不依法向申請人提供房屋質保書、使用說明書、綜合驗收證明書等資料，也沒有按照協(xié)議約定退還購房差額款。為此，
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