【正文】 、沐浴間、衛(wèi)生室等臨時(shí)設(shè)施要按規(guī)范要求搭建，需滿足通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、防火等方面的規(guī)定。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，采取有效措施，控制施工中各種粉塵、廢氣、固體廢棄物及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。除有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青、焚燒油氈或油漆等產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。施工用水不允許到處溢流，污水必須經(jīng)場(chǎng)內(nèi)集水井沉淀后，方可排入城市排水設(shè)施?，F(xiàn)場(chǎng)供水管線要直埋地下，水池要整齊、清潔，水龍頭要完好，下水要順暢，不允許長(zhǎng)流水和跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，否則停止使用，并補(bǔ)辦費(fèi)用。大門(mén)里側(cè)應(yīng)設(shè)門(mén)衛(wèi)室和保安人員，門(mén)衛(wèi)室整齊、美觀，外墻要刷涂料，保安人員著裝統(tǒng)一，用語(yǔ)文明，舉止規(guī)范。第七節(jié) 文明施工管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)入口處應(yīng)掛置工地概況牌，實(shí)行封閉式施工。監(jiān)督施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物的處理，監(jiān)督噪聲、振動(dòng)所引起的危害。每周對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次安全檢查，每日由專職安全員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，安全維護(hù)，防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)。在審查施工組織設(shè)計(jì)或方案時(shí)，認(rèn)真審查安全技術(shù)措施，做到實(shí)用經(jīng)濟(jì)。第六節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)程和公司各項(xiàng)安全管理制度。工程管理人員在質(zhì)量問(wèn)題上要認(rèn)真執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不徇私情、不打折扣。必須按規(guī)定進(jìn)行自檢、專檢，做好質(zhì)量評(píng)定，凡評(píng)定不合格的分部分項(xiàng)工程一律不予驗(yàn)收，并限期返工。監(jiān)督施工單位對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，進(jìn)場(chǎng)材料必須按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求并附合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不合格、不符合要求的，一律不準(zhǔn)使用，否則將追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。認(rèn)真按設(shè)計(jì)施工圖施工，如圖紙錯(cuò)誤或需要變更時(shí)，施工前必須由設(shè)計(jì)院出具變更手續(xù)，否則不予驗(yàn)收；認(rèn)真執(zhí)行《建筑工程施工工藝》有關(guān)規(guī)定，杜絕違章施工和粗制濫造，偷工減料現(xiàn)象發(fā)生。實(shí)行每周例會(huì)制度，解決實(shí)際問(wèn)題。對(duì)于規(guī)劃用地的配套工程要編制施工方案和施工計(jì)劃，需要交叉施工時(shí)，管理人員要通知各棟號(hào)配合施工，并保護(hù)好安裝的設(shè)備。各專業(yè)工程師要熟知各施工棟號(hào)的開(kāi)、竣工時(shí)間，以便隨時(shí)檢查、督促。工程管理人員應(yīng)及時(shí)掌握工期情況并報(bào)告公司，說(shuō)明延期原因，經(jīng)公司核實(shí)批準(zhǔn)，對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，按公司規(guī)定對(duì)工期責(zé)任單位、責(zé)任人根據(jù)工程施工進(jìn)度完成情況進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及相關(guān)單位人員參加，檢查施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況、未完原因、改正措施，并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，保證施工進(jìn)度計(jì)劃的完成。在施工過(guò)程中監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，把各種進(jìn)度計(jì)劃上墻，以橫道圖的形式表現(xiàn)出來(lái)，把總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行目標(biāo)分解，分解成年計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃，把單位工程進(jìn)度計(jì)劃分解成結(jié)點(diǎn)控制，如：基礎(chǔ)、主體、裝飾等，工程管理人員針對(duì)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)檢查，并分析進(jìn)度偏差原因，為施工進(jìn)度調(diào)整提供依據(jù)。工程部負(fù)責(zé)工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施、檢查與調(diào)整。第三節(jié) 施工工期管理制度工程部工程師負(fù)責(zé)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各單位工程的施工順序、施工時(shí)間及相應(yīng)銜接關(guān)系，編制依據(jù)：自然條件、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況；前期配套工作；技術(shù)資料；經(jīng)濟(jì)資源；施工合同。工程管理人員應(yīng)設(shè)計(jì)好施工道路，要根據(jù)建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高，設(shè)計(jì)建筑物的擺布、排水坡度統(tǒng)一考慮，保證道路暢通。工程部應(yīng)根據(jù)施工需要，合理選定施工用水點(diǎn)及施工用電線路。第二節(jié) 施工準(zhǔn)備管理制度在項(xiàng)目規(guī)劃用地使用前，工程管理人員必須了解該場(chǎng)地范圍內(nèi)的地上地下管線路、管網(wǎng)、園林等市政設(shè)備原狀，并上圖存檔。重點(diǎn)施工部位重點(diǎn)盯防，發(fā)生質(zhì)量安全事故，按規(guī)定逐級(jí)上報(bào)，配合事故處理。工程部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量全天候進(jìn)行監(jiān)督。工程管理人員應(yīng)參與合同審查，作好工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)成本控制、工程資料管理工作。工程管理人員應(yīng)參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究，根據(jù)公司要求編制、實(shí)施各種進(jìn)度計(jì)劃。（其它內(nèi)容見(jiàn)檔案管理）第十一章工程管理制度第一節(jié) 總 則為加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程管理工作，更好地發(fā)揮工程管理人員（專業(yè)工程師）在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的作用，特制定本制度。合同的銷毀合同由管理合同人員列出清單，須由法律人員、經(jīng)辦部門(mén)、財(cái)務(wù)部、總經(jīng)理會(huì)簽同意后銷毀。四、合同的保管期限、保密、銷毀 合同的保管期限：合同文本原件保管期限一般最短為合同實(shí)際履行終止后三年，但下列情形除外：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目基本合同、土地使用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓合同、項(xiàng)目主體工程的設(shè)計(jì)、施工合同、外接物業(yè)委托管理合同應(yīng)永久保存；房屋買賣合同以及其他與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的重大合同，保管期限最短為土地使用權(quán)期滿后兩年。二、公司成本控制部設(shè)立合同管理臺(tái)帳，系統(tǒng)填報(bào)合同的簽定、履行、結(jié)算等動(dòng)態(tài)情況。工程結(jié)算的具體方法應(yīng)依據(jù)合同及按《工程造價(jià)管理辦法》執(zhí)行。由成本控制部負(fù)責(zé)按合同確定的結(jié)算方式辦理結(jié)算。三、合同結(jié)算當(dāng)合同中約定的承包單位的責(zé)任和義務(wù)已全部完成，并且通過(guò)驗(yàn)收、達(dá)到結(jié)算條件，由主辦工程師協(xié)助合作方收集整理結(jié)算資料，填寫(xiě)《結(jié)算申請(qǐng)表》。二、合同款支付工程部的工程管理人員負(fù)責(zé)施工合同的合同款支付的經(jīng)辦，填寫(xiě)《付款申請(qǐng)單》，其他合同由主辦工程師填寫(xiě)《付款申請(qǐng)單》，經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)審核、公司領(lǐng)導(dǎo)審批后支付。否則公司將追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任，并扣發(fā)當(dāng)月績(jī)效工資，直至解除勞動(dòng)合同。工程合同簽訂后，由成本控制部發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)，由副總經(jīng)理簽批后，與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程部做好交接，由接收人簽字認(rèn)可。（2）其他合同（協(xié)議）類：經(jīng)辦人——部門(mén)負(fù)責(zé)人——成本控制部——法律顧問(wèn)——主管領(lǐng)導(dǎo)或副總經(jīng)理——總經(jīng)理——法定代表人簽字或蓋章。持印人不得在簽字手續(xù)不全的合同上加蓋公司印章。公司所有合同行為都必須經(jīng)公司法人審核簽字或授權(quán)簽訂合同，否則追究當(dāng)事人的一切責(zé)任。施工合同應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收及付款辦法、保修維護(hù)辦法及保修金處理辦法；進(jìn)度款的支付一般按形象進(jìn)度合同約定分階段確定付款金額，不采用分月審核進(jìn)度款的方法；各期進(jìn)度款累計(jì)原則不應(yīng)超過(guò)總造價(jià)的70%；無(wú)準(zhǔn)確施工圖預(yù)算或無(wú)準(zhǔn)確合同總價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮付款風(fēng)險(xiǎn)，尤其在施工中后期更應(yīng)有效控制好進(jìn)度款，以防超付。合同要約定好違約責(zé)任，解除合同的具體內(nèi)容措施?？們r(jià)結(jié)算辦法。 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。（3） 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格及其價(jià)差的結(jié)算辦法。施工合同應(yīng)將施工圖、預(yù)算書(shū)作為合同的組成附屬部分，合同附屬文件一般還包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件等，并應(yīng)在合同條款中明確以下問(wèn)題：（1） 包干形式、定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)方法。若承包單位報(bào)送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額，發(fā)包單位應(yīng)進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額自定），直至取消今后對(duì)工程的投標(biāo)資格。采用招標(biāo)方式選擇合作方的，以雙方確定的最終報(bào)價(jià)作為合同金額；施工合同在有標(biāo)底的情況下進(jìn)行招標(biāo)并確定合同價(jià)款，如果是采用費(fèi)率折扣方式確定合同價(jià)款，合同中應(yīng)明確費(fèi)用計(jì)取的依據(jù)、主材價(jià)格計(jì)取辦法，并規(guī)定合同雙方如何盡快核實(shí)施工圖預(yù)算確定合同價(jià)款，以及就確定后的合同價(jià)款簽署補(bǔ)充協(xié)議。如當(dāng)?shù)卣块T(mén)有強(qiáng)制性規(guī)定，可按當(dāng)?shù)卣块T(mén)標(biāo)準(zhǔn)合同執(zhí)行，但必須通過(guò)補(bǔ)充條款等方式補(bǔ)充與公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本之間存在差異的內(nèi)容。第二節(jié) 合同訂立一、合同必須應(yīng)用合同標(biāo)準(zhǔn)文本：成本控制部應(yīng)建立統(tǒng)一的合同標(biāo)準(zhǔn)文本。合同履行人員應(yīng)認(rèn)真做好履行過(guò)程中各種事項(xiàng)的記錄以及證據(jù)材料的收集保管，包括與合同有關(guān)的信件、電話、數(shù)據(jù)電文等，不得丟失或損毀。二、合同履行合同由主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)、承辦部門(mén)組織、指定人員實(shí)施。合同時(shí)效；合同生效條件及合同份數(shù)、保存方法等。違約賠償和其他責(zé)任。標(biāo)的、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十章合同管理制度第一節(jié) 通 則一、合同主要內(nèi)容簽約各方的名稱和姓名、地址和聯(lián)系方式。對(duì)檔案進(jìn)行整理匯編或修訂時(shí)必須同時(shí)修改三級(jí)、二級(jí)和總目錄。目錄內(nèi)容包括：編號(hào)、時(shí)間、名稱、內(nèi)容、類別等。檔案的鑒定本著“保存從寬、銷毀從嚴(yán)”的原則，對(duì)鑒定銷毀的檔案應(yīng)登記造冊(cè)，經(jīng)副總經(jīng)理、董事長(zhǎng)審批后，由兩人監(jiān)銷，并在銷毀冊(cè)上簽字。檔案室、檔案柜平時(shí)加鎖，禁止無(wú)關(guān)人員擅入。嚴(yán)守機(jī)密，盡職盡責(zé)，確保安全。檔案借閱：檔案原件原則上不外借，特殊情況須經(jīng)公司副總經(jīng)理批準(zhǔn)后辦理借閱手續(xù)；借閱人不得在檔案上涂改、圈點(diǎn)、劃線。如建設(shè)工程檔案、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案、銷售檔案等。第二類：公司為協(xié)調(diào)、指導(dǎo)工作所印發(fā)的文件；公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的各類經(jīng)營(yíng)合同、協(xié)議書(shū)；公司登記注冊(cè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各種執(zhí)照、證件；