【正文】 采光設計標準》（GB/T500332001）；《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（GB171672006）；《綜合能耗計算通則》（GB/T25892008）；《江蘇省城市生活與公共用水定額》（蘇建城（2006）452號）。施工企業(yè)必須根據(jù)施工特點，為施工人員配備必要的勞動保護實施。本項目的建設要嚴格執(zhí)行句容市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理要求，做好項目建設期和建成后的日常城市市容和城市衛(wèi)生管理工作。電氣操作臺上不允許堆放其他物品。工作過程中需穿工作服，佩戴安全帽。（4）吊裝等特種設備的安裝應有相應的專業(yè)技術人員、技術工人及檢測手段，保證設備可以安全使用。（3）施工現(xiàn)場使用的安全防護用品、電氣產(chǎn)品、安全設施、架設機具以及機械設備等，必須符合規(guī)定的安全技術指標，達到安全性能要求。（2）建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術措施；對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的有關規(guī)定根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程管理必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。項目建設過程中，須注意工程施工過程中的環(huán)境保護和文明衛(wèi)生。同時加強室外環(huán)境的綠化工作，注重長期的管理。其他項目在建筑設計及設備選用時應考慮能降低其運營環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應注重環(huán)境保護措施的實施。雨水收集后排入市政雨水管網(wǎng)。（2）生活污水的處理項目將嚴格實行雨、污水分流制。垃圾區(qū)分可回收與不可回收垃圾。垃圾以袋裝化、定點放置、物管人員集中清運的方式送離。項目建設完成后，垃圾及廢物的處理及輸送應與現(xiàn)有及未來的環(huán)衛(wèi)服務系統(tǒng)相配合。本項目為住宅小區(qū)，運營其所產(chǎn)生的污染物主要為住宅生活垃圾、生活污水及少量的其他污染。（4）施工場地周圍設置圍墻，可起隔聲擋灰作用。（3）夜間應停止機械作業(yè)，特別是高噪聲機械作業(yè)，如打樁機、推土機、風鉆等。還應避免水泥揚塵的產(chǎn)生?？梢圆扇∫韵驴刂拼胧海?）施工現(xiàn)場設置圍欄，并灑水降塵。項目運營期：主要污染物為居民日常生活中產(chǎn)生的生活固體、生活污水及廚房油煙廢氣等。建設期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是場地平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設備安裝調(diào)試等。但項目的建設及運營將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。生活污水處理率達100%，由污水收集系統(tǒng)收集后，通過茅山污水處理廠集中處理。表52 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 單位：mg/L，pH無量綱項目pHSSBOD5COD指標6~9≤150≤100≤150項目所在區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中2類標準，即晝間（6：0022：00）≤60dB（A），夜間（22：006：00）≤50dB（A）的要求。表52 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 單位：mg/m3污染物名稱取值時間濃度標準SO21小時平均日平均PM10日平均NO21小時平均日平均要求排放污水質(zhì)量達到CJ30821999《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》表1的標準。建設項目大氣污染物執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）及其修改單中二級標準。表51 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 單位：mg/m3項目SO2NO2TSP監(jiān)測結果小時均值日均值評價標準（日均值）（2）環(huán)境噪聲根據(jù)噪聲現(xiàn)場監(jiān)測，本項目區(qū)域各噪聲測點監(jiān)測值均符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中Ⅰ類標準。本項目環(huán)境保護工作接受句容市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《建設項目環(huán)境保護管理條件》國務院令253號；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）；《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）；《污水綜合排放標準》（GB89781996）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ30821999）；《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182002）；《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》（DB32/T10722007）；《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390）。環(huán)境影響分析就是在研究工程建設方案和技術方案中，調(diào)查研究條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境的措施，優(yōu)化環(huán)境保護方案。燃氣管網(wǎng)設計及施工由專業(yè)公司負責。a。a；公共建筑用氣取居民生活用氣2%，為684立方米住宅居民用氣標準取60立方米/人無外窗的房間及衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)。（1）設計依據(jù)及規(guī)范《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GB500192003）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB5006797）國家及地方政府頒布的有關設計規(guī)范及規(guī)定（2）空調(diào)系統(tǒng)住宅均按一拖一的分體空調(diào)器預留空調(diào)電源和室外機的位置，所有空調(diào)冷凝水進行有組織的排放，空調(diào)設備由業(yè)主自理。防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆，否則應在室外增設人工接地體。接地系統(tǒng)各樓作低配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)，在電源引入處作重復接地；其工作零線和保護地線在接地點后要嚴格分開。為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。（5）防雷及接地系統(tǒng)防雷系統(tǒng)建筑物為三級防雷，在屋頂易受雷擊的部位設置484熱鍍鋅扁鋼作為避雷帶，屋頂防雷接地的具體做法詳見《建筑物防雷設施安裝》。（4）電氣照明本工程需設置緊急照明、消防等繼續(xù)工作用的應急照明，疏散通道、疏散樓梯、出入口等設疏散指示標志。室內(nèi)線路穿管明敷或暗敷。公建部分各建筑層面均設置配電間，低壓配電系統(tǒng)電壓為280/220V。內(nèi)設2臺1500kVA10kV/。（3）電力設計用電負荷項目工程設計總面積17600平方米，其中居住16500平方米，商業(yè)用房1100平方米，住宅按單項8KW/戶計算，公共服務設施按100150W/平方米計算，項目工程總裝接容量約1870KW，其中住宅Pe=1760KW,公共建筑Pe=110KW，=880KVA。供電電源及電壓本工程從河濱北路引入二路10kV電源，供電方式為三箱五線制。消防水泵房及續(xù)水池設置：擬與生活水泵房合建。（3）系統(tǒng)設計：室外：采用低壓制給水系統(tǒng)，消防與生活合用管網(wǎng)，管道沿地塊用地紅線范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，向室外消火栓及消防水池供水。（1）設置場所：住宅公共走道及配套用房。污水管道設計管徑300、600、800毫米，采用承插式鋼筋混凝土管，O型橡膠圈接口。排水方式采用重力排水，采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口。1．雨水項目規(guī)劃雨水收集由集水口—集水井—雨水管—華陽鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。消防栓為地上式DN100，直線距離60M以內(nèi)設置一個。次㎡41未預見10%合計，項目規(guī)劃從河濱北路引入一路DN300自來水供水管，沿項目場內(nèi)道路布置環(huán)形供水管網(wǎng)和消防水泵接合器，每幢建筑由環(huán)形管網(wǎng)接入DN50供水管。日人24公建5L/㎡（1）設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）《室外給水設計規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）（2）給水設計1．水源由122省道引入DN300市政給水管，以供生活及消防用水量?；撅L壓：；地面粗糙按B類；基本雪壓：；住宅：；衛(wèi)生間：；陽臺：；樓梯間：；廚房：；非上人屋面：；上人屋面：；雨篷施工檢修荷載：。根據(jù)《巖土工程勘察報告》結合本工程實際情況，擬采用樁基礎或天然地基，基礎形式采用筏板基礎。另外作為公共交通的樓梯間也有豐富的變化，均為采光通風樓梯間。平面實用方便，并做到明廳、明廚、明衛(wèi)，實現(xiàn)戶戶通風、間間有景的優(yōu)異布局，并使用戶擁有充足的陽光、良好的景觀和安靜的獨立空間。戶型內(nèi)部功能實現(xiàn)動靜分離、居寢分離、潔污分離。建筑設計構思追求新穎，創(chuàng)造一種嶄新的居住新概念和獨特的社會生活新模式，注重功能合理和住宅的造型美，并極力主張建筑要融合在生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的景觀之中。陽臺、雨篷、檐口、凸窗各類建筑構件錯落有致、富有變化。除道路外，綠地均覆以綠色草坪，選擇冬天不枯黃的草種，草坪呈起伏堆置；（4）設備房四周栽植常綠灌木圍合，地面采用植草磚并植草。生態(tài)綠化與景觀綠化相結合，該居住區(qū)環(huán)境綠化以喬灌木為主體，注重喬灌木、地被草的合理配置，強調(diào)植物的景觀層次和季相變化，通過喬灌木的合理配置，形成富有季相變化的多層次、復合型、生態(tài)型綠化景觀，既滿足居住區(qū)的功能要求，又符合園林造景要求。在設計中著意考慮鄰里交往活動園區(qū)的營造，大到中央綠地，小到宅前綠地，均為兒童游戲、老人相聚、鄰里交往提供方便。期望通過一系列的文化環(huán)境設計，使人們無論置身于居室還是戶外都能感到一種高雅的現(xiàn)代都市文明氣息。文化環(huán)境創(chuàng)造有高雅文化環(huán)境的社區(qū)是當今社區(qū)規(guī)劃設計的一個重要延伸。在大環(huán)境的規(guī)劃走向已經(jīng)確定后，規(guī)劃重點便放到了視覺環(huán)境的設計上。此次規(guī)劃設計在理念上的突破是把生態(tài)環(huán)境的優(yōu)化放到了整個設計的首位，把創(chuàng)意的前沿定位在優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境的架構上，讓每一棟住宅都落腳在精心營造的生態(tài)氛圍里。對整個小區(qū)的綠地景觀系統(tǒng)，在規(guī)劃設計中主要掌握以下幾個要點：（1）通過均質(zhì)分布的公園式景觀綠化來控制整個景觀綠化系統(tǒng)，構建成整體景觀綠化系統(tǒng)；（2）塑造一系列景觀步道系統(tǒng)，并結合帶狀綠化設置居民休閑交流空間。（3）道路節(jié)點：道路節(jié)點處設置綠化空間，突出視覺景觀形象，加強空間引導并增強住區(qū)的空間意象。具體做法：（1）內(nèi)部道路系統(tǒng)：內(nèi)部道路系統(tǒng)為環(huán)形加盡端的混合式，環(huán)形道路組織各個組團，使整個居住小區(qū)聯(lián)系成一個整體，盡端式巧妙結合地形，營造親切舒適的人性空間。道路設計原則：（1）統(tǒng)一性原則：遵循組織交通、合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進行路網(wǎng)規(guī)劃；（2）便捷性原則：以主導性為主的道路盡量直達、最短，提高環(huán)境的完整性。同時以不同的花卉樹木栽植，營造出層次豐富的地表庭院空間，同時創(chuàng)造出生動的標志性地表肌理。社區(qū)內(nèi)雅致的人文氛圍，安靜的環(huán)境更讓住戶呼吸到潔凈的空氣和享受生活的甜蜜。（3）小區(qū)整體設計布局采用圍而不合、通而不暢的形式。（2）強化中心生態(tài)綠化廊道，住宅與自然、林、坪相組合，形成可供休閑、觀光、宜人的核心生態(tài)環(huán)境，并成為該小區(qū)的特色。（3）經(jīng)濟——作為住宅區(qū)，道路、建筑、停車場應充分考慮地形因素，合理設計。本方案總體規(guī)劃的主要特點為：（1）人本——充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高貴的生態(tài)居住環(huán)境。使本小區(qū)和周邊環(huán)境融為一體，小區(qū)內(nèi)外的認識只是物管的概念，在空間形態(tài)上、在景觀組織上，建筑與場地的設計理念都是為了相互間更好的融合。在城市設計的角度上，它們都是城市景觀和城市肌理的有機組成部分。（1）立體的住宅景觀：在住宅單體設計方面注重戶型朝向和方位的設計合理性，使各棟住宅樓之間都有通暢無阻的視野景觀，同時營造小區(qū)內(nèi)都獨一無二的景觀條件。該地塊交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。表41 綜合技術經(jīng)濟指標序號名稱單位數(shù)值1總規(guī)劃用地畝182總建筑面積m2176003居住建筑面積m2165004配套用房面積m211005總居住戶數(shù)戶2206容積率7綠地率%358建筑密度%24小區(qū)內(nèi)套型有主要由55m75m90m2以下，三種組成，詳見表42。配套用房面積：1100㎡主要建設多層住宅樓6棟（分為6+1F和4+1F）；配套建設供電、給排水、道路、綠化等公用工程。第4章 項目建設規(guī)模及建設方案為進一步改善民生、促進經(jīng)濟增長、保持社會和諧穩(wěn)定，完善我市分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障工作，特建設河濱北路經(jīng)濟適用住房項目。句容市建材資源豐富，各類建材廠眾多，項目建設所需的砂子、石料、磚、木材等均由當?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐句容供貨商定點供應。（8）天然氣：規(guī)劃管道燃氣結合句容市域燃氣規(guī)劃完成。（6）通訊：電信、網(wǎng)通、移動均可隨時提供門線、光纖接入。（4）供電：35KV變電所2座。（2）供水：未來依托區(qū)域供水，隨道路鋪設自來水管?？拐鹪O防烈度為7度。句容經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)主要水域有黃金壩水庫和橫塘水庫；主要河流有西部的溢洪河，口寬15米；中部的杜家山?jīng)_，寬30米，東部的玉清河，口寬20米，其余為小河道，還有零星分布的魚塘?！妫ㄗ罡?5