【正文】 ..................................38三、建設(shè)期環(huán)境影響防治措施 .......................................39四、運作期環(huán)境保護 ...............................................40五、環(huán)保設(shè)計 .....................................................40第八章 勞動安全與防護 .................................................................41一、危害因素分析 .................................................41二、危害因素的防范 ...............................................42三、安全生產(chǎn)管理 .................................................45四、環(huán)境衛(wèi)生管理措施 .............................................47第九章 工程建設(shè)管理 .......................................................................50一、項目管理 .....................................................50二、項目招投標 ...................................................51第十章 項目實施進度 .......................................................................54一、建設(shè)工期 .....................................................54二、項目實施進度安排 .............................................54第十一章 投資估算與資金籌措 ......................................................55一、編制依據(jù) .....................................................55二、投資估算 .....................................................56三、資金來源 .....................................................58第十二章 經(jīng)濟效益分析 .................................................................59一、編制依據(jù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與設(shè)定條件 .................................59二、營業(yè)收入、稅金測算 ...........................................59三、總成本費用測算 ...............................................60四、利潤測算 .....................................................61五、盈利能力分析 .................................................61六、盈虧平衡分析 .................................................62七、經(jīng)濟效益綜合評價 .............................................62第十三章 社會評價 .........................................................................63一、社會效益 .....................................................63二、社會影響分析 .................................................63三、社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 .............................................64第十四章 項目風(fēng)險分析 ...................................................................67一、風(fēng)險分析概述 .................................................67二、項目主要風(fēng)險因素識別和風(fēng)險程度分析 ...........................68第十五章 結(jié)論與建議 .....................................................................70一、結(jié)論 .........................................................70二、建議 .........................................................71附件 《營業(yè)執(zhí)照》 《組織機構(gòu)代碼證》 《規(guī)劃用地條件》及用地規(guī)劃紅線圖固定資產(chǎn)能評登記審批表環(huán)境保護影響登記表編制可研報告委托書。五”發(fā)展規(guī)劃》老年人建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ122－99）老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范（MZ008—2022）其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定國家發(fā)展與改革委員會《投資項目可行性研究指南》 （計辦投資[2022]15 號）國家現(xiàn)行有關(guān)政策和法規(guī)、技術(shù)標準、規(guī)范及規(guī)程國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)十分繁重。XXXXX 市市區(qū)人口 20 萬人，據(jù)不完全統(tǒng)計，市區(qū)現(xiàn)有 60 歲以上老人近 30000 人，他們或年老體衰喪失勞動能力，或患有多種老年性疾病，有 5000 多名老人基本失能。進一步加快城市公辦福利機構(gòu)建設(shè)，積 加快基本養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)。根據(jù) XXXXX 市環(huán)境功能規(guī)劃，項目所排污水經(jīng)過沉淀后通過管道排入市政污水管網(wǎng)，截流至當?shù)匚鬯幚韽S進一步處理后排入附近河流；所在區(qū)域環(huán)境空氣為二類功能區(qū)；聲環(huán)境質(zhì)量為 2 類功能區(qū)。長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施，以及經(jīng)濟社會的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化， “421”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。項目用地主要為一般農(nóng)田，所以擬建項目既不屬于限制用地項目目錄的范疇，用地也不屬于保護性耕地，用地附合國家用地政策。目前我國 60 歲以上老年人口已達 億，占全國總?cè)丝诘?10％以上，到 21 世紀中葉將超過 4 億，占全國總?cè)丝诘?28％，即每 4 個人中就有一位老年人。三是近年來我國老年人生活水平得到了較大的提高。屆時，中國每四個人中就有一個老年人。養(yǎng)老服務(wù)惠及范圍日益擴大。東北和南部分屬桐柏山、大洪山余脈，丘陵起伏，地勢由東北向西南傾斜。該類型地下水對基礎(chǔ)施工影響相對較小。（3）水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的腐蝕性評價根據(jù)水質(zhì)分析報告，Cl含量為 ，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212022 表 判別，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。伴有寒潮、伏旱、秋澇、暴雨、冰雹等災(zāi)害天氣現(xiàn)象，對工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)影響較大。、石、石灰本項目所需材料當?shù)乜晒?，且品質(zhì)優(yōu)良。經(jīng)分析，本項目建設(shè)及運行，基本不會發(fā)生對當?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質(zhì)，不會對當?shù)丨h(huán)境容量產(chǎn)生影響。第五章 工程方案設(shè)計一、建筑設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522022《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295(2022 版)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB 501532022） ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022 ；《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB 502232022；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572022《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011—2022 《混泥土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010—2022 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 5003—2022 《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072022 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152022 （2022 版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162022《汽車庫、修車庫、停車場防火設(shè)計規(guī)范》 （GB5006797）《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB501162022）（二）建筑設(shè)計原則根據(jù)當?shù)仫L(fēng)向、自然條件、周圍環(huán)境等因素，合理利用土地；節(jié)省占地、節(jié)約投資。（四）豎向設(shè)計豎向布置原則：（1）與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地； （2）滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求； （3）合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最?。唬?）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；（5）保護生態(tài)環(huán)境。（六）主要技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)劃用地面積： ㎡建設(shè)用地面積：㎡總建筑面積：㎡，其中養(yǎng)老中心 ㎡，醫(yī)療中心3120㎡，優(yōu)撫中心 5616㎡。主樓為外廊形式，做到功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散，并保證輪椅回旋和門扇開啟空間；要充分利用天然采光和自然通風(fēng)；臺階踏步采用緩坡臺階和坡道過渡，過道及室內(nèi)設(shè)置扶手。（四）結(jié)構(gòu)選型基礎(chǔ)為條形，以框架結(jié)構(gòu)為主，局部采用磚混結(jié)構(gòu)，坡屋頂，瓦面采用新型復(fù)合隔熱材料?！妒彝饨o水設(shè)計規(guī)范》 （GB500132022） 。d 100 10 10 1 2未預(yù)見用水量 （1）15% 　 24 24 1 1 1合計 　 　 184 　 　 給水系統(tǒng)（一）設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022）(2022 年版)。（三）給水系統(tǒng)設(shè)計項目區(qū)給排水現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已引至項目區(qū)，本工程可就近搭接。建筑室內(nèi)給水干管沿管道井供至各層用水點，進入衛(wèi)生間內(nèi)給水管線一律暗裝，管道沿室內(nèi)地坪面層或沿墻嵌裝敷設(shè)引至各用水點。由于室外給水環(huán)管（DE100）自來水管網(wǎng)壓力能滿足本工程室外消防用水的水量、水壓要求,故室外消防用水由市政管道直接供給。（三）變配電系統(tǒng)負荷等級本項目的保安監(jiān)控系統(tǒng)、管理用電子計算機系統(tǒng)、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機、應(yīng)急照明、疏散照明等屬一級負荷。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在一層設(shè)一個監(jiān)控室，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)重點對門廳、樓道口及重要辦公室等場所進行閉路電視監(jiān)控。（二）空氣調(diào)節(jié)室外設(shè)計參數(shù)夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃；夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 23℃；夏季空調(diào)室外計算相對濕度 77％。（五）空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)采用中央空調(diào)系統(tǒng)：主機采用風(fēng)冷熱泵冷溫水機組，按冬季室外氣溫及負荷選型，夏供冷，冬供熱；主機及附屬設(shè)備均可設(shè)置于大樓屋面，運轉(zhuǎn)部件基礎(chǔ)均設(shè)置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。本項目安裝配置的照明燈具、空調(diào)設(shè)備等，為確保使用過程中較低的能耗水平，燈具、電器、設(shè)備必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標準的產(chǎn)品。eS/800=10按年平均有功負荷系數(shù) αav=，年實際工作小時數(shù) Tn=1400h，計算年有功消耗量 Wy：Wy=αavPcTn =1400 = 萬 用水本建筑生活用水量計算詳見下表：序號 用水項目 用水量標準 數(shù)量（人）最高日用水量(m3/d)日用水時間(hr)均時用水量 (m3/hr)K 時最高時用水量(m3/hr)1 養(yǎng)老人員 150L/人（二）動力節(jié)能 加強對動力設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修、使用節(jié)能自動控制器可以根據(jù)電機負載情況進行適時、自動化控制，達到系統(tǒng)運行更安全、節(jié)能、延長設(shè)備使用壽命的目的。用電節(jié)能（1）在公共場所、走廊、樓梯口、辦公室安裝節(jié)能燈具；統(tǒng)一安裝自動時控開關(guān)或智能節(jié)電開關(guān)。各施工階段聲源聲級如下：土石方階段：挖土機 78－96裝修、安裝階段：電鉆 100－11沖擊機 9電錘 100－10空壓機 75－8手工鉆 100－10打樁機 95－10無齒鋸 105。加強現(xiàn)場管理，做到文明拆遷和文明標準化施工、配置工地滯塵防護網(wǎng)，設(shè)置圍檔等措施，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)境的危害。（一）有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。輻射的危害：在建筑物地下室施工時由于作業(yè)空間相對密閉、狹窄。施工組織設(shè)計的編制，應(yīng)針對工程特點、施工方法、機械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標準、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術(shù)措施。（二）個人防護措施為有效防止危害因素對作業(yè)人員造成人身傷害，從管理上明確施工現(xiàn)場管理人員多級責(zé)任制，分清在危害因素預(yù)防上的崗位職責(zé)。