【正文】 2磚混結(jié)構(gòu)水電房100m2磚混結(jié)構(gòu)道路建設(shè)400m公司內(nèi)道路與綠化項(xiàng)目內(nèi)容備注1．育苗設(shè)備組織培養(yǎng)設(shè)備育苗床架2．灌水設(shè)備過濾器、閥門、滴灌帶3．配電設(shè)備開并、配電盤，變壓器4．采收設(shè)備采收車5．冷庫200m36．加工設(shè)備包裝車間、包裝設(shè)備7．冷藏車、數(shù)量、價(jià)格、來源及運(yùn)輸方式（1）40畝品種展示母本園，共引進(jìn)5個(gè)種的25個(gè)品種，這些品種均為目前國際流行的優(yōu)良品種，可分別從美國維生集團(tuán)，北京金地公司及廣東大漢景觀公司引進(jìn)。建設(shè)面積600平方米，選擇在綜合服務(wù)大樓地下室。以玫瑰幼苗生產(chǎn)為內(nèi)容，以現(xiàn)代生物技術(shù)、工程技術(shù)及信息化管理技術(shù)為核心，進(jìn)行玫瑰幼苗植物繁育。以無土栽培為主，展示玫瑰花卉無土立體栽培技術(shù)和自動(dòng)化控制技術(shù)；展示長安新奇特栽培模式與新奇特花卉新品種、新種類，同時(shí)開發(fā)出新特產(chǎn)品功能價(jià)值，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)品嘗。主要進(jìn)行產(chǎn)品推介，參觀接待，技術(shù)創(chuàng)新，園區(qū)品牌打造和宣傳推介等工作，完成產(chǎn)品生產(chǎn)農(nóng)資材料使用質(zhì)量檢測(cè)、認(rèn)證等工作，為農(nóng)民和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)、信息和政策等方面的指導(dǎo)和培訓(xùn)等服務(wù)。五區(qū)：新品種展示區(qū)、玫瑰育苗區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)化種植區(qū)、產(chǎn)品藏貯區(qū)、玫瑰休閑區(qū)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、園區(qū)發(fā)展定位 依據(jù)園區(qū)的區(qū)位條件和區(qū)域地位，整合園區(qū)及周邊的自然資源、人文資源和產(chǎn)業(yè)資源，按照?qǐng)@區(qū)總體規(guī)劃的建設(shè)與實(shí)施，逐步形成以玫瑰為核心產(chǎn)業(yè)，以玫瑰加工流、苗木生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)旅游為輔助產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建園區(qū)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)化化深度開發(fā)發(fā)展。從而提高園區(qū)的產(chǎn)業(yè)抗震性，實(shí)現(xiàn)園區(qū)健康、可持續(xù)發(fā)展。植物藥材651種，蘊(yùn)藏總量在1萬噸以上，國家統(tǒng)一管理的藥材有杜仲，國家重點(diǎn)藥材199種。果類主要有蘋果、梨、桃、葡萄、李子和柿子。經(jīng)濟(jì)作物以棉、油菜、蔬菜、瓜果、花卉為主，還有少量的煙、麻等。主要喬木樹木有油松、華山松、雪松、椴、樺、泡桐等60多種。到2015年預(yù)計(jì)城市化率可達(dá)50%以上，從事農(nóng)業(yè)的人口還有30萬，農(nóng)業(yè)用地還有5040萬畝左右，以南橫線和秦嶺北麓之間為重點(diǎn)的“四帶一基地”將成為長安都市農(nóng)業(yè)，尤其是設(shè)施農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)招商區(qū)域。經(jīng)過多年來的發(fā)展，設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代畜牧業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)基本形成，“四帶一基地”（西部蔬菜帶、東部瓜菜帶、沿山農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)帶、南部果林帶、中部食用菌基地）的發(fā)展格局初具規(guī)模。畝均占有水資源量為863立方米，人均占有水資源量為656立方米。全區(qū)年平均水資源總量為61682萬立方米，其中地表水資源總量為46379萬立方米，地下水資源總量為37453萬立方米，地表水與地下水之間的重復(fù)量為22150萬立方米。灃河流域主要河流有灃峪河、高冠河、太平河、潏河、大峪河、小峪河、太峪河、滈河、金沙河等。受地形影響，長安全年多東北風(fēng)，～。雨熱同期，有利于農(nóng)作物生長?！?℃。冬季比較干燥寒冷，春季溫暖，夏季炎熱多雨，秋季溫和濕潤。長安屬于暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，雨量適中，四季分明，氣候溫和，秋短春長。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由“十五”∶∶“十一五”∶∶，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到302億元，%，較 “十五”%下降了30個(gè)百分點(diǎn)?！笆晃濉蹦?，長安區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到274 億元，年均增長16%，較“十五”%。2010年，生產(chǎn)總值、財(cái)政一般預(yù)算收入、城鄉(xiāng)居民收入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速全市排名前三。（二）自然資源園區(qū)現(xiàn)有土地主要以一般農(nóng)田為主，其中城鎮(zhèn)可建設(shè)用地面積為13畝，主要位于西部地塊，其余土地為一般農(nóng)田，占地面積140畝。項(xiàng)目區(qū)交通簡(jiǎn)表交通設(shè)施內(nèi) 容機(jī)場(chǎng)距西安咸陽機(jī)場(chǎng)僅60公里鐵路西安鐵路與隴海線連接，距長安鐵路貨場(chǎng)僅8公里，未來可通過西安鐵路和鐵路對(duì)外連接。地貌單元屬皂河Ⅱ級(jí)階地。長安區(qū)背靠秦嶺，區(qū)內(nèi)地勢(shì)為東原、南山、西川。東有航天經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、與藍(lán)田縣為鄰，西與灃渭新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、戶縣接壤，南接寧陜、柞水縣，北靠雁塔區(qū)和灞橋區(qū)。47′～34176。38′～109176。報(bào)紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)及銷售人員將全面出擊，占領(lǐng)更大的市場(chǎng)。同時(shí)，公司將建立長安玫瑰專業(yè)網(wǎng)站，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳銷售。同時(shí)加強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提高對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的銷售能力。營銷渠道多元化——加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)營銷渠道的調(diào)查，深入了解和分析合作伙伴和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力和營銷策略，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整營銷方略，在擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品銷售的同時(shí)確保經(jīng)營安全。組團(tuán)聯(lián)盟，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)——增加企業(yè)、產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性、延伸性、精深性、增值性，以降低競(jìng)爭(zhēng)成本，形成集約優(yōu)勢(shì)。二、營銷策略品牌化營銷——選取固定的經(jīng)營主體，控制質(zhì)量監(jiān)控、產(chǎn)品安全責(zé)任可追溯性，建立統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)的、品牌化的營銷體系。2007年至今，江蘇省接待休閑農(nóng)業(yè)游客收入已在20億元以上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2006年底，全國已有約800萬農(nóng)民因休閑農(nóng)業(yè)致富。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“綠色農(nóng)業(yè)休閑旅游”的經(jīng)營企業(yè)；2003年美國夏威夷有6500座農(nóng)場(chǎng)從事農(nóng)業(yè)休閑旅游，全州農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)值中1/3來自農(nóng)產(chǎn)品的直接銷售；，每年給法國農(nóng)民帶來700億法郎的收益，相當(dāng)于法國旅游業(yè)收入的1/4。農(nóng)業(yè)休閑旅游順應(yīng)了現(xiàn)代人們回歸自然、放逸身心、感受自然野趣、體驗(yàn)農(nóng)村生活、休閑娛樂的新型消費(fèi)需要，農(nóng)業(yè)休閑旅游市場(chǎng)前景廣闊。而花卉業(yè)當(dāng)年投資，半年內(nèi)即可收益，普通日光溫室畝產(chǎn)值均在2萬元左右，現(xiàn)代化智能全控溫室，采用組培育苗技術(shù)，無土栽培技術(shù)，畝產(chǎn)值可達(dá)10萬元以上。因?yàn)榛ɑ墚a(chǎn)業(yè)是集約化產(chǎn)業(yè)，具有資金密集，高投入，高產(chǎn)出。該項(xiàng)目建成，有了規(guī)模化的現(xiàn)代化培育設(shè)施，配合觀光旅游，參觀展銷，培植消費(fèi)市場(chǎng)，發(fā)展盆花，盆栽前景是巨大的。據(jù)了解，僅西安市賓館、飯店、企業(yè)團(tuán)體對(duì)高檔盆景的消費(fèi)額每年已超過3000萬元。該項(xiàng)目建成后，即具備大批量生產(chǎn)和通年供應(yīng)優(yōu)質(zhì)鮮切花的能力，勞動(dòng)力成本低，運(yùn)輸成本低，切花品質(zhì)好，耐本地氣候環(huán)境保鮮期長，且售價(jià)不超過外地產(chǎn)品，可以占領(lǐng)西安及周邊市場(chǎng)相當(dāng)份額。但目前，陜西以至西北地區(qū)，尚沒有一家大規(guī)模，高檔次的現(xiàn)代化花卉生產(chǎn)專門企業(yè)。玫瑰約占30%，唐昌蒲、百合、菊等約占20%，其它占10%。陜西省及周邊城市年需鮮花4000萬支以上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1992年西安有鮮花店十幾家，每日需鮮花5000支，90%以上為賓館用花。在大城市的郊區(qū)例如西安市各轄區(qū)發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，完全符合國家以增加農(nóng)民收入為目的的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策。就整個(gè)種植業(yè)而言，花卉是利潤率最高的行業(yè)。生產(chǎn)種球比生產(chǎn)切花利潤更高，種球生產(chǎn)的最適宜區(qū)域在陜西、新疆、甘肅等西部地區(qū)，陜西有發(fā)展種球生產(chǎn)的地理優(yōu)勢(shì)，同時(shí)西安又處在西部的交通要道，是西部地區(qū)的中心城市，有望成為全國球根花卉的市場(chǎng)中心。國內(nèi)對(duì)種源的需求量會(huì)進(jìn)一步增加，另一方面，我國的花卉出口除水仙外幾乎是空白，有巨大的市場(chǎng)潛力。據(jù)農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)司花卉處保守統(tǒng)計(jì)，近年來我國每年僅對(duì)種球市場(chǎng)需求量約8000萬頭，涉及資金上億元，大部分需要從外國進(jìn)口。2012年7月在北京召開的全國花協(xié)秘書長會(huì)議上明確提出，目前花卉產(chǎn)業(yè)存在的突出問題是技術(shù)創(chuàng)新能力弱，花卉生產(chǎn)的關(guān)鍵技術(shù)需要引進(jìn)，種苗、種球絕大部分依靠進(jìn)口。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；有利于合理利用農(nóng)業(yè)資源，大幅度提高資源利用率、土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)率、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于發(fā)揮各種生產(chǎn)要素的聚集效應(yīng)、擴(kuò)散效應(yīng)和催化效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)跨越式發(fā)展?，F(xiàn)在就是要加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的平穩(wěn)協(xié)調(diào)發(fā)展，打牢國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)真正的強(qiáng)盛。將在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形