【正文】 策大綱》中的技術(shù)要求。c.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號）。、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門的已公布的淘汰落后設(shè)備。、用電，節(jié)約和集約利用土地，大力推進(jìn)資源綜合利用和廢棄物的回收利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建設(shè)中借助系統(tǒng)論觀點(diǎn)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、構(gòu)造、園林綠化等方面充分合理的利用當(dāng)?shù)貧夂蛸Y源，盡可能利用環(huán)境能源，減少礦物能的消耗量，尋求人、建筑、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)、節(jié)能之間的最佳結(jié)合，以提高企業(yè)的整體效益。車間通風(fēng)換氣次數(shù)按6次/小時(shí)計(jì)算，選用玻璃鋼軸流風(fēng)機(jī)排風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)為門、窗縫隙自然補(bǔ)風(fēng)?？照{(diào)設(shè)備要求與防火閥、除塵設(shè)備防排煙裝置連鎖控制。消防通信設(shè)計(jì)中，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，按各單體（車間）防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道出入口，樓梯口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛，當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。信息線路選用五類8芯雙絞線，由建筑內(nèi)配線架進(jìn)行通話和信息分配。通信系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，星型布線并且有開放系統(tǒng)，能支持電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)。接地體安裝完畢后實(shí)測接地電阻，要求不大于1歐姆。利用建筑物基礎(chǔ)做接地體防直擊雷和感應(yīng)雷。⑷ 防雷與接地保護(hù)本設(shè)計(jì)所有單體均依三類防雷建筑物考慮。照明配電箱選用XRM04型，安裝在可安全操作的墻上，在主要通道和出入口設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。⑶ 動(dòng)力與照明配電車間用電設(shè)備由低壓配電屏控制，所有用電設(shè)備均設(shè)就地控制設(shè)施。動(dòng)力及照明干線選用VV221KV型電力電纜直埋敷設(shè)。⑵ 電源選擇及線路敷設(shè)本項(xiàng)目建一座變配電站，購置兩臺1200KVA干式變壓器，一用一備。用電由城鎮(zhèn)供電線路引入，供電負(fù)荷為20KV。排水工程本項(xiàng)目生活廢水經(jīng)污水管道直接排至市政排水管網(wǎng)。根據(jù)生產(chǎn)用水要求，設(shè)置100立方米循環(huán)水池一座。本項(xiàng)目室內(nèi)消防用水量10L/S，室外消防用水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)算，一次消防用水量為180立方米。主要建筑物建筑與結(jié)構(gòu)方案項(xiàng)目區(qū)主要建筑物建筑均采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，墻體采用普通機(jī)制粘土磚，內(nèi)外墻均為240墻，內(nèi)墻面和頂棚采用乳膠漆飾面，外墻刷外墻涂料。⑶ 建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足生產(chǎn)及運(yùn)營的要求并應(yīng)盡量與當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，要充分滿足當(dāng)?shù)乜拐?、安全要求。四、建設(shè)方案設(shè)計(jì)原則⑴ 在項(xiàng)目區(qū)建筑設(shè)計(jì)上，要貫徹落實(shí)適用、經(jīng)濟(jì)的原則，并根據(jù)所在地城鎮(zhèn)規(guī)劃要求與周邊建筑物的風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。豎向標(biāo)高與周圍場地和道路的標(biāo)高相適應(yīng)。在各建筑物及道路之間種植灌木、草坪等形成綠化帶。⑶ 硬化、綠化項(xiàng)目區(qū)道路均采用混凝土路面，其中主路按路寬8米設(shè)計(jì)，輔路按路寬4米設(shè)計(jì)?？偲矫娌贾梅桨涪?根據(jù)項(xiàng)目工藝及裝備特點(diǎn)和平面布置原則，本項(xiàng)目總平面布置上按運(yùn)營區(qū)和生產(chǎn)區(qū)劃分，其中運(yùn)營區(qū)位于上風(fēng)處，以減少生產(chǎn)過程對辦公的影響。項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表序號名 稱占地面積(㎡)建筑面積(㎡)層數(shù)結(jié)構(gòu)形式1主體工程9500152000　　動(dòng)漫影視綜合樓290050500　裙樓2900145005框架結(jié)構(gòu)主樓18003600020框架結(jié)構(gòu)創(chuàng)新SOHO綜合樓250035000　裙樓2500125005框架結(jié)構(gòu)主樓15002250015框架結(jié)構(gòu)數(shù)字科技綜合樓160018000裙樓160080005框架結(jié)構(gòu)主樓10001000010框架結(jié)構(gòu)創(chuàng)意人材高級公寓250048500裙樓2500125005框架結(jié)構(gòu)主樓15003600024框架結(jié)構(gòu)2道路16500　　　3停車場2000　　　4綠化12000　　　合 計(jì)40000152000　　三、總平面布置平面布置設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018793）；⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006000）；⑶《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（1998）；⑷ 生產(chǎn)工藝流程特點(diǎn)及裝置布置要求。其中，生活配套商業(yè)區(qū)，五層，建筑面積12500平方米，1層層高6米，2－，；住宅區(qū)，二十四層，單層面積1500平方米，建筑面積36000平方米。其中商業(yè)區(qū)，以301000平方米戶型為主，適合大型小型商業(yè)業(yè)態(tài)分布；辦公區(qū)設(shè)計(jì)45200平方米戶型，適合大、中、小、微型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、個(gè)體入駐。數(shù)字科技綜合樓數(shù)字科技綜合樓，建筑占地面積1600平方米，建筑面積18000平方米。內(nèi)設(shè)國際交流與合作平臺。創(chuàng)新SOHO綜合樓創(chuàng)新SOHO綜合樓，建筑占地面積2500平方米，建筑面積35000平方米。其中，動(dòng)漫衍生品商業(yè)城，五層，建筑面積14500平方米，1層層高6米，2－，；辦公區(qū)，二十層，單層面積1800平方米，建筑面積36000平方米，辦公區(qū)層高合計(jì)74米?？偼顿Y117631萬元。本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模擬定規(guī)劃用地面積60畝，建筑占地面積9500平方米，總建筑面積152000平方米。項(xiàng)目選址及周邊狀況本項(xiàng)目建設(shè)場址選在XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（即東肖鎮(zhèn)），具體位置待定。選址應(yīng)符合以下要求：⑴ 盡量選在距離民宅較遠(yuǎn)、四周較開闊、通風(fēng)條件好的地方；⑵ 應(yīng)有較大面積的土地，以適應(yīng)企業(yè)長遠(yuǎn)期發(fā)展的要求；⑶ 應(yīng)有便利的交通，滿足運(yùn)營需要；⑷ 水、電供應(yīng)要有保障。七、場址選址項(xiàng)目建設(shè)場址的基本要求本項(xiàng)目的業(yè)務(wù)主要是開展軟件研發(fā)與運(yùn)營，除了生活“三廢”外，幾乎沒有別的。同時(shí)，我市制定了《關(guān)于促進(jìn)投資與企業(yè)發(fā)展的若干意見》等具體政策，從財(cái)政資金、信貸、用地、油電煤運(yùn)、人才等各方面對產(chǎn)業(yè)發(fā)展給予支持。有利于XX的旅游業(yè)和東肖森林公園景區(qū)的發(fā)展。XX市境內(nèi)有漳龍、龍梅鐵路貫通，形成連接廈、漳、泉地區(qū)，廣東潮汕地區(qū)與XX的交通大動(dòng)脈。至2005年，占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值比重67%。四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 人口狀況東肖鎮(zhèn)總?cè)丝跒?2699人，其中非農(nóng)業(yè)人口4834人。鎮(zhèn)黨委、政府積極構(gòu)筑具有東肖特色的紅綠色旅游熱線，加快以度假村、愛鄉(xiāng)林、婚育新風(fēng)林為起點(diǎn)的森林公園綜合開發(fā)，完善鄧子恢紀(jì)念館及故居、新四軍二支隊(duì)紀(jì)念館、后田暴動(dòng)館等紀(jì)念旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。東肖境內(nèi)森林動(dòng)物有獸類、鳥類、爬行類、兩棲類等四大類216種之多。野生中藥，主要有金銀花、山蒼子、魚腥草、淡竹、勾藤、蘆竹根、敗將草、金櫻子、緣生麻、枝子、茯苓、藕片、狗脊等。竹類，主要有毛竹、麻竹、綠竹、石竹、苦竹等竹類三十余種。長綠闊葉的楠木、樟樹。特含孢子植物——被稱為“活化石”的桫欏。三、資源情況生物資源東肖地帶性植被為常綠闊葉林，區(qū)內(nèi)植被主要為馬尾松林，常綠闊葉、針葉混交林及灌叢、竹叢等，植被群落保護(hù)良好，類型豐富。境內(nèi)一年四季夏長冬短，春長秋短，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，春夏季溫潤多雨，秋冬季干燥缺雨，海拔400米之下，夏季較長，達(dá)158至172天，春季長于秋季25天左右。經(jīng)水庫調(diào)洪計(jì)算。庫區(qū)巖石主要為泥盆溪和石英系的砂礫巖，礫巖及砂巖夾粉砂巖類。流域內(nèi)雨量充沛， 植被覆蓋良好，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，降雨量集中在59月，東肖水庫位于九龍江北溪——雁石溪的支流陳陂溪的東肖溪上游，平均年徑流量深為1065毫米，多年平均來水量1731萬立方米。整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)有東肖溪和龍?zhí)断獌蓷l主要溪流，兩條溪流是由多條支流匯聚而成，并匯聚一處形成目前的東肖水庫。山嶺系南北走向。其主體由中生代火山巖、花崗巖組成，其分支延伸至東肖境內(nèi)。境內(nèi)海拔最低點(diǎn)330米，最高點(diǎn)海拔1372米，高低相距1042米。南部以中山為主，山頂和山脊海拔均在800米以上；低山山頂和山脊海拔500米至800米之間，丘陵海拔在300米至400米之間，山體沒有明顯走向。東肖境內(nèi)三面環(huán)山，；中部是平原，海拔386米。肖地層為泥盆系，以南靖群為主，為一套礫巖、砂巖、粉砂巖組成的淺海，濱海相沉積，延伸于XX的東門、東肖、雁石、白沙、江山諸地。二、自然環(huán)境條件地形條件東肖系東西向構(gòu)造，屬于龍門褶斷帶和崎瀨至紅坊南陽斷裂帶。東肖鎮(zhèn)距離市區(qū)14公里。第五章 建設(shè)條件與場址選擇一、地理位置本項(xiàng)目場址在XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于XX市西南部的東肖鎮(zhèn)，是老一輩無產(chǎn)階級革命家鄧子恢副總理的家鄉(xiāng)。數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)是知識密集型、科技密集型和勞動(dòng)密集型為主要特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)，是我市重要的新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。主要功能有：——導(dǎo)航；——導(dǎo)游；——導(dǎo)覽；——導(dǎo)購?！爸悄苈糜纹脚_”是以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、3G通信網(wǎng)絡(luò)、高性能信息處理、智能數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)在旅游體驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游管理等方面的應(yīng)用。★ 智能旅游平臺“智能旅游平臺”是旅游物理資源和信息資源得到高度系統(tǒng)化整合和深度開發(fā)激活，并服務(wù)于公眾、企業(yè)、政府等的全新旅游形態(tài)。礦山安全智能系統(tǒng)就是通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以方便快捷地通過各傳感器節(jié)點(diǎn)自動(dòng)監(jiān)測、記錄礦山各地點(diǎn)的多種參數(shù)值，并當(dāng)某參數(shù)超過預(yù)置閾值時(shí)，能自動(dòng)警報(bào)和斷電，有效降低安全事故的發(fā)生頻率，保障安全生產(chǎn)順利進(jìn)行。主要功能有：；；；；、中央追溯管理平臺接口。在此基礎(chǔ)上，推動(dòng)我市標(biāo)簽、讀寫設(shè)備等生產(chǎn)企業(yè)的研發(fā)和市場推廣，智能生態(tài)溯源平臺給每件商品標(biāo)上號碼、保存相關(guān)的管理記錄，從而進(jìn)行追蹤溯源?！?智能生態(tài)溯源智能生態(tài)溯源就是建設(shè)一個(gè)基于RFID、二維碼識別技術(shù)的智能生態(tài)溯源平臺，產(chǎn)品源提供企業(yè)可將經(jīng)過認(rèn)證的產(chǎn)品信息實(shí)時(shí)發(fā)送到平臺上經(jīng)相應(yīng)部門審核確認(rèn)后，平臺可為通過認(rèn)證的產(chǎn)品配發(fā)防偽數(shù)字標(biāo)簽。重點(diǎn)在為交通信號區(qū)域控制系統(tǒng)、交通綜合監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)交通管理基礎(chǔ)設(shè)施與道路交通建設(shè)同步規(guī)劃，同步實(shí)施；城際交通網(wǎng)絡(luò)化指揮調(diào)度系統(tǒng)和地面公交智能調(diào)度指揮系統(tǒng)；持續(xù)推廣電子收費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)用；新型公共交通動(dòng)態(tài)路徑、動(dòng)態(tài)停車、駐車換乘等誘導(dǎo)系統(tǒng)，以及汽車租賃等信息服務(wù)系統(tǒng)；充分利用媒體和手機(jī)、情報(bào)板、車載導(dǎo)航等信息終端，為公眾提供實(shí)時(shí)、便捷、個(gè)性化的交通信息服務(wù)等領(lǐng)域。主要功能有：、松耦合、標(biāo)準(zhǔn)化的原則來進(jìn)行設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)易于部署，便于擴(kuò)展和復(fù)制；：感控層面、傳輸層面、業(yè)務(wù)層面；：用戶管理、網(wǎng)絡(luò)管理、樓宇狀態(tài)監(jiān)測與控制、自動(dòng)感應(yīng)控制管理、故障管理等。智能建筑物能夠在諸如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大保證?！?IEN智能建筑通過物聯(lián)網(wǎng)方式實(shí)現(xiàn)智能樓宇控制，降低建筑能耗，完善樓宇智能化服務(wù)。 充分利用國內(nèi)其他物聯(lián)網(wǎng)城市的成功經(jīng)驗(yàn)，引入成熟應(yīng)用產(chǎn)品，利用平臺聚合效應(yīng)，整合現(xiàn)有資源，培育出本地物聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)，形成完整的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)本地物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的整體提高。沒有形成一個(gè)有效的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地模式，也缺乏典型的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用模式，產(chǎn)業(yè)總體仍處于相對分散無序的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，市場需求不能有效地傳遞到整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)，影響了物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。用戶界面所得到的數(shù)據(jù)是經(jīng)過數(shù)據(jù)交換平臺處理以后的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)，已經(jīng)沒有的各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)留下的痕跡，便于進(jìn)行綜合分析、統(tǒng)計(jì)和應(yīng)用。⑴ 產(chǎn)品架構(gòu) 物聯(lián)網(wǎng)公司的產(chǎn)品方案主要基于上述TOA 和TOC 技術(shù)實(shí)現(xiàn)，所有產(chǎn)品的分層結(jié)構(gòu)如下圖所示。另一部分針對立志于報(bào)考數(shù)字文化相關(guān)專業(yè)院校的學(xué)生開展定向培訓(xùn)班，把優(yōu)秀的學(xué)生輸送到“北京電影學(xué)院”等知名專業(yè)院校繼續(xù)深造培養(yǎng)。動(dòng)漫制作中心、影視制作中心、藝術(shù)衍生品研發(fā)中心將分別引入優(yōu)質(zhì)的動(dòng)漫企業(yè)、文化企業(yè)、及藝術(shù)衍生品研發(fā)加工企業(yè)等，綜合打造文化藝術(shù)綜合區(qū)完整的產(chǎn)業(yè)鏈。廣告推廣采取影視、戶外展示廣告、雜志及網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，以廣告牌和網(wǎng)絡(luò)宣傳為主，更有效地吸引目標(biāo)客戶。確定專人對各龍頭企業(yè)尤其是新入住企業(yè)進(jìn)行走訪，介紹園區(qū)及公司情況，吸引中下游企業(yè)入住。一是向老客戶宣傳，挖掘潛在客戶；二是同類園區(qū)拓展；三是國內(nèi)及國際行業(yè)協(xié)會(huì)。召開推廣會(huì)，集中宣講，現(xiàn)場考察，舉辦酒會(huì)等多種形式，邀請專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售、代理公司和中介機(jī)構(gòu)參加，與中介機(jī)構(gòu)商討合作和利益方案，與各中介機(jī)構(gòu)簽訂代理協(xié)議并確定專人跟蹤、聯(lián)系、拓展中介渠道。⑵ 實(shí)施方案 。 由公司確定招商部門組成模式：采取依靠XXXX現(xiàn)有招商團(tuán)隊(duì)為主，并加強(qiáng)與各中介機(jī)構(gòu)的合作力度的方式，參考其他園區(qū)招商政策，制定適合本公司特點(diǎn)的內(nèi)部招商獎(jiǎng)勵(lì)政策。招商方案 ⑴ 前期工作。⑵ 價(jià)格定位綜合樓以銷售和租賃為主，綜合考慮周邊園區(qū)價(jià)格、開發(fā)成本及投資回收期，如下：綜合樓（含寫字樓）定價(jià)（參考價(jià)）為銷售6000元/平方米(毛坯)；為了進(jìn)一步推動(dòng)XX數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)綜合體的整體實(shí)力，迅速做大做強(qiáng)綜合體，XX市XX數(shù)字文化綜合體將以招商的形式吸引相關(guān)企業(yè)入住。該綜合體除XXXXXX投資發(fā)展有限公司擬使用的面積以外，其余建筑面積均以招商方式吸引相關(guān)企業(yè)入駐，可以租賃的形式，也可以出售的形式賣給相關(guān)的企業(yè)、企業(yè)家或創(chuàng)意人才。其中，生活配套商業(yè)區(qū)五層，建筑面積12500平方米；住宅區(qū)二十四層，建筑面積36000平方米。作為數(shù)字、物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)企業(yè)的運(yùn)營場所，開展與數(shù)字、物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的技術(shù)研發(fā)、信息服務(wù)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，內(nèi)設(shè)“五大中心”：技術(shù)研發(fā)中心、技術(shù)服務(wù)中心、信息處理中心、產(chǎn)品設(shè)計(jì)中心、技術(shù)培訓(xùn)中心。數(shù)字科技綜合樓數(shù)字科技綜合樓，建筑占地面積1600平方米，建筑面積18000平方米。其中，國際交流與合作平臺五層，建筑面積12500平方米；SOHO區(qū)十五層，建筑面積22500平方米。作為XXXXXX投資發(fā)展有限公司及其它動(dòng)漫相關(guān)企業(yè)的運(yùn)營場所，內(nèi)設(shè)：動(dòng)漫制作中心、影視制作中心、藝術(shù)衍生品研發(fā)中心、動(dòng)漫影視培訓(xùn)中心、校企產(chǎn)學(xué)研綜合基地、亞太動(dòng)漫協(xié)會(huì)國際動(dòng)漫大師工作站、動(dòng)漫品牌授權(quán)、新媒體動(dòng)漫傳播。其中，動(dòng)漫衍生品商業(yè)城五層，建筑面積14500平方米。數(shù)字文化綜合區(qū)涵蓋產(chǎn)、學(xué)、研、應(yīng)用示范、生產(chǎn)生活配套等空間布局，包括辦公孵化區(qū)、公共技術(shù)平臺、綜合服務(wù)區(qū)。另外在數(shù)字技術(shù)方面構(gòu)建產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)、信息