買賣房屋合同糾紛范本-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 12:46本頁(yè)面
【正文】 月1日作出魯金司鑒中心（2008）交文鑒字第7號(hào)司法鑒定書(shū)，結(jié)論為：“送檢的二OO一年十二月十八日協(xié)議中落款處甲方“孔芳”簽名字跡不是孔芳本人所為。原告對(duì)于二被告所舉證據(jù)2沒(méi)有異議，本院予以采信。經(jīng)審理，二被告對(duì)原告所舉證據(jù)1沒(méi)有異議，本院予以采信；對(duì)于原告所舉證據(jù)2，被告認(rèn)為估價(jià)結(jié)果及售房發(fā)票只能證明系為房屋買賣交納契稅的需要才作的房屋價(jià)值評(píng)定，并非實(shí)際應(yīng)支付的房款。 二被告為證實(shí)其主張成立，提交了兩份證據(jù)材料：因此，原、被告雙方于2001年12月18日達(dá)成的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，且已實(shí)際履行完畢，被告已支付了合同約定的價(jià)款，原告已交付房屋由被告使用了近6年，并已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)求法院依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。原告主張由被告再支付購(gòu)房款4萬(wàn)元，完全沒(méi)有事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)，而且在《估價(jià)結(jié)果報(bào)告一覽表》中明確記載系“為房地產(chǎn)買賣交納契稅提供價(jià)值依據(jù)”，并非雙方重新確立房屋價(jià)款。2006年9月14日，雙方才到房產(chǎn)部門辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶到被告和勇名下。被告李桂芹當(dāng)天支付了購(gòu)房款4萬(wàn)元。 被告和勇、李桂芹辯稱，原告所訴與事實(shí)不符。 證據(jù)“曲阜市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)”一份，欲證實(shí)原、被告協(xié)商房款為7萬(wàn)元。 證據(jù)“估價(jià)結(jié)果報(bào)告一覽表”及售房發(fā)票各一份，欲證實(shí)原告賣給被告的房屋價(jià)值8萬(wàn)元。 證據(jù)曲城字第00162號(hào)房權(quán)證復(fù)印件一份，曲國(guó)用（2001）第081906270490－1146號(hào)土地使用證復(fù)印件一份，欲證實(shí)本案爭(zhēng)議的房屋系原告于1997年房改購(gòu)置，轉(zhuǎn)為原告的私有房屋。另外，被告居住期間，原告單位給予的福利待遇，如房屋的裝修費(fèi)、暖氣和煤氣的開(kāi)戶費(fèi)等，均由被告無(wú)償取得。雙方辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2001年11月，經(jīng)熟人介紹交由被告居住，被告僅向原告支付了房屋使用費(fèi)用
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