【正文】 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 （GB50140—2022） 。在設計時滿足功能及立面造型需要的同時，注重控制外窗的面積本工程外墻采用 20 厚無機保溫砂漿作為保溫材料；平屋頂設計 30 厚擠塑料泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù) K＝,小于 ()符合節(jié)能要求,局部平臺可采用綠化措施，以達到降溫、隔熱效果?，F(xiàn)有基礎形式可以滿足本項目的使用要求，無需進行基礎的加固處理。（四）結構選型基礎為條形，以框架結構為主，局部采用磚混結構，坡屋頂，瓦面采用新型復合隔熱材料。地基基礎設計等級：乙級。建筑結構安全等級為二級。按照《建筑抗震設計規(guī)范》 （2022 版）的規(guī)定，本項目按照 6 度抗震烈度進行設防。主樓為外廊形式，做到功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散，并保證輪椅回旋和門扇開啟空間；要充分利用天然采光和自然通風；臺階踏步采用緩坡臺階和坡道過渡，過道及室內設置扶手。優(yōu)撫中心一棟，臨朝陽路，八層，與醫(yī)療中心聯(lián)通相同，占地面積 702㎡，建筑面積 5616㎡，磚混結構，外掛瓷磚，房頂為藍色。養(yǎng)老中心北樓：位于地塊北端，長 49 米，寬 12 米，八層，占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡，高 25 米，磚混結構，外掛瓷磚，房頂為藍色。（七）單體建筑養(yǎng)老中心地塊北側，由 3 棟樓房組成。（六）主要技術經濟指標規(guī)劃用地面積： ㎡建設用地面積：㎡總建筑面積：㎡，其中養(yǎng)老中心 ㎡，醫(yī)療中心3120㎡，優(yōu)撫中心 5616㎡。（ 五 ） 立面設計力求簡潔、莊重。豎向設計本次設計確定場區(qū)道路控制點的設計標高和建筑物的室內地坪設計標高。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側道路標高要求。（四）豎向設計豎向布置原則：（1）與總平面布置協(xié)調，為工程建設提供合理的高程用地； （2）滿足道路及管線敷設對高程的要求； （3）合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最小；（4）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；（5）保護生態(tài)環(huán)境。除臨東環(huán)路的一棟養(yǎng)老中心樓和一棟醫(yī)療中心樓為東西朝向外，其他樓房呈南北布置。地塊南側，平行東環(huán)路、朝陽路依次布置醫(yī)療中心、優(yōu)撫中心；中軸南側空地布置停車場和活動場地。滿足服務游客及交通要求，并符合防火、防暴、防震、防腐、環(huán)保和衛(wèi)生等方面要求。第五章 工程方案設計一、建筑設計（一）設計依據(jù)《民用建筑設計通則》 GB503522022《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295(2022 版)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB 501532022） ； 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092022 ；《建筑工程抗震設防分類標準》 GB 502232022；《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092022《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572022《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 50011—2022 《混泥土結構設計規(guī)范》 GB 50010—2022 《砌體結構設計規(guī)范》 GB 5003—2022 《建筑基地基礎設計規(guī)范》 GB500072022 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152022 （2022 版）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162022《汽車庫、修車庫、停車場防火設計規(guī)范》 （GB5006797）《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB501162022）（二）建筑設計原則根據(jù)當?shù)仫L向、自然條件、周圍環(huán)境等因素，合理利用土地；節(jié)省占地、節(jié)約投資。 “三材”和燃料從當?shù)刭徺I；天然建筑材料從項目區(qū)就近采集。本次施工采用公路運輸作為項目實施的交通運輸方式，項目區(qū)內現(xiàn)有的道路能夠滿足施工所需要的建筑材料和機械設備運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場。 、移民安置條件本項目擬建地址不涉及搬遷和移民。經分析，本項目建設及運行，基本不會發(fā)生對當?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質，不會對當?shù)丨h(huán)境容量產生影響。交通十分便利，各類建筑材料的采購和運輸都十分方便。項目區(qū)域有雨、污水系統(tǒng)，可就近排出。（二）市政條件水源由當?shù)厮畯S供給，完全能滿足本項目供水要求,可作為本項目的供水水源。、石、石灰本項目所需材料當?shù)乜晒移焚|優(yōu)良。三、建材供應及市政條件（一）建筑材料主要來源于武漢鋼鐵公司襄陽鋼鐵廠，同時全國各大鋼鐵公司的鋼材產品本地基本有經銷，可滿足本項目的需求。年氣溫變化，一月份最冷，歷年平均 ℃；七月份最熱，歷年平均 ℃。XXXXX 年平均氣溫 ℃。伴有寒潮、伏旱、秋澇、暴雨、冰雹等災害天氣現(xiàn)象，對工農業(yè)生產影響較大。冬干夏濕，夏熱冬冷，春秋溫和，四季分明，雨量適中，年平均無霜期為 232 天，年均降水量在500 至 800 毫米之間。根據(jù)《建筑抗震設防分類標準》 （GB502232022）本項目的抗震設防烈度為 6 度。（四）地震烈度本項目所在地位于 XXXXX 市區(qū)，不屬于地震斷裂帶。（3）水對鋼筋混凝土結構中鋼筋的腐蝕性評價根據(jù)水質分析報告，Cl含量為 ，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212022 表 判別，地下水對混凝土結構中鋼筋具微腐蝕性。按環(huán)境類型判別，均小于《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212022 表 規(guī)定要求，地下水對混凝土具微腐蝕性。（1）根據(jù)環(huán)境類型判別根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021—2022，場地環(huán)境類型為Ⅱ類。（3）基巖巖溶裂隙水：主要賦存于基巖風化、構造裂隙中，受裂隙開啟性、連通性、充填程度、充填物等因素制約，貯水空間有限；本區(qū)地表巖溶一般不發(fā)育，局部受斷裂構造控制地段，巖石透水性較強，具承壓性，其動態(tài)隨季節(jié)變化不大。該類型地下水對基礎施工影響相對較小。擬建建筑物地層結構較簡單，土層分布均勻，場地工程地質條件一般，無不良地質現(xiàn)象存在，無滑坡、崩塌、泥石流、巖溶塌陷等地質災害存在，因此該場地作為建設用地是適宜的。本項目建設地點位于 XXXXX 市東環(huán)路與朝陽路交匯處入口處，地勢平坦，適宜項目建設。境內有名山 46 座，其中大阜山為自然風景區(qū)。東北和南部分屬桐柏山、大洪山余脈，丘陵起伏，地勢由東北向西南傾斜。二、建設條件（一） 地理位置項目區(qū)位于 XXXXX 市市區(qū)，交通便利。第四章 項目選址及建設條件一、項目選址（一）項目選址原則周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對老人有較強的吸引力，依山傍水之處為最佳；位于城郊區(qū)，交通便捷，方便子女、友人探望；場地面積大，以滿足開展戶外活動的要求；配套功能完備、專業(yè)護理服務周到。在重點保障“三無”老人、孤老優(yōu)撫對象以及低收入高齡、空巢、獨居、失能等特殊困難老年人服務需求的同時，逐步為其他老年人提供多樣化、多層次的養(yǎng)老服務。養(yǎng)老服務惠及范圍日益擴大。截至 2022 年 12 月，XXXXX 市城鄉(xiāng)福利機構約 300 個，床位近 3000張。與每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到 30 張的要求相差甚遠。就全國而言， “空巢老人”在城市平均已達到 30% ，個別大中城市甚至已超過 50%。屆時，中國每四個人中就有一個老年人。據(jù)預測，到 2020 年，中國 60 歲以上老年人將達到 億，占人口的 17%；老齡化高峰將于 2030 年左右到來，并將持續(xù) 20 余年。另外，老年人從子女那里也得到了相當部分的贍養(yǎng)費用，用于安排自己的老年生活。據(jù) 1999 年的統(tǒng)計，我國離退休人員退休總額達到 2068 億元；2022 年為 4880 億元；預測到 2022 年將增加到8383 億元，2020 年為 28145 億元，2030 年為 73219 億元。三是近年來我國老年人生活水平得到了較大的提高。目前天津市內六區(qū)的空巢老年人家庭，占總老年戶的 ％，其中獨居老人為 13％，偶居的占 ％。特別是在高等學校、科研單位等地方，由于子女出國等原因，一對老年夫婦家庭占的比重較大。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，需要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的養(yǎng)老服務機構。目前我國 60 歲以上老年人口已達 億，占全國總人口的 10％以上，到 21 世紀中葉將超過 4 億，占全國總人口的 28％，即每 4 個人中就有一位老年人。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料，一個國家的老年人口系數(shù)達到 10％以上（60 歲以上人口）或 7％（65 歲以上人口）時，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型。一是中國人口老齡化的發(fā)展。第三章 老年產業(yè)市場分析一、 市場需求養(yǎng)老產業(yè)雖然號稱夕陽工程，但它是個朝陽行業(yè)。項目用地主要為一般農田，所以擬建項目既不屬于限制用地項目目錄的范疇，用地也不屬于保護性耕地，用地附合國家用地政策。三、行業(yè)準入分析湖北省 XXXXX 養(yǎng)老服務中心建設項目，按照《產業(yè)結構調整指導目錄》(2022 年本)2022 年修改版，的要求，老年人、未成年人活動場所、兒童福利、優(yōu)撫收養(yǎng)性社會福利機構及相關配套服務設施項目屬于國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)，符合國家產業(yè)政策。由于現(xiàn)代社會競爭激烈和生活節(jié)奏加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，照護失能、半失能老年人力不從心，迫切需要通過發(fā)展社會養(yǎng)老服務來解決。（五）加強社會養(yǎng)老服務體系建設，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題、促進社會和諧穩(wěn)定的當務之急。長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施，以及經濟社會的轉型，家庭規(guī)模日趨小型化， “421”家庭結構日益普遍，空巢家庭不斷增多。該項目的實施，是構建社會主義和諧社會的重要內容，是社會文明進步的重要標志，對于塑造特色文化、提升 XXXXX 形象，發(fā)展 XXXXX 老齡產業(yè)具有積極深遠的意義。實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂” ，是解決目前我國人口老齡化的工作目標。（三）有利于塑造特色文化、提升 XXXXX 形象。根據(jù) XXXXX 市環(huán)境功能規(guī)劃，項目所排污水經過沉淀后通過管道排入市政污水管網(wǎng)，截流至當?shù)匚鬯幚韽S進一步處理后排入附近河流；所在區(qū)域環(huán)境空氣為二類功能區(qū)；聲環(huán)境質量為 2 類功能區(qū)。（二）符合 XXXXX 市城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境功能規(guī)劃“十二五”期間，XXXXX 市提出圍繞建設“中等規(guī)模現(xiàn)代田園風光城市”的發(fā)展定位，優(yōu)化城鄉(xiāng)布局、 提升服務功能、增強綜合實力，加速城鄉(xiāng)融合，著力開發(fā)新城區(qū)，改造 老城區(qū)，建設小城鎮(zhèn)，形成“一主（中心城區(qū)） 、兩翼（吳店、興?。?、 多極（建制鎮(zhèn)、中心集鎮(zhèn)） ”齊頭并進的發(fā)展新格局，走資源節(jié)約、環(huán) 境友好、經濟高效、文明和諧、城鎮(zhèn)布局科學、城鄉(xiāng)互促共進、區(qū)域協(xié)調發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路。從完善社會養(yǎng)老服務體系、加快基本養(yǎng)老服務機構建設、大力發(fā)展居家養(yǎng)老服務、支持社會力量發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)、推進養(yǎng)老服務規(guī)范化 5 個方面提出了具體要求。有條件的市（州） 、 縣（市、區(qū)）要加快建設政府主辦的集中供養(yǎng)“三無”老人、居家養(yǎng)老服務信息平臺、民辦養(yǎng)老服務機構業(yè)務指導培訓等多功能于一體的老年公寓或福利中心。進一步加快城市公辦福利機構建設，積 加快基本養(yǎng)老服務機構建設。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏政府和社會各界的資助和扶持，往往會遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、貸款抵押、權益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。 《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》強調要“發(fā)展適度普惠型的老年福利事業(yè)” 。根據(jù)市區(qū)的實際，建設一所具有一定規(guī)模的機構養(yǎng)老服務中心，為失能、半失能的老年人提供專門服務。XXXXX 市市區(qū)人口 20 萬人，據(jù)不完全統(tǒng)計，市區(qū)現(xiàn)有 60 歲以上老人近 30000 人，他們或年老體衰喪失勞動能力，或患有多種老年性疾病，有 5000 多名老人基本失能。加強社會養(yǎng)老服務體系建設，已越來越成為各級黨委政府關心、社會廣泛關注、群眾迫切期待解決的重大民生問題。社區(qū)養(yǎng)老服務設施進一步改善，社區(qū)日間照料服務逐步拓展，已建成含日間照料功能的綜合性社區(qū)服務中心 萬個，留宿照料床位 萬張，日間照料床位 萬張。養(yǎng)老機構數(shù)量不斷增加，服務規(guī)模不斷擴大，老年人的精神文化生活日益豐富。加強社會養(yǎng)老服務體系建設的任務十分繁重。第六次全國人口普查顯示，我國 60 歲及以上老年人口已達 億，占總人口的 %，到 2050 年的將達到 億占總人口的 %，有關資料顯示，我國現(xiàn)有 2360 多萬老年人“獨守空巢” 。我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。北京三眾鑫盛醫(yī)藥科技有限公司創(chuàng)立于 1948 年，轉制于 1993 年，擁有固定資產 2 億多元，是一家具有生產軟膠囊、粉針劑、水針劑、滴眼劑、口服液、保健茶、沖劑、片劑、膠囊、干混懸劑等劑型能力的大型企業(yè)，是以經營醫(yī)療保健產品為主，以經營醫(yī)療保健產品為主的健康產業(yè)，是中國內地最大的軟膠囊生產基地之一，名列中國工業(yè)企業(yè) 500強，醫(yī)藥行業(yè) 50 家最佳經濟效益企業(yè)。五”發(fā)展規(guī)劃》老年人建筑設計規(guī)范（JGJ122－99）老年人社會福利機構基本規(guī)范（MZ008—2022）其它相關技術規(guī)范及規(guī)定國家發(fā)展與改革委員會《投資項目可行性研究指南》 （計辦投資[2022]15 號）國家現(xiàn)行有關政策和法規(guī)、技術標準、規(guī)范及規(guī)程國家發(fā)改委、建設部《建設