【正文】 （2）水量本 工 程 最 大 日 用 水 量 495m3／ d ，主 要 用 水 量 估 算 詳 見下 表 。三 、配 套 工 程（一 ）給 排 水.. 新建購物中心項目可行性研究報告 表 76給 水（1）水源采用城市自來水管網(wǎng)作為生活水源，生活用水由開發(fā)區(qū)市政給水管網(wǎng)接入，接入管管徑 Dn150。總 建 筑 面 積 為 9800m2 。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)形式為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻圍護結(jié)構(gòu)采用框架，填充磚墻體系。單樁允許承載力 1650kn，承臺為承臺加基礎(chǔ)聯(lián)系梁方案，基礎(chǔ)應(yīng)控制建筑物絕對沉降和相對沉降均滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和業(yè)主的要求。.. 新建購物中心項目可行性研究報告基礎(chǔ)形式基礎(chǔ)為樁基，柱下獨立承臺。因此，本工程抗震設(shè)計按 6 度計算，按 7 度抗震設(shè)防，IV 類場地，考慮近震影響，框架抗震等級三級?？拐鹪O(shè)計根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（50 年超越概率 10%，1990 年）》，某地區(qū)屬Ⅵ度區(qū)。（4）門窗綠色全反射玻璃幕墻。外窗：鋁合金框，5mm 厚白玻璃，局部為 12mm 厚無框進口大理石。設(shè)備用房：單向開啟木質(zhì)甲級防火門。.. 新建購物中心項目可行性研究報告樓梯間：單向開啟，木質(zhì)乙級防火門，不銹鋼把手。貨 運 口 ：電 動 卷 簾 門辦公室：普通木質(zhì)夾板門，球形把手鎖。（3）門 窗購 物 中 心 入 口 ：電 動 卷 簾 門 、感 應(yīng) 玻 璃 門 、雙 向 形 平 開 玻璃 門 ；不 銹 鋼 把 手 。材料（1）材 料 表 如 下 ：材 料 表序 號 名 稱 墻 面 頂 面 地 面 踢 角 柱 子1 辦 公 區(qū) 乳 地 板 或 乙 烯 板 PVC 乳 膠 漆2庫 房卸 貨 區(qū)內(nèi) 墻 涂 料 噴白內(nèi) 墻 涂 料 噴白混 凝 土 耐 磨 地 坪 水 泥內(nèi) 墻 涂 料 噴白 ，角 鋼 護 角3 操 作 區(qū) 保 溫 板 保 溫 板 吊 頂 防 滑 地 磚 地 磚 保 溫 板4 營 業(yè) 區(qū) 乳 膠 漆內(nèi) 墻 涂 料 噴白膠 地 板 水 泥乳 膠 漆 ，角 鋼護 角5 餐 飲 區(qū) 乳 膠 漆內(nèi) 墻 涂 料 噴白膠 地 板 水 泥 乳 膠 漆6 衛(wèi) 生 間150300 瓷磚吊 頂150150 防 滑 地磚水 泥 150150 地 磚7 廚 房 150300 瓷 內(nèi) 墻 涂 料 噴 150150 防 滑 地 水 泥 150300 地 磚.. 新建購物中心項目可行性研究報告磚 白 磚8設(shè) 備 用房水 泥 砂 漿 地 坪 水 泥內(nèi) 墻 涂 料 噴白9 商 店 乳 膠 漆內(nèi) 墻 涂 料 噴白乙 烯 板 水 泥 乳 膠 漆（2）屋 面基 層 為 鋼 筋 混 凝 土 預(yù) 應(yīng) 力 現(xiàn) 澆 板 。購物中心賣場位于一、二層、三層。東北角為辦公區(qū)，中央監(jiān)控室及金庫便設(shè)在這一區(qū)域。在這個區(qū)域內(nèi)，設(shè)有顧客服務(wù)臺、小衛(wèi)生間等顧客服務(wù)設(shè)施。一層前部設(shè)有小吃廣場、技術(shù)工程部、小商店，中部與后部主要為室內(nèi)機動車及自行車停車場。在建筑的正面轉(zhuǎn)角部設(shè)置觀光電梯和巨型的公司標(biāo)志，由于位于街區(qū)轉(zhuǎn)角處，所以特別醒目，有利于營造熱鬧的商業(yè)氛圍。主要規(guī)范、規(guī)程包括：建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范 GBJ 987.. 新建購物中心項目可行性研究報告建筑抗震設(shè)計規(guī)范 　GBJ 1189混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GBJ 1089鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范　 GBJ 1788建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 　GBJ 789建筑樁基設(shè)計規(guī)范 JGJ 9494其它有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施規(guī)范及規(guī)程活荷載標(biāo)準(zhǔn)值本工程滿足建設(shè)方提出的使用條件下荷載標(biāo)準(zhǔn)值，見下表：荷 載 區(qū) 域 第 一 層 第 二 層儲 存 區(qū) 域 銷 售 區(qū) 域 冷 藏 區(qū) 域 技 術(shù) 區(qū) 域 辦 公 室 停 車 場 備 注 :表 中 荷 載 單 位 為 t/m2其 他 荷 載 ：小 車 停 車 場 及 坡 道 荷 載 t/m2；基 本 風(fēng) 壓 值55kg/m2(地 面 粗 糙 B 類 )（二 ）建 筑 設(shè) 計.. 新建購物中心項目可行性研究報告建筑立面設(shè)計建筑立面以簡潔明快為指導(dǎo)思想，購物中心部分力圖用現(xiàn)代的裝飾材料－進口大理石墻，與購物中心之上大面積的帶徽派原素住宅實墻對比，體現(xiàn)現(xiàn)代建筑簡潔、豪華，細(xì)致而又大氣的藝術(shù)風(fēng)格。建 筑主 體 層 數(shù) 為 3 層 ，容 積 率 為 ，綠 化 率 為 25%。同時為方便顧客停車需要，本項目在多功能廣場旁邊設(shè)置一座室外自行車停車場。主 要 設(shè) 備 采 購 清 單序 號 項 目 名 稱 單 位 數(shù) 量 主 要 參 數(shù) 來 源1 冷 水 機 組 套 2 350RT 進 口.. 新建購物中心項目可行性研究報告2燃 氣 全 自 動 無 壓 熱水 鍋 爐臺 240＊ 104Kcal/h中 外 合 資3 盤 管 及 新 風(fēng) 機 組 套 1 中 外 合 資4 冷 卻 塔 臺 1 國 產(chǎn)5 監(jiān) 控 報 警 設(shè) 備 套 1 國 產(chǎn)6自 動 噴 淋 滅 火 設(shè)備套 1 國 產(chǎn)7 通 訊 設(shè) 備 套 1 法 國8計 算 機 設(shè) 備 及 配件臺 35 進 口 （日 本 ）9 2t 熱 水 鍋 爐 臺 2 國 產(chǎn)10 干 式 變 壓 器 個 2每 臺1600kVA國 產(chǎn)11 柴 油 發(fā) 電 機 組 套 1 國 產(chǎn)12 手 推 車 輛 300 進 口13 冷 藏 柜 及 配 件 套 40 進 口 (或 中 外 合 資 )14 排 水 機 泵 及 配 件 套 2 進 口15 標(biāo) 簽 條 套 8000 進 口16 面 團 、糕 點 設(shè) 備 套 2 進 口 (或 中 外 合 資 )17 各 種 貨 架 套 600 進 口18 部 門 標(biāo) 志 牌 個 80 進 口 （泰 國 ）.. 新建購物中心項目可行性研究報告19 收 銀 設(shè) 備 及 配 件 套 60 進 口20切 面 包 片 機 架 及配 件套 2 進 口21熟 食 加 工 設(shè) 備 及熟 食 柜套 50 進 口22 手 扶 梯 部 4 進 口 (或 中 外 合 資 )23 電 梯 部 5 含 觀 光 電 梯 一 部24 貨 梯 部 2 國 產(chǎn).. 新建購物中心項目可行性研究報告第 七 章 項 目 建 設(shè) 方 案一 、總 平 面 布 置（一 ）總 平 面 設(shè) 計 原 則全面規(guī)劃，利于實施；功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，道路保持順暢、便捷；滿足項目在朝向、光線、安全、防護、通訊、照明等方面的要求；符合并充分利用自然條件，包括地形、地質(zhì)、水文、氣象和天然資源（如綠地等），并盡可能增加綠地面積；考慮項目所地地段的總體景觀，場地布置與建設(shè)能夠美化城市；便于利用城市已有的上下水、天然氣、供熱、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；符合城市規(guī)劃、交通、消防、綠化園林、環(huán)保、衛(wèi)生等方.. 新建購物中心項目可行性研究報告面有關(guān)規(guī)定的規(guī)范要求。二 、其 它 設(shè) 備考 慮 本 項 目 特 點 ，特 別 是 項 目 建 設(shè) 方 案 ，其 它 主 要 采 購設(shè) 備 還 包 括 ：中 央 冷 暖 空 調(diào) 、監(jiān) 控 報 警 系 統(tǒng) 、自 動 噴 淋 滅 火 系統(tǒng) 、通 訊 設(shè) 備 、計 算 機 設(shè) 備 等 。合肥的主配送中心已完成了電腦配置，本項目建立的某縣分配送中心將與合肥總公司聯(lián)網(wǎng)，合用電腦系統(tǒng)，降低成本。配送中心計算機配置配送中心在功能上是一個商品物流的過程，下設(shè)多個倉庫、加工車間和運輸車隊。購物中心的計算機配置合作公司通過服務(wù)器 IBM AS400，PC+DOS 機的獨立局域網(wǎng)系統(tǒng)，利用服務(wù)器硬盤鏡像、雙機熱備份等措施，以提高數(shù)據(jù)的安全性。由于購物中心公司已完成了總公司和采購中心的電腦配置?？偛康挠嬎銠C配置合作公司主要采用組主機系統(tǒng)或 PC 局域網(wǎng)系統(tǒng)。進 口 商 品 目 錄 表序 號 商 品 名 稱 備 注1 鞋 類2 鐘 表 類3 化 妝 品4 護 發(fā) 用 品5 護 膚 用 品6 香 水.. 新建購物中心項目可行性研究報告7 體 育 用 品8 游 戲 及 玩 具9 大 家 電10 小 家 電11 學(xué) 習(xí) 辦 公 用 品12 箱 包 珠 寶13 照 相 14 酒 類15 其 它.. 新建購物中心項目可行性研究報告第 六 章 技 術(shù) 設(shè) 備一 、計 算 機 管 理 系 統(tǒng)合作公司將采用計算機管理。服務(wù)區(qū)域以開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，擴展至全縣范圍及周邊地區(qū)。經(jīng)營品種購 物 中 心 入 選 商 品 20220 余 種 ，經(jīng) 營 品 種 分 類 詳 見 表5－ 1。 （3）交通項目所在地地理位置優(yōu)越，縣道從中經(jīng)過，交通十分便利。配套條件優(yōu)越（1）供電本項目的用電由孫疃鎮(zhèn)變電所供應(yīng)，以 10KV 雙回路為該項目供電，供電專線經(jīng)電桿架空接入項目區(qū)變壓器，供電可靠，項目的用電，有關(guān)部門已同意供應(yīng)，供電有保證。良好的投資環(huán)境吸引了一批批外商紛至沓來。在不久的將來，從.. 新建購物中心項目可行性研究報告青龍山發(fā)出的船只將經(jīng)新沛河、洪澤湖直通淮河、長江、黃河。隨著旅游事業(yè)的發(fā)展，又開通了淮北至曲阜、泰安、連云港、合肥等幾十個城市的遠(yuǎn)程班車。符夾線北連隴海，南接津浦，有直快列車直達(dá)上海。其中京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6 條國道、省道以及京福、連霍、南登高速公路穿境而過，離徐州觀音國際機場 60 公里，至連云港港口 240 公里，是安徽省距深水港口最近的城市。城市規(guī)劃區(qū)面積 420 平方公里，城市建成區(qū)已達(dá) 100 平方公里，現(xiàn)有 24 對大型現(xiàn)代化國有礦井，2022 年原煤總產(chǎn)量達(dá)6000 余萬噸，年洗原煤能力 4100 萬噸，出口 15 個國家和地區(qū)，為中國的五大煤炭基地之一。淮北自有文字記載以來歷史已有 4000 多年，約 4000 年前原始社.. 新建購物中心項目可行性研究報告會末期，中國“上古五帝 ”之一的顓頊在 現(xiàn)淮北市府所在地相山建城。氣候宜人、光照充足，是國家和安徽省重要的糧、棉、畜禽、蠶桑等農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。農(nóng)作物有糧、棉、油、果、菜、藥、麻、絲等，品種有 400 多個，其中糧食作物主要有小麥、稻谷、薯類、玉米、高梁、谷子、大豆等，經(jīng)濟作物主要有棉花、麻類、煙葉等，油料作物有花生、油菜、芝麻。古稀珍貴樹木有古柏、古槐、銀杏等。其中砂姜黑土成土母質(zhì)為黃土性古河沉積物，分黃土、淤黃土、青白土和淤黑土 4 個土種，占農(nóng)業(yè)用地的 80%。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富，最大凍土深寬 20 厘米。（2）氣候條件.. 新建購物中心項目可行性研究報告年均氣溫：℃極端最高氣溫：℃極端最低氣溫：℃年均相對溫度：70%主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)年均風(fēng)速：風(fēng) 壓：343kn/m2年最高降雨量：年 均 降 雨 量：日最大降雨量：最大動土深度：20mm地 震 烈 度：6 度（3）水文地質(zhì)條件淮北市某縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。三 、項 目 選 址某購物中心項目擬建于某 縣 孫 疃 鎮(zhèn) 劉 圩 村 ，該 項 目 坐 落 在 居民 集 中 區(qū) 內(nèi) ，地 理 環(huán) 境 比 較 優(yōu) 越 。供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套。、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)、高壓線路及其設(shè)施。、電、路等公用基礎(chǔ)設(shè)施。第 四 章 項 目 選 址 與 建 設(shè) 條 件一 、選 址 原 則。同時本項目引進現(xiàn)代購物中心超前的服務(wù)理念和先進的管理模式，本項目具有較強的商品銷售優(yōu)勢?，F(xiàn)代購物中心商品銷售優(yōu)勢現(xiàn)代購物中心在經(jīng)營上具有大批量銷售和小批量銷售兼顧的特點，無論是零售商還是個體消費者，均能在現(xiàn)代購物中心購.. 新建購物中心項目可行性研究報告得其所需的各種商品（包括食品、非食品等）。同時采購中心負(fù)有對消費者需求商品進行市場分析的職責(zé)，因此現(xiàn)代購物中心的商品品種構(gòu)成符合消費者的消費與購物傾向。國內(nèi)名優(yōu)新特產(chǎn)品和“三 資企業(yè)” 產(chǎn)品在市場競 爭中顯山露水，紛紛進入消費品市場，極大豐富了市場供應(yīng)。隨 著 園 區(qū) 的 建 設(shè) 和 發(fā)展 原 有 的 商 業(yè) 網(wǎng) 點 已 經(jīng) 明 顯 不