武漢及武昌房地產(chǎn)龍源．國際項目廣告推廣策劃案地產(chǎn)廣告-文庫吧資料
2025-05-19 04:24本頁面
【正文】 項目造成很大沖擊。 6． 新出臺的關(guān)于外地購房者達到一定規(guī)定購房量可辦理武漢市常住戶口的政策，勢必會推動外地客戶購房的熱情。 4． 兩大發(fā)展商強強聯(lián)手，成為實力和品質(zhì)的保證，增強消費者購買信心。據(jù)專門的住房調(diào)查數(shù)據(jù)表明： 6 成市民想在市區(qū)安家。 1． 中北路片區(qū)正成為現(xiàn)在及今后房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域，對于 樓盤升值及二、三期的開發(fā)入市都是利好。 4． 項目臨近交通主干道，來往車輛及人流會產(chǎn)生一定的噪音污染。 2． 項目本身在硬件設施和配套上有所缺陷，面積較小，吸納力有限。 5． 項目本身所具有的智能化配套設施，令項目具有提升自身品位的優(yōu)勢。優(yōu)越的地段使其具有良好的升值潛力。 2． 坐擁武昌政治、文化和信息中心的獨特地理優(yōu)勢，輻射水果湖商圈和中南商圈，擁有獨特的經(jīng)濟、政治、文化背景，對于商住物業(yè)來說，此地商業(yè)氛圍比較濃厚。 第五部分 SWOT 分析 （一）項目優(yōu)勢（ Strength）分析 綜合考察龍源大廈之地產(chǎn)因子、規(guī)劃設計、小區(qū)配套和物業(yè)管理，具有如下優(yōu)勢： 1． 位于武昌內(nèi)環(huán)線中北路 ，交通網(wǎng)絡四通八達。 鵬程時代位于中南路中廣對面，擁有優(yōu)渥的地理位置和商業(yè)氛圍，可 第 19 頁 共 35 頁 供中小企業(yè)辦公。相信本項目在經(jīng)過成功包裝和宣傳推廣后，一定 能夠契合市場需要，取得良好銷售業(yè)績。且其規(guī)劃定位較之本項目更清晰明確，即 A 棟為純寫字樓物業(yè)， B、 C 棟為商業(yè)物業(yè)。 第 18 頁 共 35 頁 因本項目定位為商住兩用，而以上項目中大多為小高層純住宅小區(qū)，除天源城東沙大廈、景天樓和鵬程時代三幢高層建筑 外，均不對本項目構(gòu)成直接威脅，但會有一些影響。 2020 年 8 月開盤，2020 年 5 月交付使用。 第四部分 競爭樓盤分析 目前及中短期內(nèi)周邊競爭性樓概況： 世紀彩城 第 8 頁 共 35 頁 鵬程時代 天源城偉鵬苑 天源城東沙大廈 規(guī)模： 17 棟小高層住宅樓 總建面： 28 萬平方米： 均價： 2800 元 綠化率： 36% 第 9 頁 共 35 頁 物業(yè)管理費： 元 / m2 特色賣點：中北路 30 萬平米超大規(guī)模親水社區(qū) 交樓日期： 2020 年 6 月 位置：武昌中北路 規(guī)模：單體樓 32 層 總建面： m2 位置：武昌中南路 戶型： 1*1 2*1 第 10 頁 共 35 頁 面積： m2－ 起價： 2840 元 / m2 均價： 3240 元 / m2 特色賣點：第三代經(jīng)典小戶型 領(lǐng)秀白領(lǐng)新生活 交樓日期： 銷售情況： 60% 位置：中北路 108 號 第 11 頁 共 35 頁 規(guī)模： 8 棟帶電梯小高層 戶型： 2*2*2； 3*2*2； 4*2*2 面積： 62000 m2 起價： 2500 元 / m2 均價： 2600 元－ 2700 元 / m2 物業(yè)管理費： 1 元 / m2 綠化率： % 第 12 頁 共 35 頁 特色賣點：集 中供暖，分戶計量 按揭方式： 8 成 30 年 交房日期： 2020 年 10 月 規(guī)模： A 座 30 層寫字樓 B、 C 座小高層商住樓 商位戶型： 3*2*3 面積（ m2）： 寫字樓面積（ m2）： ； ； ；
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