房屋買賣合同糾紛案例范本-文庫吧資料
2025-05-07 00:44本頁面
【正文】 0萬元按合同約定應(yīng)由黃酒公司辦理銀行按揭方式支付，我不能再繼續(xù)付款?！ 《徳賹徢闆r 二審再審訴辯主張 符祝浪對(duì)本院二審判決不服，申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：一、二審法院判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚，但判決結(jié)果適用法律政策錯(cuò)誤，既然雙方所簽訂的合同為無效合同，那么為何還繼續(xù)判決我付清所拖欠的購(gòu)房款人民幣30萬元及利息，這不是自相矛盾?合同無效后，應(yīng)是雙方各自相互返還財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二審定案結(jié)論 依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。上訴人以被上訴人未辦理按揭貸款手續(xù)而拒付尚欠購(gòu)房余款為由提起上訴，其理由不成立，應(yīng)予駁回。 二審判案理由 本院認(rèn)為，上訴人與被上訴人簽訂的代理興建房屋合同實(shí)為房屋買賣合同。同年10月4日，被上訴人將房屋所有權(quán)證辦至上訴人名下。訂立合同后，上訴人已付給被上訴人購(gòu)房款30萬元。由上訴人憑房產(chǎn)證向建行貸款，被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)。約定房屋造價(jià)60萬元，上訴人須在訂立合同后一個(gè)月內(nèi)付30萬元(包括定金8萬元)，余下30萬元以按揭貸款方式付給被上訴人。上訴人上訴無理，應(yīng)駁回。其代理建房屋合同也是無效的?！ ”簧显V人辯稱：雙方簽訂代建房屋合同實(shí)為購(gòu)房合同。如因被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)不能時(shí)，超過三十天后被上訴人無條件將房屋交給我。 二審情況 二審訴辯主張 上訴人符祝浪稱：雙方簽訂的代理建房合同實(shí)為房屋買賣合同。 駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求?！ ∫粚彾ò附Y(jié)論 依照《民法通則》第四條、第五十八條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定，判決如下： 雙方簽訂的代理興建房屋合同是無效的?！ ∫粚徟邪咐碛伞 ∫粚彿ㄔ赫J(rèn)為：原告瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日所簽訂的代理興建房屋的合同，名為建筑工程合同，實(shí)為房屋買賣合同，是無效的合同，按無效合同的規(guī)定處理，雙方所取得的財(cái)物應(yīng)互相返還，根據(jù)雙方的責(zé)任的大小，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)原告多次索付未果。由于國(guó)家政策的原因，建行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，按揭貸款此事無法辦妥。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過30天后，黃酒公司應(yīng)無條件將房屋交給符祝浪。符祝浪須在4月10日前交款人民幣30萬元，余下的30萬元以按揭貸款方式付給黃酒公司，但原告必須在交房后一個(gè)月將房屋產(chǎn)權(quán)證交被告，由被告符祝浪
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