【正文】 D．抵押權(quán)設(shè)定后新增房屋20．房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有（ A B C ）。A．公平 B．公正 C．公開 D．公示18．商品房銷售中開發(fā)商的免責(zé)事由不包括（ A B C ）。A．搬遷補(bǔ)助費(fèi) B．臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)C．停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi) D．停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)16．房地產(chǎn)交易的形式包括房地產(chǎn)（ B C D ）。A．同時(shí)設(shè)計(jì) B．同時(shí)施工 C．同時(shí)檢驗(yàn) D．同時(shí)投產(chǎn)使用14．在已經(jīng)確定屬于拆遷范圍的房屋應(yīng)暫停以下活動(dòng)（ A B C ）。A．開發(fā) B．經(jīng)營(yíng) C．公益 D．社會(huì)發(fā)展12．房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃管理的“一書兩證”是指（ B C D ）。A．工業(yè)用地 B．商業(yè)用地 C．旅游用地 D．娛樂用地10．劃撥土地使用權(quán)不得（ A B C D ）。A．國(guó)家 B．集體 C．政府 D．業(yè)主8．土地使用權(quán)終止的原因有（ A B C D ）。A．有利生產(chǎn) B．方便生活C．團(tuán)結(jié)互助 D．公平合理6．下列土地屬于農(nóng)村集體所有的包括（ A B C ）。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．安置補(bǔ)助費(fèi)C．地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D．青苗補(bǔ)償費(fèi)4．土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有（ A B C ）。A．所有權(quán) B．使用權(quán) C．收益權(quán) D．處分權(quán)2．房地產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容有（ B C D ）。A．法院 B．仲裁機(jī)構(gòu) C．人民政府 D．當(dāng)事人（ B ）管轄。A．10萬元 B．3萬元 C．1萬元 D．1000元（ B ）。A．業(yè)主委員會(huì) B．物業(yè)維修基金 C．頂樓住戶 D．居委會(huì)（ B ）。A．房地產(chǎn)開發(fā)商 B．第一個(gè)購(gòu)買物業(yè)的消費(fèi)者C．房管部門 D．工商部門（ B ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A．英國(guó) B．美國(guó) C．法國(guó) D．日本( B )辦理登記。A．土地管理機(jī)關(guān) B．房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)C．工商機(jī)關(guān) D．公安機(jī)關(guān)（ B ）申請(qǐng)。A．法定繼承 B．遺囑繼承C．不能繼承 D．作無主財(cái)產(chǎn)處理（ B ）。A．公示 B．告知受贈(zèng)人 C．過戶登記 D．批準(zhǔn)（ C ）內(nèi)行使。A．3個(gè)月 B．6個(gè)月 C．1年 D．1年半（ D ）形式。A．登記備案制 B．公示制 C．核準(zhǔn)制 D．審查制（ B ）。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分20．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備（ B ）以上專職技術(shù)人員。A．90日 B．60日 C．30日 D．15日18．房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（ C ）內(nèi)當(dāng)事人辦理抵押登記方能生效。A．國(guó)有 B．集體C．國(guó)有和集體 D．所有權(quán)不明確16．房屋建設(shè)工程的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須完成開發(fā)投資總額的（ B ）以上.。A．商品房預(yù)售許可證 B．土地出讓合同 C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D．建設(shè)工程許可證14．《拆遷條例》是（ A ）公布的。A．營(yíng)利 B．發(fā)展 C．建設(shè) D．服務(wù)12．超過土地出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未開發(fā)的，可以征收出讓金（ B ）的閑置費(fèi)用。A．70年 B．50年 C．40年 D．10年10．對(duì)于已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地滿（ A ）未使用的，國(guó)家可以無償收回。A．90日 B．60日 C．30日 D．7日8．對(duì)于有爭(zhēng)議的集體用地，應(yīng)屬于（ A ）所有。A．省級(jí)人民政府 B．縣級(jí)人民政府C．村委會(huì) D．土地行政管理部門6．集體土地所有權(quán)缺乏（ D ）。A．耕地總量 B．農(nóng)民數(shù)量 C．經(jīng)濟(jì)總量 D．動(dòng)植物數(shù)量4．國(guó)家土地所有權(quán)由（ C ）代表國(guó)家行使。A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．未來產(chǎn)業(yè)2．房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的成立要件是（ B ）。P3604．當(dāng)事人在房地產(chǎn)糾紛訴訟中的權(quán)利、義務(wù)。P3512．房地產(chǎn)仲裁程序。P3564．房地產(chǎn)訴訟的受理范圍、管轄。P3522．房地產(chǎn)糾紛的處理原則。P3392．房地產(chǎn)行政處罰必須遵循的原則。P3493．行政賠償。P329第十七章 房地產(chǎn)糾紛的行政處理一、重點(diǎn)名詞房地產(chǎn)行政處罰 P338 聽證 P347 房地產(chǎn)行政復(fù)議 P348二、重點(diǎn)掌握1．房地產(chǎn)行政復(fù)議的受案范圍。P335三、一般掌握1．房地產(chǎn)糾紛的特點(diǎn)。P324第十六章 房地產(chǎn)糾紛的概念和特征一、重點(diǎn)名詞房地產(chǎn)糾紛 P329二、重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)糾紛的調(diào)處途徑。P3166．物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)制度。P2994．物業(yè)管理公司的資質(zhì)管理。P3162．物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展。P3103．物業(yè)管理公司的義務(wù)。P293第十五章 物業(yè)管理一、重點(diǎn)名詞物業(yè)管理 P297 業(yè)主大會(huì) P312 業(yè)主自治機(jī)構(gòu) P310業(yè)主委員會(huì) P315 物業(yè)管理公司 P304 物業(yè)管理委托合同 P317二、重點(diǎn)掌握1．業(yè)主對(duì)于共有部分物業(yè)的權(quán)益。P2812．房產(chǎn)稅。P2733．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的內(nèi)容。P267第十三章 房地產(chǎn)價(jià)格管理一、重點(diǎn)名詞房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 P276二、一般掌握1．房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成。P2652．房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)管理。P251第十二章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理一、重點(diǎn)名詞房地產(chǎn)中介服務(wù) P261二、重點(diǎn)掌握1．法律禁止的房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。P2482．房地產(chǎn)權(quán)屬登記模式。P2542．土地權(quán)屬登記管理。P2352．房屋繼承的主要方式。P2393．房屋