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正文內(nèi)容

5會展中心物業(yè)管理方案-文庫吧資料

2025-05-09 02:30本頁面
  

【正文】 行全面培訓(xùn),確保管理人員100%持證上崗,全員年培訓(xùn)率達100%,合格率100%。會展中心內(nèi)日常機電運行、房管事務(wù)、治安、車輛、清潔、綠化,設(shè)施維護保養(yǎng)統(tǒng)一納入公司ISO9002規(guī)范運作范疇,嚴格執(zhí)行《機電設(shè)備管理工作手冊》、《保安工作手冊》、《車輛管理工作手冊》、《大廈清潔工作手冊》、《綠化工作手冊》,注意每一個服務(wù)項目的人員培訓(xùn)、考評,加強日檢、周檢、月檢。維護甲方利益,以物業(yè)管理角度出發(fā),從會展中心的驗收交接至順利進駐,我方將全程提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。9) 協(xié)調(diào)與供水、供電、工商等與物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,有效開展工作。7) 負責(zé)周檢工作,并作好記錄,接受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)進出口公司和本公司物業(yè)部的監(jiān)督指導(dǎo)。5) 定期對房屋公共配套設(shè)施進行維修養(yǎng)護。3) 完成與公司簽定的年度管理目標和經(jīng)濟指標。技工、園藝專業(yè)、從事多年綠化養(yǎng)護和管理工作經(jīng)驗4. 管理處職責(zé)1) 負責(zé)對會展中心實施綜合一體化管理,在物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面接受公司物業(yè)部的指導(dǎo)與監(jiān)督。熟悉治安防盜報警系統(tǒng)運用。高中文化,退轉(zhuǎn)業(yè)軍人,黨員,軍事素質(zhì)優(yōu)秀,具4年大廈治安隊管理經(jīng)驗。初級以上技術(shù)職稱,工科電子專業(yè),懂ISO9002運作。普通操作層員工、部分保安、車管、技工、清潔、綠化人員通過招聘,經(jīng)考核、崗前培訓(xùn)、在崗培訓(xùn)、合格者予以錄用。機電部水電、電子、空調(diào)、土建、電梯負責(zé)會展中心供配電,電子監(jiān)控,公用天線,電梯,消防等設(shè)備的正常運行和養(yǎng)護。倉管員專職負責(zé)倉庫管理工作,負責(zé)物品分類,擬定物品采購計劃。資料員負責(zé)管理公司發(fā)放的質(zhì)量管理體系文件和大樓技術(shù)檔案資料,業(yè)主檔案資料,分類整理各類工作記錄表格,兼電腦員。大專學(xué)歷,土建或民建專業(yè),具有3年以上基層物業(yè)管理經(jīng)驗,綜合管理,協(xié)調(diào)能力和質(zhì)術(shù)專業(yè)能力均較強。副主任協(xié)助主任管理機電,維修,消防,車輛管理,治安,房管,綠化,清潔,社區(qū)文化七大服務(wù)項目。 主任1人副主任1人房管部管理員2人 資料、倉管1人清潔綠化4人護衛(wèi)隊9人機電維修6人3. 骨干人員的素質(zhì)要求分類崗位職 責(zé)現(xiàn)具備條件(擬招條件)備 注管理處主任全面負責(zé)會展中心物業(yè)管理工作本科文化,機電專業(yè),具4年以上大型高層物業(yè)管理經(jīng)驗,協(xié)調(diào)管理能力強,精通ISO9002質(zhì)量體系。2. 人員配備按公司ISO9002質(zhì)量標準和會展中心綜合一體化管理的內(nèi)容、范圍、廣度和深度,科學(xué)、合理設(shè)置機構(gòu)人員,力求實現(xiàn)物業(yè)管理指標的承諾和公司制定的管理目標,本著“精干、高
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