買賣房屋合同糾紛范本(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-06-17 12:46:18 本頁(yè)面
【正文】 提交的2001年12月18日的 “協(xié)議”是真實(shí)的，在2001年12月，原告向二被告交付房屋后，雖然并未有辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但是并不影響雙方買賣房屋合同的效力。然而，該協(xié)議經(jīng)司法鑒定確認(rèn)甲方的簽名并非原告本人所簽，故應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議是虛假的證據(jù)。因此 ，只能認(rèn)定二被告在當(dāng)時(shí)向原告支付了4萬(wàn)元后，取得了該房屋的使用權(quán)而非所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。原告及其丈夫與被告夫妻二人于2006年9月14日共同簽名按印的《曲阜市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》中記載的雙方議定的價(jià)格系7萬(wàn)元，如果房款是當(dāng)初已支付的4萬(wàn)元未變，而雙方都認(rèn)可該房評(píng)估價(jià)值8萬(wàn)元是為了交納契稅所用，雙方應(yīng)填寫議定價(jià)格為4萬(wàn)元，而不應(yīng)填寫議定價(jià)格為7萬(wàn)元，這足以證實(shí)爭(zhēng)議房屋所有權(quán)由原告轉(zhuǎn)移給二被告的對(duì)價(jià)系7萬(wàn)元，即二被告應(yīng)再向原告支付剩余房款3萬(wàn)元系雙方真實(shí)意思的表示。原告要求二被告再支付房款4萬(wàn)元，超額部分本院不予支持。被告申請(qǐng)對(duì)其提交的協(xié)議進(jìn)行重新鑒定，因鑒定機(jī)構(gòu)系雙方協(xié)商選定，鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員均有鑒定資格而且鑒定程序合法，故對(duì)被告的重新鑒定申請(qǐng)不予準(zhǔn)許。原告墊付的鑒定費(fèi)800元應(yīng)由二被告承擔(dān)。原告要求二被告支付原告單位的裝修、暖氣、煤氣等福利待遇折款，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條及第一百零九條之規(guī)定，判決如下： 一、被告和勇、李桂芹支付所欠原告孔芳購(gòu)房款3萬(wàn)元，于本判決生效后十日內(nèi)付清。 如二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 二、駁回原告孔芳的其他訴訟請(qǐng)求。 案件受理費(fèi)550元及司法鑒定費(fèi)800元均由被告和勇、李桂芹負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向山東省濟(jì)寧市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟(jì)寧市中級(jí)人民法院。
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