【正文】 。龍口夏季不潮濕，海邊的房子也適合居?。糊埧谖挥诓澈车哪喜浚鄭u位置相反，青島夏季潮濕，海邊不適合居住，龍口卻相反，夏季也很清爽干燥，非常適合老年人養(yǎng)老。生活配套設(shè)施齊全,商業(yè)、醫(yī)療、購(gòu)物、銀行等配套已經(jīng)成熟。世界島,湖光豪景,海濤新都G區(qū)這里，空氣清新，水質(zhì)清凈，沙灘細(xì)而平緩，是一處休閑度假的良好場(chǎng)所。最卓越的性價(jià)比◎ 90％全明戶型，純板式設(shè)計(jì)，生活配套完善，價(jià)格極具競(jìng)爭(zhēng)力，成就了東海黃金海岸卓越的性價(jià)比。豐富的旅游資源◎國(guó)際海水浴場(chǎng)、279洞高爾夫球場(chǎng)、5星級(jí)酒店、4A景區(qū)…東海黃金海岸歷來(lái)是度假勝地，景點(diǎn)眾多，旅客云集。高品質(zhì)的硬件設(shè)施◎直飲水入戶，寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、地暖、天然氣、自來(lái)水配套一應(yīng)俱全，品牌建材，高尚家居。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理◎24小時(shí)安全防衛(wèi)、電子巡更系統(tǒng)，時(shí)刻守衛(wèi)您的領(lǐng)地。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)◎近鄰?fù)醺咚?，濱海觀光大道直達(dá)煙臺(tái)，社區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)建設(shè)完善，真正做到了內(nèi)外通達(dá)，出行便捷。然而，樓市的市場(chǎng)出于“白熱化”狀態(tài)，面臨著看房容易、買房難得困境，為了打破這一困境，我們提出一系列方案來(lái)化解這一干冰，從而也發(fā)展這邊的銷售。為了服務(wù)于群眾，各地的住房建筑也慢慢走向成熟，樓盤也越來(lái)越多。I DO的品牌標(biāo)志特寫。新郎親吻新娘的手，兩個(gè)人幸福擁吻。特寫I DO的盒子和婚戒。近景 新娘微笑著說(shuō)，I DO，近景 臺(tái)下的朋友們一起大喊 I DO，全景，推鏡頭。神父的特寫。全景。跟拍，全景。全景 婚車駛?cè)虢烫玫母?。于是兩個(gè)人幸福的親吻在一起，出現(xiàn)I DO的品牌標(biāo)志，結(jié)束。一對(duì)新人在眾人的祝福下緩緩的邁入殿堂，站在神父的面前。I Do的品牌內(nèi)涵——誓言的力量。在I Do誕生的那天，便不僅僅停留在感官、產(chǎn)品與服務(wù)的初級(jí)階段，要體現(xiàn)對(duì)消費(fèi)思維、情感與價(jià)值的體驗(yàn)關(guān)注。I DO的出發(fā)點(diǎn)目前，I Do已覆蓋中國(guó)所有一線城市，成為都市白領(lǐng)階層結(jié)婚鉆戒的首選，其時(shí)尚的設(shè)計(jì)及定位也成為眾多明星追捧的對(duì)象。不同于市場(chǎng)上的其他鉆戒品牌，I Do婚戒不僅僅是鉑金和鉆石，它還是同生命一樣長(zhǎng)久的承諾，是表達(dá)極致之愛的最佳信物。第二篇：廣告策劃案I DO廣告創(chuàng)意課 品牌廣告策劃案叢曉黎 080733044 2011年10月10日I DO品牌的分析介紹定位作為婚戒品牌的領(lǐng)導(dǎo)者——I DO婚戒，以超越極致之美的設(shè)計(jì)以及毫不妥協(xié)的品質(zhì)，成為全球眾多情侶的幸福標(biāo)志，更成為神圣婚約及人生美好時(shí)刻的見證。（7）樓宇視頻廣告:在各個(gè)寫字樓的電梯口投放視頻樓盤介紹廣告,秋季持續(xù)一季度。中午12點(diǎn)，剪輯30秒多少?gòu)V告片，下午2點(diǎn)，《青島晚報(bào)》發(fā)布系列廣告。金沙灘文化節(jié)開幕日上午11時(shí)，自金沙灘西區(qū)至金沙灘東區(qū)由身穿廣告馬夾的中學(xué)生（約200名）無(wú)償發(fā)放氣球，爭(zhēng)取1小時(shí)左右在區(qū)域形成整片具有轟動(dòng)沖擊力的還是氣球群。6月初開始實(shí)施，持續(xù)時(shí)間為半年。《齊魯晚報(bào)》，7月1號(hào)開始，每天，持續(xù)一個(gè)月，規(guī)格1218cm，彩色。《青島人民廣播》1季度（夏季），播出十分鐘專題廣告，每天2次，節(jié)目特約（交通消息10秒）。”。（2）廣播《青島經(jīng)濟(jì)廣播電臺(tái)》、《青島人民廣播電臺(tái)》，價(jià)格低，聽眾廣，能以高頻率的傳播來(lái)提高受眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)度，以車載廣播為主。乘坐黃島19路 開發(fā)區(qū)18路 開發(fā)區(qū)4b路 隧道5路 隧道6路 隧道7路 隧道8路至海韻嘉園公交車站步行200米即可到達(dá)教育： 薛家島幼兒園 薛家島中心小學(xué) 理工大學(xué)營(yíng)銷：靠公司自有的團(tuán)隊(duì)銷售廣告:《青島晚報(bào)》、《半島都市報(bào)》、青島電視臺(tái)、青島廣播電臺(tái)以及傳單、售樓說(shuō)明書、網(wǎng)絡(luò)宣傳優(yōu)勢(shì)：價(jià)格相對(duì)便宜，交通較便利，升值空間較大，開發(fā)與經(jīng)營(yíng)想當(dāng)專業(yè)劣勢(shì)：推廣沒有借助地產(chǎn)中介的資源，小區(qū)部分臨街的樓盤受馬路噪音影響大三、廣告戰(zhàn)略1）、廣告目標(biāo)樹立項(xiàng)目形象，提高樓盤的知名度，增加銷售額醞釀期：做好樓盤前期銷售準(zhǔn)備工作，將各項(xiàng)宣傳措施落實(shí)到位，并通過工地現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造和口碑傳播，使樓盤建立初步的知名度；加熱期：借助“金沙灘文化節(jié)”，通過廣告攻勢(shì)，快速提高本樓盤的知名度和提及率，使廣告在青島地區(qū)到達(dá)率達(dá)到50%以上，在山東地區(qū)到達(dá)率達(dá)到10%；沸騰期：建立樓盤美譽(yù)度，完成60%——70%的銷售量：2）、廣告重點(diǎn)“居住、度假、投資首選金沙灘一號(hào)”3）、廣告對(duì)象1戶外廣告和指示路牌（針對(duì)來(lái)金沙灘旅游、休閑的所有家庭）2《青島晚報(bào)》、《齊魯晚報(bào)》讀者群（關(guān)心社會(huì)、重視信息的大眾）3青島經(jīng)濟(jì)廣播電臺(tái)、青島人民廣播電臺(tái)的聽眾（白天能乘車進(jìn)行郊游的高消費(fèi)家庭）4傳單：針對(duì)金融區(qū)、商業(yè)區(qū)的金領(lǐng)，及來(lái)金沙灘旅游、休閑的家庭4）、廣告地區(qū)青島市各市區(qū)及金沙灘景區(qū)、山東省各市的市區(qū)四、廣告策略媒體策略（1）報(bào)紙《青島晚報(bào)》：青島地區(qū)最大型的報(bào)紙之一，是青島首選的地產(chǎn)廣告媒體。優(yōu)勢(shì)：交通便利劣勢(shì)：營(yíng)銷渠道單一，促銷方式傳統(tǒng)，缺乏吸引力，價(jià)格較同區(qū)位高，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足。黃島19路 黃島802路 開發(fā)區(qū)2路至公路局公交車站下車，約500米 教育：北京音樂學(xué)院附中、青島理工大學(xué)、薛家島中心小學(xué) 北京電影學(xué)院青島創(chuàng)意媒體學(xué)院、中國(guó)石油大學(xué)（青島校區(qū)）、山東科技大學(xué)（青島校區(qū)）。距薛家島輪渡僅1站路，近鄰海底隧道出口，隧道開通后，駕車可在15分鐘之內(nèi)直抵市南區(qū)。廣告宣傳較傳統(tǒng)，缺乏新穎。劣勢(shì)：青島印象廣告：《青島晚報(bào)》、青島電視臺(tái)、青島經(jīng)濟(jì)廣播電臺(tái)、青島人民廣播電臺(tái)、以及傳單、售樓說(shuō)明書、網(wǎng)絡(luò)宣傳。119路公交車通過該項(xiàng)目，至消防中隊(duì)站點(diǎn)下車。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手皆為青島本地的開發(fā)商，其中：1）、青島印象購(gòu)買習(xí)慣：銀行按揭，分期付款。4）專業(yè)投資客：投資者是每個(gè)有潛力樓盤的目標(biāo)買家群，針對(duì)本項(xiàng)目升值潛力很大，被吸引的是眾多中小型投資者。購(gòu)買習(xí)慣：一次性付款。3）離退休高薪職工：為工作勞碌一生，渴望悠閑度過晚年的中老年人，陪著老伴，光著腳丫，迎著夕陽(yáng)，沿著海邊在沙灘散步。購(gòu)買習(xí)慣：一次性付款。由于每天工作繁忙，缺少與妻子和孩子的溝通時(shí)間，在金沙灘一號(hào)居住可以方便地帶著家人去海邊玩耍，增強(qiáng)家庭的親密度。2）都市金領(lǐng)：在青島從事高級(jí)商務(wù)人員，這類人群收入較高，但日常繁忙，生活基本是“來(lái)也匆匆，去也匆匆”較少有時(shí)間陪伴妻子和孩子。購(gòu)買習(xí)慣：前者一次性付款；后者分期付款。消費(fèi)者購(gòu)買目的分