【正文】 津市博聯(lián)置業(yè)有限公司管理制度為加強(qiáng)公司的規(guī)范化管理，完善各項(xiàng)工作制度，促進(jìn)公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法津、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制定本管理制度。 第一章 招聘錄用制度一、招聘入職要求（1）員工入職前必須與其他單位終止、解除勞動(dòng)合同，出具終止、解除勞動(dòng)合同證明。社保關(guān)系不能轉(zhuǎn)入公司的需簽訂相關(guān)協(xié)議或?qū)懗龀兄Z。（2）員工在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)向公司提供真實(shí)的個(gè)人資料，如提供虛假材料或采用其他欺騙、隱瞞等手段，造成的影響及損失應(yīng)由員工本人負(fù)責(zé)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，而無須向員工支付任何補(bǔ)償和賠償。（3）公司在員工試用上崗之日起一個(gè)月內(nèi)，與符合條件的員工簽訂勞動(dòng)合同。簽訂勞動(dòng)合同前應(yīng)約定好薪酬、試用期限等事項(xiàng)。勞動(dòng)合同的期限根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及崗位性質(zhì)，并依據(jù)《勞動(dòng)合同法》確定。勞動(dòng)合同的期限自員工本人上崗之日起計(jì)算。任職聘用時(shí)員工需提供以下資料：個(gè)人簡(jiǎn)歷，身份證。人員增補(bǔ)申請(qǐng)：各部門增補(bǔ)人員需報(bào)行政部備案，總經(jīng)理批準(zhǔn)。二、聘用期間公司可根據(jù)工作需要和勞動(dòng)者的專業(yè)特長(zhǎng)、工作能力、日常工作表現(xiàn)或經(jīng)勞動(dòng)者申請(qǐng)，調(diào)整勞動(dòng)者的工作崗位。根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況、公司轉(zhuǎn)項(xiàng)、清盤等因素、員工違反公司《制度匯編》等情況，公司有權(quán)與員工終止、解除勞動(dòng)合同。三、勞動(dòng)合同續(xù)簽 勞動(dòng)合同雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽，續(xù)簽期限根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及崗位性質(zhì)，并依據(jù)《勞動(dòng)合同法》確定。四、勞動(dòng)合同的解除和終止，離職、辭退。雙方可以依照《勞動(dòng)合同法》和勞動(dòng)合同有關(guān)規(guī)定解除或終止勞動(dòng)合同。提出解除或終止勞動(dòng)合同一方，必須提前30日以書面形式通知對(duì)方。公司與員工協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。員工提前三十日以書面形式通知公司，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以解除勞動(dòng)合同。員工在試用期內(nèi)提前三日通知公司，可以解除勞動(dòng)合同。 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止： （一）勞動(dòng)合同期滿的； （二）勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的； （三）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的； （四）公司被依法宣告破產(chǎn)的； （五）公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者公司決定提前解散。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。員工離職前，必須向公司交回領(lǐng)用的辦公用品，同時(shí)應(yīng)配合將工作交接好。如有隱瞞，除按實(shí)價(jià)賠償外，給公司造成損失超過1000元者，公司有權(quán)拒付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。員工提出辭職，勞動(dòng)合同未滿的，必須經(jīng)公司批準(zhǔn)，并做好詳細(xì)交接工作。交接時(shí)要由交接人、接收人和監(jiān)交人簽字。嚴(yán)格履行每個(gè)部門的會(huì)簽，不存在任何問題的，并承諾在公司工作期間未履行完的義務(wù)積極配合公司處理好相關(guān)事項(xiàng)。總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理等重要崗位離職、辭職，要經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后并通過審計(jì)沒有問題，再辦理交接手續(xù)，解除勞動(dòng)合同。否則拒絕支付年薪、獎(jiǎng)金等。第二章考勤管理制度一、員工考勤員工正常工作時(shí)間為8：00至12: 00 14：00至18: 00。公司員工一律實(shí)行上下班（簽到）登記制度。遲到、早退：（1）8：00—8：30以內(nèi)簽到登記為遲到，6: 00前30分鐘內(nèi)打卡登記為早退。 （2）有正常上、下班而忘記（簽到）登記者，須經(jīng)部門經(jīng)理及上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字證明后，視為正常上下班，未及時(shí)（簽到）登記名單提交的有效時(shí)間為事情發(fā)生的當(dāng)日下班前。外出：?jiǎn)T工因公外出辦理業(yè)務(wù)，須提前向上級(jí)主管請(qǐng)假，并按請(qǐng)假程序辦理，到行政部備案。公差人員需提前填寫外出申請(qǐng)單經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后方可外出。二、假日管理法定帶薪假期（1）員工因公負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。（2）國(guó)家法定節(jié)假日：元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、 國(guó)慶節(jié)。 （3）每周星期日及其它法定假期。帶薪假：帶薪假包括婚假、喪假、工傷假、產(chǎn)假。不帶薪假：不帶薪假包括事假、病假。放假管理（1）行政部按部門安排統(tǒng)一編排假日值班表。（2）被列入值班名單內(nèi)的各級(jí)人員，無特殊情況不得拒絕值班。第三章薪酬管理制度一、工資結(jié)構(gòu)：公司員工實(shí)行打包工資制，主要包含下列項(xiàng)：基本工資、崗位工資、績(jī)效工資、加班工資、交通費(fèi)、午餐費(fèi)、通信補(bǔ)貼、駐勤補(bǔ)助等二、各項(xiàng)補(bǔ)貼：差旅費(fèi)、午餐補(bǔ)貼按實(shí)際路途及票據(jù)報(bào)銷，特殊情況需由公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。三、獎(jiǎng)勵(lì)：經(jīng)營(yíng)班子的獎(jiǎng)勵(lì)按經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況由董事會(huì)決定；員工的獎(jiǎng)勵(lì)按目標(biāo)考核確定。第四章會(huì)議工作制度一、會(huì)議分類及承辦 行政部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部各部門例會(huì)在每周一下午3：00舉行，公司例在每周二下午3：00舉行（由行政部組織，總經(jīng)理主持。）二、會(huì)議要求1 、要嚴(yán)格遵守會(huì)議時(shí)間及會(huì)場(chǎng)紀(jì)律；參會(huì)人員需將移動(dòng)電話調(diào)至無聲狀態(tài)。2 、每次會(huì)議要安排做好會(huì)議紀(jì)要，會(huì)后由會(huì)議主持人確定會(huì)議紀(jì)要的傳閱范圍。會(huì)議中不能立即解決的問題，由副總經(jīng)理會(huì)后立即組織專門會(huì)議，提出解決方案并形成決議，落實(shí)到責(zé)任人并確認(rèn)完成時(shí)間，并通過驗(yàn)收。責(zé)任人要簽字備案。特殊情況上報(bào)董事長(zhǎng)。第五章保密制度一、保密范圍公司秘密包括以下事項(xiàng)：公司重大決策中的秘密事項(xiàng)。公司尚未付諸實(shí)施的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)決策。公司內(nèi)部掌握的合同、協(xié)議、意見書及可行性報(bào)告、主要會(huì)議記錄。財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及各類財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表，賬務(wù)往來，現(xiàn)金流動(dòng)。員工檔案資料及工資、獎(jiǎng)金收入資料；售樓策劃書、營(yíng)銷方案、客戶檔案資料。其他經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)保密的事項(xiàng)。二、保密措施屬于公司定為密級(jí)的文件、資料和其他物品的制作、收發(fā)、傳遞、使用、復(fù)制、摘錄、保存和銷毀，均由行政部或主要領(lǐng)導(dǎo)委托專人執(zhí)行。屬于密級(jí)文件、資料和其它物品， 未經(jīng)副總經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得復(fù)制、轉(zhuǎn)抄；收發(fā)、傳遞。外出攜帶由專人負(fù)責(zé)。對(duì)外交往與合作，如需要提供公司秘密事項(xiàng)時(shí)，需經(jīng)副總經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。公司召開有關(guān)秘密內(nèi)容會(huì)議時(shí)，主辦部門應(yīng)采取以下措施：（1）選擇具有保密條件的會(huì)議場(chǎng)所。（2）根據(jù)需要，限定與會(huì)人員范圍。（3）限定會(huì)議內(nèi)容的傳達(dá)范圍。所屬部門的保密事項(xiàng)被泄密時(shí)，公司將首先追究部門經(jīng)理的責(zé)任，由部門經(jīng)理再行追究泄密者的責(zé)任。故意泄密造成重大直接經(jīng)濟(jì)損失的員工，公司按相關(guān)規(guī)定處理，公司有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同予以辭退。員工不得利用公司的客戶資源及名義從事任何商業(yè)活動(dòng)，或?qū)⒐镜目蛻糍Y料轉(zhuǎn)賣給他人從中牟利，如有違約，員工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，一次性支付公司人民幣伍仟元以上的違約金，并視情追究法律責(zé)任。第六章車輛使用管理制度一、車輛管理部門及職責(zé)公司車輛的調(diào)度管理由行政部負(fù)責(zé)，職責(zé)如下：負(fù)責(zé)對(duì)公司車輛的統(tǒng)一調(diào)度、行駛、安全、維修、保養(yǎng)、油耗等指標(biāo)的考核。負(fù)責(zé)車輛的保險(xiǎn)、審驗(yàn)、駕駛員日常工作考核、安全教育與管理。二、用車申請(qǐng)辦法各部門用車需提前向行政部提出申請(qǐng)，行政部根據(jù)用車申請(qǐng)派車；駕駛員作好出車記錄。三、費(fèi)用核算每輛車要標(biāo)定耗油量，每月按有效行程核定用油量。司機(jī)每日要在行程登記表上登記行駛公里、車輛使用人在登記表上簽字。公司工作用車油料由行政部負(fù)責(zé)統(tǒng)一購買、管理、考核。車輛外出油料不足中途購油，費(fèi)用票據(jù)由帶車領(lǐng)導(dǎo)簽字。四、保養(yǎng)與維修按行使里程和車況保養(yǎng)維修；由行政部對(duì)車輛進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，核實(shí)保養(yǎng)或維修項(xiàng)目。車輛在行駛途中發(fā)生故障、急需修復(fù)或更換零件時(shí)，可視實(shí)際情況修理，但必須在維修前報(bào)告行政部主管領(lǐng)導(dǎo)，費(fèi)用票據(jù)由帶車領(lǐng)導(dǎo)簽字。對(duì)車輛的維護(hù)、保養(yǎng)、修理，由公司統(tǒng)一指定修配廠。汽車修理換件應(yīng)帶回公司，統(tǒng)一處理。5．車輛維修保養(yǎng)費(fèi)用經(jīng)行政主管領(lǐng)導(dǎo)審核和副總經(jīng)理法定代表人簽字或蓋章批準(zhǔn)后由財(cái)務(wù)部報(bào)銷。五、駕駛員管理駕駛員要嚴(yán)格執(zhí)行派車制，否則視為出私車。駕駛員要遵章守法，嚴(yán)禁酒后開車，因違章或證件不全造成的罰款和法律責(zé)任一律由駕駛員個(gè)人承擔(dān)；對(duì)自己所開車輛的各種證件的有效性應(yīng)經(jīng)常檢查，出車時(shí)必須保證證件齊全。車輛發(fā)生交通事故，超保險(xiǎn)理賠的費(fèi)用，由司機(jī)自行承擔(dān)責(zé)任修理費(fèi)用。嚴(yán)禁派私車和司機(jī)私自出車，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由車輛使用人承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并對(duì)當(dāng)事人處以300元罰款、記過一次。如因出私車造成的違章和交通事故，由車輛使用人和駕駛員共同承擔(dān)法律責(zé)任和全部費(fèi)用，并視情節(jié)給予處罰。 未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得將自己保管的車輛交給他人駕駛，否則對(duì)責(zé)任雙方各罰款300元。 第七章印章管理制度一、各類印章的使用范圍、程序及管理公章（1）使用范圍:以公司名義發(fā)布的文件、法律信函、定期財(cái)務(wù)報(bào)告、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、董事會(huì)決議、董事長(zhǎng)簽批的其他相關(guān)的文件或材料。（2）使用程序: 經(jīng)辦人——主管領(lǐng)導(dǎo)——副總經(jīng)理——法定代表人簽字或蓋章——持印人蓋章。財(cái)