開盤前營銷推廣方案-文庫吧資料
2025-05-20 03:14本頁面
【正文】 找茬時間為3分鐘，為三張圖片。l “歡迎找茬”：常態(tài)——在售樓處現(xiàn)場提供幾張樣板房的照片，讓來訪客戶看樣板房后找出與實(shí)際不一樣的地方，根據(jù)找出的個數(shù)，提供不同等級的獎品。（4）其余備選暖場活動l 來就送：在售樓處公開后，項(xiàng)目首期開盤前可長期進(jìn)行來就送活動，禮品建議分兩大類——看房客戶送加油卡或者是電影兌換券等吸引客戶的禮品，普通來訪客戶可贈送筆記本等前期確定的小禮品。開盤主要精力在房源去化上。售樓處現(xiàn)場——名流名媛下午茶聚會活動，現(xiàn)場活動以BBQ為主，穿插進(jìn)行互動游戲、抽獎等。（2）房展會活動：5月1719日。l 建議二：由售樓處公開啟動錦城的年度活動——抽豪車活動啟幕。除去常規(guī)公開儀式、現(xiàn)場接待體驗(yàn)、自助冷餐會、樣板房生活情境秀、抽獎、互動游戲區(qū)、媒體專訪、活動結(jié)束送精美小禮品等形式以外，建議選擇一個活動主題，選擇如下：l 建議一：與電視合作的“2013樂動常熟項(xiàng)目第一次亮相預(yù)計在售樓處公開，建議全市關(guān)注的大型活動。錦城項(xiàng)目入市價格勢必是整個項(xiàng)目中價格較低的，因此，可通過短信、電話等形式推廣，充分挖掘內(nèi)部員工。252。PS：巡展路演等可以與世紀(jì)城聯(lián)合進(jìn)行，世紀(jì)城計劃4月份開啟與電視臺合作的252。③市中心：所有客戶集中區(qū)域，建議在商場高檔商場中庭——華地百貨、印象城——進(jìn)行項(xiàng)目展示，最好選擇節(jié)假日，如五一。②高新園區(qū)——該區(qū)域集中了400余家企業(yè)單位，是項(xiàng)目潛在的較大的客戶群。 其余客戶集中區(qū)域：①北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)、周邊原居民——根據(jù)競案客戶分析、錦城項(xiàng)目入市客戶定位分析，這兩部分將是我們的主力客戶。這批已經(jīng)認(rèn)可了中南集團(tuán)品牌、中南世紀(jì)城品牌的客戶是最容易攻克的，可挖掘他們的再購買力、投資需求、轉(zhuǎn)介紹力等。252。 常熟世紀(jì)城未購客戶：常熟中南世紀(jì)城前期的未購客戶不少是由于價格抗性未能成交，因此，可利用電話call客、定向短信、定向直郵、定向推介會等多種形式針對該部分客戶進(jìn)行定向推廣。渠道策略：緊扣項(xiàng)目首期客戶，進(jìn)行定向渠道挖掘客戶。252。252。 電臺20S：周度即時信息釋放；（另外還有電臺10S給世紀(jì)城沿用）252。 網(wǎng)絡(luò)微博：立即成立錦城自己的官方微博——常熟中南世紀(jì)錦城，前期可適當(dāng)將項(xiàng)目簡介、進(jìn)度在微博上公布；可以與世紀(jì)城相互轉(zhuǎn)發(fā)微博，進(jìn)行信息傳遞。 網(wǎng)絡(luò)（通欄、軟文等）：虞城熱線周度信息釋放；零距離網(wǎng)站上通欄資源可與世紀(jì)城合用。 電視： 根據(jù)世紀(jì)城的監(jiān)控，電視有一定效果
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