【正文】 區(qū)： 屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。簽到處配有禮儀小姐。七、會場布置：主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。第四篇：房地產策劃案[范文模版]房地產策劃案一、時間： 年 月 日上午。二次營銷策劃案一旦成功，會在策劃公司的客戶群中產生極好的宣傳效果，增加業(yè)務量，有利于策劃公司的發(fā)展。因此，一但策劃公司接手這樣的案例，不但要對項目樓盤的現(xiàn)有資源進行詳細的調查和整合，還要對先前項目失敗的原因進行詳細科學的分析。再次包裝會在購房者心目中產生“有意炒做”的印象。對待這種策劃案，策劃公司在接手前一定要慎重考慮。在這種情況下，策劃公司應在詳實的市場調查和分析后，集中精力對項目進行理念的定位和項目的推廣上面。略談中期介入型營銷策劃案和單純營銷策劃案在以上兩種策劃案包括全程綜合策劃案中的所有程序，但客觀上策劃公司的職能小了許多。因此，不論哪一種情況發(fā)生，都會對策劃公司的生存造成威脅。如果策劃公司對預算費用提出過高，一方面開發(fā)商不會答應，另一方面也會對策劃公司的信譽造成嚴重的損害，失去客戶。四：預算費用的提出預算費用的提出相對于策劃公司來說既是對開發(fā)商負責，也是對自己負責。為了增加對目標消費者的吸引力，策劃公司為開發(fā)商策劃一系列的促銷活動。但由于廣告活動與公關活動的策劃程序過于復雜，且自成體系，所以從促銷概念中分離出來。由于公關活動對樓盤銷售的影響效果明顯，目前大部分有實力的房地產開發(fā)商都已經(jīng)接受了這種特殊的促銷方式。[2]公關活動的開展公關活動泛指策劃公司為給項目樓盤造勢而策劃舉辦的一系列能夠對本地社會產生大的影響力的活動。針對不同的目標消費者，如何作到信息傳達的有效性，也需要策劃公司進行詳細的調研與科學的思考。不同的目標受眾有著不同的生活習性，對不同媒體的關注程度有著很大的區(qū)別。三：推廣發(fā)布階段推廣發(fā)布階段包括廣告的發(fā)布、公關活動的開展與促銷活動的宣傳與開展三個部分。廣告制作人員不但要有項目理念定位及文案創(chuàng)作思路的能力，還應該對各種廣告形式的優(yōu)缺點有著深刻的了解。按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。盲目抄襲其它地區(qū)或本地已經(jīng)獲得成功的案例，只會造成落入俗套，失去潛在消費者的惡果。對銷售產生積極的作用。[2]項目文案的創(chuàng)作在深刻理解和把握項目理念定位的基礎上，文案撰稿人應更多的站在消費者的立場，去體會消費者的消費心理。項目的理念定位落伍固然不好，但如果過于超前亦會造成“過猶不及”的效果。但應當注意的是，理念的創(chuàng)新必須建立在與當?shù)亟?jīng)濟、社會環(huán)境及人文環(huán)境相適應的基礎之上。策劃公司在給項目進行理念定位的過程中一定要遵守創(chuàng)新的原則。[1]理念的定位開發(fā)商和建筑公司賦予項目的實體，而策劃公司則賦予項目活的靈魂。二：價值提升階段如果把一個項目的前期資源整合階段比喻為配置硬件的話，那么價值提升階段則應該屬于軟件的編寫。以達到項目與整個營銷策劃案協(xié)調統(tǒng)一的目的。[3]項目設計及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃建議在項目SOWT分析及消費者定位完成的情況下，策劃公司此時應針對具體的情況對項目的設計及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃提出具體的建議。先有市場后有產品是市場營銷觀念的精髓。盡管地理位置并非處于CBD地區(qū)，處于劣勢。但在策劃公司分析并拿出解決方案后，劣勢同樣可以轉化為優(yōu)勢，威脅可轉化為機遇。在一個項目沒有開始之前，策劃公司應對項目的地理環(huán)境因素、人文環(huán)境因素、政治環(huán)境因素、競爭環(huán)境因素、經(jīng)濟環(huán)境因素等各方面的因素進行全方位的調研。后對消費者進行定位，對開發(fā)商提出項目設計建議和環(huán)境物業(yè)規(guī)劃建議。一：資源整合階段所謂資源整合，就是策劃公司接手項目后，采取各種手段，進行大量的調研，并對數(shù)據(jù)進行分析。此種策劃案最能體現(xiàn)策劃公司的策劃能力。四：二次營銷策劃案此種策劃案的功能范圍最小，但難度也最大。三：單純營銷策劃案這種策劃案出現(xiàn)在樓盤已經(jīng)基本完工的情況下，開發(fā)商才尋找策劃公司為其進行營銷策劃此種營銷策劃案已不具備全程綜合策劃案的多種功能。后尋找策劃公司為其進行營銷策劃。對策劃公司的綜合素質要求也高。此種情況下，營銷策劃公司充當?shù)氖且粋€全程咨詢顧問的角色。免費房屋租賃服務，貼心物管讓您的房子保值升值。東極好運角 福通天和樂園景區(qū) 摩天嶺生態(tài)旅游風景區(qū)五、物管策劃直飲水入戶，寬帶網(wǎng)絡、有線電視、電話、地暖、天然氣、自來水配套一應俱全，品牌建材，高尚家居?？诒鄠髟诋斀竦纳鐣欠浅Ｖ匾模荒芎鲆曔@一方面。服務型產業(yè)，服務的禮貌是相當?shù)闹匾?。即使最后消費者沒有消費，也要報銷一切費用，為了留下長遠的利益，一些短暫的損失是必不可少的。如退休的顧客可以提供一些感興趣的活動供其參與。時刻保持微笑，貼心的服務。利用度假期，在周邊多做活動，拉動贊助商，如買房送車、買房送家電等活動。擴大知名度，多打廣告，主要利用電視廣告、報紙廣告等媒介。龍口海景房的開發(fā)屬于先建好配套設施再建設海景房：為了防止跟其他地方盲目開發(fā)的房子一樣因為沒有配套設施而成為死城和空城，龍口的海景房首先規(guī)劃和建設好了配套的商業(yè)、學校、醫(yī)院、市場等配套設施才開始開發(fā)的住宅。龍口海景房位于新城區(qū)的重心本身就是市區(qū)：跟其他地方的海景房不同的