房地產(chǎn)土地開發(fā)市場(chǎng)研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-05-04 22:34本頁(yè)面
【正文】 市房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源（單位：億元）房地產(chǎn)開發(fā)投資本年資金來(lái)源小計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源——自籌資金 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源——國(guó)內(nèi)貸款 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源——利用外資 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源——其他資金2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年1月2005年2月2005年3月2005年4月2005年5月1142005年6月2005年7月2005年8月2005年9月2005年10月2005年11月二、開工建設(shè)指標(biāo)表 3. 重慶市2003年12月－2005年11月房地產(chǎn)施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月5,1,2004年2月3,2004年3月3,2004年4月3,2004年5月4,2004年6月4,2004年7月4,112004年8月4,82004年9月5,2004年10月5,2004年11月5,2004年12月6,1,2005年2月4,1062005年3月4,2005年4月5,30642005年5月5,2005年6月5,2005年7月5,252005年8月6,632005年9月6,2005年10月6,1,2005年11月6,1,表 4. 2005年11月中國(guó)各省房地產(chǎn)施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)全國(guó)148,28,北京9,2,天津2,河北3,山西1,內(nèi)蒙古2,遼寧6,吉林1,16黑龍江2,16上海10,2,江蘇13,282,浙江14,2,安徽4,福建5,1,江西3,山東8,1,河南4,61湖北4,14湖南4,1,廣東13,2,廣西3,33海南重慶6,1,四川7,1,貴州2,云南2,西藏陜西2,1713甘肅1,青海3寧夏新疆1,三、銷售指標(biāo)表 3 重慶市商品房銷售情況月份商品房銷售額商品房銷售面積自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月2004年2月802004年3月2004年4月2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月2004年11月222004年12月1,02005年2月2005年3月2005年4月2005年5月 2005年6月2005年7月2005年8月2005年9月2005年10月2005年11月 第三節(jié) 土地開發(fā)及購(gòu)置一、土地供應(yīng)指標(biāo)表 4 2004年5月－2005年11月重慶市本年購(gòu)置土地面積、完成土地開發(fā)面積本年購(gòu)置土地面積（萬(wàn)平方米）完成土地開發(fā)面積（萬(wàn)平方米）2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年1月2005年2月2005年3月2005年4月2005年5月2005年6月2005年7月2005年8月2005年9月2005年10月2005年11月二、土地政策(一)重慶加強(qiáng)土地出讓管理制度 規(guī)定土地出讓最低價(jià)市政府出臺(tái)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金管理的意見》，土地出讓管理制度得到進(jìn)一步加強(qiáng)。房地產(chǎn)新開工面積1709萬(wàn)平方米，%%；商品房施工面積6667多萬(wàn)平方米，%%。據(jù)悉，按此預(yù)計(jì)，輕軌8號(hào)線的預(yù)投資金在130億元左右。 (七)11月23日，市規(guī)劃局透露：輕軌8號(hào)線路已經(jīng)確定，起于大渡口區(qū)跳蹬，止于江北魚嘴，共規(guī)劃設(shè)計(jì)了23座車站，貫穿主城大渡口、巴南、南岸、江北四區(qū)，全線運(yùn)行70分鐘左右。(六)渝北悅來(lái)即將成為重慶北部城市拓展區(qū)11月，根據(jù)正在上報(bào)國(guó)務(wù)院的《重慶市都市區(qū)城市總體規(guī)劃》，悅來(lái)地區(qū)是重慶都市區(qū)規(guī)劃的北部城市拓展區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地屬規(guī)劃的大竹林———禮嘉城市組團(tuán)中空間結(jié)構(gòu)相對(duì)獨(dú)立的一部分。朝天門大橋?qū)⑴c規(guī)劃中的兩江過(guò)江隧道一起，把解放碑、江北城、彈子石三個(gè)中央商務(wù)區(qū)構(gòu)成一張立體的交通網(wǎng)。建成后的大橋，分為上下兩層，上層為雙向六車道，行人可經(jīng)兩側(cè)人行道上橋；下層則是雙向輕軌軌道，并在兩側(cè)預(yù)留了2個(gè)車行道，可保證今后大橋車流量增大時(shí)的需求。，定位為重慶的江上門戶。我市有關(guān)部門抓緊修改編制《加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的工作方案》。國(guó)務(wù)院已原則批準(zhǔn)同意國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加快循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工作方案，確定將重慶市、北京市、上海市、貴陽(yáng)市等6城市作為全國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)首批試點(diǎn)城市。目前，已經(jīng)啟動(dòng)了部分項(xiàng)目，這些項(xiàng)目每年可處理城市生活垃圾122萬(wàn)噸。50%左右的城市逐步實(shí)現(xiàn)生態(tài)化、園林化，建成山川秀美新重慶。按照發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃，到2010年，我市資源消耗水平生態(tài)環(huán)境建設(shè)取得突破性進(jìn)展，森林覆蓋率達(dá)到40%以上；一批小城市達(dá)到生態(tài)城市標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，西部新城火車站將把渝遂高速、外環(huán)高速、輕軌一號(hào)（朝天門雙碑穿中梁山西部新城大學(xué)城）、七號(hào)（西彭石板白市驛曾家陳家橋鳳凰歇馬西南大學(xué)附近）以及渝懷鐵路、渝遂鐵路、襄渝鐵路等交通干線連成一個(gè)交互體，做到“外環(huán)零距離”換乘，且在緊鄰西部新城火車站處，還將建造一級(jí)公交客運(yùn)站，這將使西部新城火車站成為主城以西的一大客流疏解中心。高新區(qū)1995年就提出了產(chǎn)業(yè)基地與科技新城同建的口號(hào)，打造重慶EBD的概念是這種觀念基于科學(xué)發(fā)展觀的升級(jí)。EBD模式糾正了傳統(tǒng)的城市發(fā)展觀，在注重科技推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，更注重以人為本、生態(tài)保護(hù)的城市空間的營(yíng)造，不僅使城市的土地資源、市政配套資源得以最充分的利用，更為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)營(yíng)造一種更為和諧、更高效、更有魅力的可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。(二) 重慶北部新區(qū)欲打造西部首個(gè)EBD11月初，據(jù)相關(guān)消息，北部新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展思路，將著手打造中國(guó)西部第一個(gè)生態(tài)科技商務(wù)區(qū)———重慶EBD。在此前，歌樂(lè)山已兩次被隧道洞穿，分別是渝懷鐵路的歌樂(lè)山隧道、渝遂高速公路的梨樹灣隧道?！笆晃濉逼陂g，我市擬投資9000億元，建設(shè)500個(gè)重大項(xiàng)目。社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到1085億元，比2000年增長(zhǎng)68%；城市年人均收入首次突破了萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到了10235元，比2000年增長(zhǎng)了66%；農(nóng)村人均收入也達(dá)到了2710元，增長(zhǎng)了43%。 根據(jù)《關(guān)于我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃執(zhí)行情況及“十一五”規(guī)劃編制情況的報(bào)告》預(yù)計(jì)“十五”期間，重慶市GDP和人均GDP分別年均增長(zhǎng)11%、%，高于計(jì)劃目標(biāo)2個(gè)百分點(diǎn)。另外，金開大道兩旁的一大批新樓盤如藍(lán)湖郡、天湖美鎮(zhèn)、建工?未來(lái)城、奧園等品質(zhì)出眾，在重慶樓市出盡了風(fēng)頭，它們帶動(dòng)了重慶開發(fā)水平的提升。 另一方面，重慶企業(yè)更注重產(chǎn)品品質(zhì)的提升和企業(yè)品牌的打造。2005年，開發(fā)企業(yè)在加速企業(yè)聯(lián)合與整合，如洋世達(dá)與和記黃埔、龍湖與香港置地的合作。然而，從
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