【正文】 、 現(xiàn)代化設(shè)施帶動和經(jīng)營思路、經(jīng)營模式的帶動，能夠推動農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)相結(jié)合，能夠推動土地資源的集約利用，從而促進農(nóng)業(yè)從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。建議針對上述存在的問題，建議主要有：（1）項目的承辦單位應(yīng)加快前期工作，積極落實建設(shè)資金，加快施工進度，督促有關(guān)單位，盡快實施項目建設(shè)，以期按時保質(zhì)保量完成項目的建設(shè)；（2）項目執(zhí)行過程中要與技術(shù)依托單位實現(xiàn)有效溝通，嚴格按照技術(shù)單位指導方法進行栽種培育。（2）農(nóng)作物病害風險對于農(nóng)業(yè)種植項目是較為嚴重的威脅。該項目生產(chǎn)規(guī)模適度，廠址方案合理，建廠條件優(yōu)越，工藝技術(shù)成熟，市場前景樂觀，環(huán)境無污染，經(jīng)濟效益明顯，且對于延長產(chǎn)業(yè)鏈，調(diào)整企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，促進企業(yè)的長遠發(fā)展意義深遠，因此該項目的建設(shè)是必要的也是可行的。項目經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益顯著，輻 射帶動和抗風險能力強。通過擴大企業(yè)倉儲及加工能力，延長農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，生 產(chǎn)出高品質(zhì)、高附加值的產(chǎn)品。能夠帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè) 增效，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目建設(shè)方案合理，技術(shù)成熟，產(chǎn)品銷售有市場。該項目建設(shè)實施運營后，可實新增現(xiàn)年收入 萬元，預計年利潤總額 萬元。 第一章 總 論13該項目的建設(shè)符合國家和****地區(qū)的有關(guān)政策及總體發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容合理，外部建設(shè)條件良好，對****市的經(jīng)濟發(fā)展將起到積極作用。目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年）》及《糧食加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2022—2020 年），符合糧食加工業(yè)技術(shù)標準規(guī)范的要求，符合國家行業(yè)節(jié)能發(fā)展的戰(zhàn)略部署。企業(yè)自有 3 萬畝有機小麥原料種植基地，年產(chǎn)有機小麥原料 5000噸；與項目合作 13 萬畝有機小麥原料種植基地，年產(chǎn)有機小麥原料22022 噸；每公斤按照高于普通有機小麥市價 元計算，可直接帶動農(nóng)戶增收 442 萬元。帶動作用本項目建成年處理有機小麥達 萬噸。市場條件 第一章 總 論12********實業(yè)有限公司的有機面粉純天然、無污染，建于原生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的種植，在培護土壤、作物管理、灌溉等方面確保遠離污染，絕對禁止使用化肥、農(nóng)藥、添加劑等人工合成物質(zhì)，有機面粉營養(yǎng)豐富，蛋白質(zhì)、 維生素含量高，因此，大大提高了人們的需求量?；亟ㄔO(shè)上采用國家標準實施種植和管理，其技術(shù)上成熟可靠，并有相關(guān)院校進行產(chǎn)品、基地科研支撐，實現(xiàn)了產(chǎn)、學、研一體化經(jīng)營和開發(fā)。 可行性研究報告編制依據(jù)國家發(fā)改委推薦使用的《投資項目可行性研究指南》《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》國家發(fā)展改革委《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》（20222020）內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳、農(nóng)牧廳印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化資金使用管理辦法》（內(nèi)財農(nóng)[2022]873 號） 第一章 總 論11《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年）》《糧食流通管理條例》《糧食質(zhì)量監(jiān)管實施辦法（試行）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2022 年本）》《面粉廠衛(wèi)生規(guī)范》 GB 1312219911《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》1糧食加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022—2020 年）1《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定》1項目單位提供的數(shù)據(jù)及其它資料 綜合評價 綜合評價該項目的建設(shè)符合自治區(qū)“8337”發(fā)展思路，建設(shè)綠色農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工輸出基地及《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2022 年本）》中鼓勵類第一條農(nóng)林業(yè)中關(guān)于：“ 農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)” 的 規(guī)定，而且通過該項目的品種帶動、技 術(shù)帶動、現(xiàn)代化設(shè)施帶動和經(jīng)營思路、經(jīng)營模式的帶動，能夠推動農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)相結(jié)合，能夠推動土地資源的集約利用，從而促進農(nóng)業(yè)從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。（3）生態(tài)效益項目實施后，優(yōu)質(zhì)有機小麥的大面積推廣，本項目小麥種植絕對禁止使用化肥、農(nóng)藥、添加劑等人工合成物質(zhì)，對生態(tài)環(huán)境影響降低到最小程度，可以改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境條件，使自然資源、生態(tài)環(huán)境基本上得到充分合理利用和較為平衡的發(fā)展，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，使水土資源可持續(xù)利用。對促進地區(qū)進社會穩(wěn)定和社會主義新農(nóng)村建設(shè)，都有積極的作用。本項目有機小麥種植基地的建設(shè)，為****實業(yè)公司“古納河” 面粉 第一章 總 論10提供了優(yōu)質(zhì)綠色小麥原料；同時，帶動周邊大力發(fā)展有機小麥產(chǎn)業(yè)，提高有機小麥種植水平，打下良好的基礎(chǔ)。企業(yè)收購價格 元/kg，高于市場價格 元/kg，可直接 帶動農(nóng)戶增收 442 萬元，戶均增收 3400 元；同時， 項目達產(chǎn)后，年可銷售有機面粉 17550 噸，企業(yè)為保證當?shù)剞r(nóng)民有低價糧吃，銷售范圍定為當?shù)丶爸苓叴迓?，產(chǎn)品銷售價格定為 10 元/kg，低于平均市場價格 元/kg ，則可為 當?shù)剞r(nóng)民節(jié)省 350 萬元。表 16 主要經(jīng)濟效益指 標表序號 指標名稱 單位 有項目 無項目 增量 備注一 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 　 　 　 　 　1 基地面積 畝 160000 60000 100000 　 自有種植基地 畝 30000 0 30000 　 農(nóng)戶種植基地 畝 130000 60000 70000 　2 年加工小麥原料 　 27000 10000 17000 　3 產(chǎn)品規(guī)模 　 　 　 　 　 有機面粉 噸 /年 17550 6500 11050 　 麩皮 噸 /年 9450 3500 5950 　二 項目總投資 萬元 　 　 　1 建設(shè)投資 萬元 　 　 　2 流動資金 萬元 　 　 　3 資金籌措 萬元 　 　 　 資本金 萬元 　 　 占總 投 資的 90% 第一章 總 論9序號 指標名稱 單位 有項 目 無項 目 增量 備注 申請財政補助資金 萬元 　 　 300 占總 投 資的 10%三 財務(wù)數(shù)據(jù) 　 　 　 　 　1 銷售收入 萬元 18684 6920 11764 年平均2 成本費用 萬元 年平均3 銷售稅金及附加 萬元 年平均4 增值稅 萬元 年平均5 利潤總額 萬元 年平均6 所得稅 萬元 年平均7 凈利潤 萬元 年平均8 凈利潤率 % % % % 年平均9 利稅總額 萬元 年平均四 財務(wù)評價指標 　 　 　 　 　1 稅前內(nèi)部收益率 % 　 　 % 　2 稅后內(nèi)部收益率 % 　 　 % 　3 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 　 　 IC=12%4 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 　 　 IC=12%5 稅前投資回收期 年 　 　 　6 稅后投資回收期 年 　 　 　7 投資利潤率 % 　 　 % 　8 盈虧平衡點 % 　 　 % 正常年（2）社會效益項目建成后，有項目可年加工小麥 萬噸，按畝產(chǎn) 170 公斤估算，可直接帶動近 16 萬畝有機小麥種植田，其中：企業(yè)自由種植基地 3 萬畝，帶動 周邊農(nóng)戶種植基地 13 萬畝。 項目效益（1）經(jīng)濟效益該項目擴建后新增正常年銷售收入 萬元，利潤總額為 萬元，凈利潤 萬元，項目稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，項目稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，項目稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，項目稅前投資回收期 年，項目稅后投資回收期 年。（2）流動資金 萬元；詳見附表流動資金估算表。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源投資估算：項目總投資為 萬元，其中建設(shè)投資為 萬元，流動資金 萬元，占總投資比例分別為 85%、15%。表 13 種植基地農(nóng) 機具設(shè)備序號 項目 數(shù)量（臺） 單價 （元 /臺） 投資額（萬元） 備注1 約翰迪爾拖拉機 1 980000 8420 型2 約翰迪爾拖拉機 1 1050000 8410T 型3 凱斯液體施肥機 1 1320220 3230 型4 割曬機 1 1250000 M100 型5 凱斯收割機 2 2560000 6088 型6 約翰迪爾播種機 1 560000 450 型　 合計 　 　 　 第一章 總 論6面粉加工部分新增建筑面積為 6900㎡，倉庫 4200㎡，倉庫 1350㎡，倉庫 1350㎡，硬化水泥地 30000㎡及引進設(shè)備 203 臺/ 套 /個（詳見下表）?；刭徶棉r(nóng)機具 7 臺，主要為約翰迪爾拖拉機 8420 型 1 臺、約翰迪爾拖拉機 8410T 型 1 臺、凱斯液體施肥機 3230 型 1 臺、割曬機M100 型 1 臺、凱斯收割機 6088 型 2 臺、約翰迪爾播種機 450 型 1 臺。設(shè)備：本項目購置先進面粉加工設(shè)備，包括毛麥接收、清糧間、制粉間共 203 套/臺/個；購置基地種植設(shè)備 7 臺。該項目具備了非常切實可靠的技術(shù)保障條件。加工區(qū)擴建后年加工有機小麥能力 27000 噸，自有種植區(qū)年產(chǎn) 5000 噸有機小麥不能滿足加工需求，則不足 22022 噸有機小麥部分由****周邊農(nóng)戶種植基地購進。 產(chǎn)品方案及規(guī)模本項目面粉加工區(qū)擴建內(nèi)容主要是建設(shè)倉庫 3 座，購置面粉加工設(shè)備 203 套/臺/個，提升企業(yè)加工能力，增加企 業(yè)倉儲能力；項目擴建后，確定企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模為年加工有機小麥 27000 噸，可年產(chǎn)****有機面粉 17550 噸，麩皮 9450 噸。2022 年 3 月“古納河 ”被評為****市知名商 標。 公司獲得榮譽被****市評為“全市就 業(yè)先進企業(yè)” 、“農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)”、“****市中小企 業(yè)創(chuàng)業(yè) 基地” 等榮譽稱號， ****糧食協(xié)會會員單位等。公司主要從事農(nóng)業(yè)種植、生態(tài)畜牧業(yè)養(yǎng)殖、有機面粉加工、糧食倉儲、物流、商貿(mào)、旅游酒店接待管理工作。1979 年2022 年在****林業(yè)局參加工作，期間 2022 年建立****農(nóng)場，任 總經(jīng)理一職，2022 年2022 年在**** 林業(yè)局就職，2022 年出資3500 萬元收購********實業(yè)有限公司，并擔任董事長、總經(jīng)理一職。所有者權(quán)益中：實收資本 萬元。銷售收入 萬元、上繳稅額 萬元萬元、凈利潤 萬元、資產(chǎn)負債率 %、凈資產(chǎn) 收益率 %。 財務(wù)狀況2022 年項目單位資產(chǎn)總額 萬元，其中：固定資產(chǎn)凈值 萬元、流動資產(chǎn) 萬元、負債總額 萬元、所有者權(quán)益 萬元。企業(yè)被評定為“2022 年內(nèi)蒙古自治區(qū) 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)” 支持項目、 2022 年國家“ 十二五” 農(nóng)村領(lǐng)域“星火計劃”重點項目、自治區(qū)第五批農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和自治區(qū)民營科技型企業(yè)。********實業(yè)有限公司正在與巴彥淖爾兆豐種業(yè)糧食有限公司洽談合作（兆豐種業(yè)糧食有限公司成立于 2022 年 3 月，屬星月實業(yè)（集團）有限公司全資子公司，注冊資金 3000 萬元。 倉儲貿(mào)易部同時從事糧食的收購、銷售、儲存、進出口農(nóng)藥、 第一章 總 論2化肥、糧食烘干等經(jīng)營活動。區(qū)內(nèi)建有鋼板立筒倉 12 個，磚混立筒倉 24個，砼 立筒倉 11 個，鋼結(jié)構(gòu)房式倉 5 座，其中最大鋼結(jié)構(gòu)房式倉可儲糧 萬噸，固定倉容 萬噸。********實業(yè)有限公司旗下有三個子公司，分別為********大酒店有限公司；********物流園區(qū)有限公司；********面粉加工有限公司。公司的經(jīng)營理念是以“生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益 ”并重為目標，走多元化集團發(fā)展的戰(zhàn)略。 目 錄1目 錄第一章 總 論 ...................................................................................................................1 項目單位基本情況 ...........................................................................................................................1 項目基本情況 ...................................................................................................................................3 可行性研究報告編制依據(jù) .............................................................................................................10 綜合評價 .........................................................................................................................................11第二章 背景及必要性 ....................................................................................................19 項目建設(shè)背景 .................................................................................................................................19 項目建設(shè)的必要性