桃江縣江北商貿(mào)中心建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-19 12:19本頁面
【正文】 亮化設(shè)施。 建設(shè)內(nèi)容土建工程⑴新建三棟五層和三層綜合商住樓，㎡，其中一層為商位、倉儲，二層部分設(shè)為質(zhì)檢、檢疫中心、信息中心、培訓(xùn)中心和辦公用房，三層至五層為成套商品住宅。市場交易價格一般隨行就市，不抬價，也不壓價，特殊情況下，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，為維護(hù)客戶與經(jīng)營者的利益，由市場管理委員會統(tǒng)一制定競爭性或保護(hù)性價格措施。根據(jù)本項目的定位，將加大在廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒體的宣傳力度，爭取省、市、縣政府的支持，適時參加全國、全省、全市性產(chǎn)品展銷會、聯(lián)誼會、商貿(mào)洽談會等活動，逐步提高本市場的知名度。⑹一流的管理服務(wù)。⑸充滿活力的物流配送中心。成立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中心和農(nóng)產(chǎn)品檢疫中心，建立較為完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)。建成完善的信息系統(tǒng)，將達(dá)到向上能收集和整理多方面的工業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品信息，為政府決策服務(wù)；向下能形成價格分析，發(fā)布信息，為工業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費(fèi)者服務(wù)。以電子結(jié)算為主，現(xiàn)金結(jié)算為輔，實(shí)現(xiàn)電子結(jié)算和全國銀行通存通取。交易方式批零兼營，以批發(fā)業(yè)務(wù)為主體。市場“亮點(diǎn)”分析⑴交易方式多樣。隨著國家擴(kuò)內(nèi)城，保增長政策的實(shí)施，全國各地加大了項目建設(shè)力度，新型建材等建筑材料十分暢銷，尤其是項目周邊縣市區(qū)需求量成倍增長。根據(jù)桃江農(nóng)產(chǎn)品交易市場情況和發(fā)展趨勢，桃江農(nóng)產(chǎn)品交易市場基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在全省乃至全國都占據(jù)一定地位的產(chǎn)品有大米、茶葉、生豬、新型建材等產(chǎn)品。 第三章 市場前景分析及營銷策略 市場供給前景分析、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)情況三堂街鎮(zhèn)目前已開發(fā)的農(nóng)產(chǎn)品有水稻、生豬、家禽、茶葉、水果等10大類100多個品種。三堂街鎮(zhèn)江北商貿(mào)中心等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目所需建設(shè)資金，三堂街鎮(zhèn)政府已制定籌資方案。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易是趨活躍，但農(nóng)貿(mào)市場基礎(chǔ)設(shè)施落后于經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展要求，目前還沒有一個正規(guī)的市場，商貿(mào)活動以占道為市，即不規(guī)范，又帶來諸多安全隱患。建設(shè)規(guī)模三堂街鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目占地面積49畝，㎡.配套基礎(chǔ)設(shè)施三堂街鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目水電路等基礎(chǔ)設(shè)施已基本建成到位。選址符合桃江縣三堂街鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃方案。全鎮(zhèn)有工業(yè)企業(yè)58家，其中規(guī)模企業(yè)達(dá)10多家，主要生產(chǎn)大米、生豬、陶粒巖新型建材、竹木加工等產(chǎn)品。全鎮(zhèn)有種植、養(yǎng)殖與加工、經(jīng)營單位500多個，就業(yè)勞動力達(dá)1萬多人，已初步形成比較完備的農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)合加工產(chǎn)業(yè)體系。種植品種豐富，主要有水稻、茶葉、薯類、豆類、油類、中草類、果類、蔬菜類；林業(yè)資源有竹、木及經(jīng)濟(jì)類品種；養(yǎng)殖品種有生豬、牛、羊、雞、鴨、魚與特種養(yǎng)殖品種。⑹水運(yùn)三堂街鎮(zhèn)距桃江縣500噸級貨運(yùn)碼頭15km，通過洞庭湖治理和航道整治后，資水桃江以下能常年通航千噸級船舶，借助長江，水運(yùn)能便捷出海。⑷省道S206省道南北向貫通全縣，S308省道東西橫貫全縣，與周邊縣市區(qū)連通。⑵鐵路本項目距石長鐵路桃花江火車站15km，鐵路交通十分方便。地質(zhì)多為板頁巖，是生產(chǎn)新型建材的主要原料。所以，在國際市場上特別是在國內(nèi)市場上，桃江農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售空間較廣。近幾年來，國家對中西部地區(qū)投入了大量資金，實(shí)施傾斜扶持政策，交通狀況大大改善，解決了農(nóng)業(yè)產(chǎn)品運(yùn)輸難的問題，為加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建立以市場為導(dǎo)向的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場對解決中西部地區(qū)“三農(nóng)”問題有著重大意義。建立農(nóng)村現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場，以市場為導(dǎo)向，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)品流轉(zhuǎn)，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加城鄉(xiāng)居民收入、擴(kuò)大就業(yè)有著積極的意義。 項目建設(shè)的有利條件黨的十七屆三中全會提出了科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)思想，明確提出城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，徹底解決“三農(nóng)”問題是實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展的重要舉措。一直以來，桃江縣委、縣政府把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)作為富民強(qiáng)縣的重大戰(zhàn)略措施，全縣建材、電能、機(jī)械鑄造、竹木加工、新材料、食品加工六個農(nóng)業(yè)中，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)占了兩個，初步形成了生產(chǎn)專業(yè)化、產(chǎn)品系列化、布局區(qū)域化、服務(wù)社會化的產(chǎn)業(yè)雛形。明確提出加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)部檢驗檢測設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，加快農(nóng)產(chǎn)品儲藏、運(yùn)輸?shù)任锪髟O(shè)施建設(shè)的具體思路。⑴各級政府始終把農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展放在首位，提出了加快發(fā)展小城鎮(zhèn)的政策措施；出臺了發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，形成規(guī)?；?、專業(yè)化的生產(chǎn)格局，提高農(nóng)產(chǎn)品商品率及加強(qiáng)以產(chǎn)地批發(fā)市場為重點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品市場設(shè)施建設(shè)方針政策。農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場是農(nóng)產(chǎn)品流通的載體，是城鎮(zhèn)連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，也是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易量的不斷擴(kuò)大需要農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)強(qiáng)有力的服務(wù)作支撐，改善和提升農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施條件，不斷提升農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)市場對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的輻射帶動作用意義重大。工業(yè)有金礦
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