龍源國際項目廣告推廣策劃案-文庫吧資料
2025-05-06 23:27本頁面
【正文】 期與交樓時間相去不遠，對本項目造成很大沖擊。6． 新出臺的關(guān)于外地購房者達到一定規(guī)定購房量可辦理武漢市常住戶口的政策，勢必會推動外地客戶購房的熱情。4． 兩大發(fā)展商強強聯(lián)手，成為實力和品質(zhì)的保證，增強消費者購買信心。據(jù)專門的住房調(diào)查數(shù)據(jù)表明：6成市民想在市區(qū)安家。1． 中北路片區(qū)正成為現(xiàn)在及今后房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域，對于樓盤升值及二、三期的開發(fā)入市都是利好。4． 項目臨近交通主干道，來往車輛及人流會產(chǎn)生一定的噪音污染。2． 項目本身在硬件設(shè)施和配套上有所缺陷，面積較小，吸納力有限。5． 項目本身所具有的智能化配套設(shè)施，令項目具有提升自身品位的優(yōu)勢。優(yōu)越的地段使其具有良好的升值潛力。2． 坐擁武昌政治、文化和信息中心的獨特地理優(yōu)勢，輻射水果湖商圈和中南商圈，擁有獨特的經(jīng)濟、政治、文化背景，對于商住物業(yè)來說，此地商業(yè)氛圍比較濃厚。第五部分 SWOT分析（一）項目優(yōu)勢（Strength）分析 綜合考察龍源大廈之地產(chǎn)因子、規(guī)劃設(shè)計、小區(qū)配套和物業(yè)管理，具有如下優(yōu)勢：1． 位于武昌內(nèi)環(huán)線中北路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。鵬程時代位于中南路中廣對面，擁有優(yōu)渥的地理位置和商業(yè)氛圍，可供中小企業(yè)辦公。相信本項目在經(jīng)過成功包裝和宣傳推廣后，一定能夠契合市場需要，取得良好銷售業(yè)績。且其規(guī)劃定位較之本項目更清晰明確，即A棟為純寫字樓物業(yè)，B、C棟為商業(yè)物業(yè)。因本項目定位為商住兩用，而以上項目中大多為小高層純住宅小區(qū)，除天源城東沙大廈、景天樓和鵬程時代三幢高層建筑外，均不對本項目構(gòu)成直接威脅，但會有一些影響。2003年8月開盤，2004年5月交付使用。第四部分 競爭樓盤分析目前及中短期內(nèi)周邊競爭性樓概況：世紀(jì)彩城鵬程時代天源城偉鵬苑天源城東沙大廈規(guī)模：17棟小高層住宅樓總建面：28萬平方米：均價：2800元綠化率：36%物業(yè)管理費：特色賣點：中北路30萬平米超大規(guī)模親水社區(qū)交樓日期：2004年6月位置：武昌中北路規(guī)模：單體樓32層總建面： m2位置：武昌中南路戶型：1*1 2*1面積： m2－起價：2840元/ m2均價：3240元/ m2特色賣點：第三代經(jīng)典小戶型 領(lǐng)秀白領(lǐng)新生活交樓日期：銷售情況：60%位置：中北路108號規(guī)模：8棟帶電梯小高層戶型：2*2*2；3*2*2；4*2*2面積：62000 m2起價：2500元/ m2均價：2600元－2700元/ m2物業(yè)管理費：1元/ m2綠化率：%特色賣點：集中供暖，分戶計量按揭方式：8成30年交房日期：2003年10月規(guī)模：A座30層寫字樓B、C座小高層商住樓商位戶型：3*2*3面積（m2）： 寫字樓面積（m2）：；；；寫字樓起價：3000元商住樓起價：2580元/ m2物業(yè)管理費：3元/ m2特色賣點：東
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1