公寓別墅的物業(yè)管理方案-文庫吧資料
2025-05-09 22:19本頁面
【正文】 由于別墅占用土地面積大，每戶都是獨門獨院，空閑面積多，為綠化環(huán)境提供了條件，一般有山(或營造人工假山)，有水，叢林簇擁，片片綠地，乃至鳥語花香?！ 。貏e是裝飾材料主要是進口，如鋼材、鋁帶、膠合板、涂料、衛(wèi)生潔具、家用電器等。 ，每戶占用土地面積大，一般是一、二層，最多不超過三層的小樓，建筑面積一般在200～400平方米之間。別墅的突出特征之一是群體建筑，一般是幾十棟、上百棟，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一施工，構成群體，形成規(guī)模，自成體系?？稍O可不設的機構，堅決不設；可要可不要的崗位，堅決不要。第二節(jié) 公 寓 的 管 理 一、機構設置的指導思想與原則 (一)公寓物業(yè)管理機構設置的指導思想 公寓物業(yè)管理機構設置的指導思想是： ，保證住戶的人身、財產(chǎn)安全，生活方便、舒適，物業(yè)保值增值； ?。弧 ?。 在方便住戶，搞好服務上，要舉辦各種服務項目，如：購物中心、餐飲、洗衣、文化娛 樂、代定報刊雜志等項目。因此，對物業(yè)管理的要求也高的，特別是保安 、保潔和服務等方面：要保證住戶安全，進出口設有保安值班崗位，非居住人員不得入內(nèi)，來客要進行登記，征得主人同意后，方可入內(nèi)。人員層次不一，無形中增大了管理服務的難度。不像寫字樓上班時間人員集中，流動性大；下班后，人走樓空；物業(yè)管理只留少數(shù)人值班就可以了。 。 (二)客戶相對穩(wěn)定，服務周期長 我國公寓從目前實際情況看，開發(fā)商一般是采用出售或出租兩種方式進行經(jīng)營管理。層次較高的還配有家用電器，如彩電、冰箱；家具， 如床、沙發(fā)、寫字臺、桌椅板凳；廚具，如灶具、炊具、餐具等。 。公寓每戶的居住面積比普通居民住宅小區(qū)每戶的居住面積大得多，據(jù)統(tǒng)計分析，一般比例大約是1：～1：2?？蚣苁?，大開間；在房間的安排上，講究戶外自然采光，客廳面 積大，可按用戶的意愿調(diào)整分割裝修，適用性強?！ 《?、公寓的特征 (一)建筑檔次高，硬件設施齊備 我國目前新建高檔公寓，一般是按規(guī)定在“統(tǒng)一規(guī)劃，綜合
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1