【正文】 部門處理。（七）如在退款過(guò)程中，用戶或施工單位對(duì)違紀(jì)的違約處罰不服，由裝修管理員予以處理，若減免必須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。裝修公司的裝修押金須持本人身份證領(lǐng)取。（四）對(duì)擅自改變裝修方案，違反《裝修管理協(xié)議》條款及政府有關(guān)規(guī)定，物管處應(yīng)簽發(fā)違章通知單，并責(zé)令整改，由此處以的違約金中扣除。將上述檢查結(jié)果和日常監(jiān)督記錄報(bào)管理處，如切實(shí)符合規(guī)定，裝修管理人員在退款手續(xù)書上簽署：“建議退款……”的意見，再經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人審核簽字七日內(nèi)辦理退款手續(xù)。（5）有無(wú)違反證照管理規(guī)定。（3）是否按申請(qǐng)內(nèi)容和方案進(jìn)行施工。內(nèi) 裝（1）是否改動(dòng)過(guò)防水層。（二）裝修管理人員、住戶和施工單位申到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。（10） 電梯出現(xiàn)下列情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物管處： 門的開和關(guān)失去控制； 運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常； 運(yùn)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲； 有漏電現(xiàn)象。（8） 不得開啟轎頂安全窗裝運(yùn)較長(zhǎng)物件。（6） 使用電梯禁止動(dòng)作粗野，只按運(yùn)行之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。（4） 不得擅自裝運(yùn)易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報(bào)經(jīng)物管處批準(zhǔn)且派專人護(hù)運(yùn)方可。兒童乘電梯應(yīng)由成人陪同。1施工期間，須遵守電梯使用規(guī)定:（1） 電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。1動(dòng)用明火，請(qǐng)到物管處備案。1施工期間，每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置至少4公斤的滅火器，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令停工整改。施工期限原則上規(guī)定為90天，如超過(guò)須經(jīng)裝修管理人員批準(zhǔn)后方可辦理延期。未經(jīng)同意，不準(zhǔn)擅自施工，不準(zhǔn)無(wú)證進(jìn)入小區(qū)。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務(wù)?！堆b修施工許可證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場(chǎng)、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶，隨時(shí)備查。非施工時(shí)間，施工人員嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)逗留或留宿。（四）其他施工時(shí)間為：每日8：3019：00，其中12：0014：00 18：0019：00之間不得使用噪音較大的設(shè)備、設(shè)施。1裝修時(shí)若損壞本層的公共設(shè)施，本層裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。排氣管道：嚴(yán)禁拆除、改動(dòng)排氣管道和封閉出氣的孔。（2） 嚴(yán)禁私自安裝、拆除電腦、電話、光纖的線路及室外設(shè)施。（2） 嚴(yán)禁私自安裝、拆除安防線路及室外設(shè)備。（3） 鋪設(shè)實(shí)木地板是，龍骨的木楔應(yīng)打在板縫內(nèi)，深度不得超過(guò)5cm（現(xiàn)澆板除外），并注意地面內(nèi)的隱含水管、線管等。 地面（1） 二樓以上房屋的室內(nèi)吊頂?shù)难b修重量，不得超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。（6） 安裝陰角線和踏角線，打木楔時(shí)，電錘深度不得超過(guò)5CM，并注意墻體內(nèi)的水管、線管。（4） 嚴(yán)禁在墻面上打橫槽，豎槽深度不得超過(guò)5CM，并注意墻體內(nèi)的水管、線管。嚴(yán)禁改變墻體位置。改動(dòng)次要隔墻需經(jīng)物業(yè)公司同意。（2） 嚴(yán)禁私自拆封、使用天然氣。（4） 在裝修時(shí)嚴(yán)禁私自使用電爐、電炒鍋、電飯煲等廚房用電設(shè)備。（2） 配電箱：嚴(yán)禁改動(dòng)配電箱和開關(guān)箱，嚴(yán)禁私自在配電箱或開關(guān)箱內(nèi)、外直接搭電。嚴(yán)禁封閉水表。（3） 防水：嚴(yán)禁破壞室內(nèi)防水層，否則后果自負(fù)。（三） 內(nèi)裝 水（1） 室內(nèi)水管：改動(dòng)、新加、拆除原水管造成滲水，責(zé)任自負(fù)。 嚴(yán)禁改變屋頂消防通道的門、鎖和損壞單元門。 嚴(yán)禁任意拆除或改動(dòng)公共通道內(nèi)的地面、墻面、門窗等。 嚴(yán)禁在搬運(yùn)裝修材料時(shí)，故意污染或損壞樓道、墻面及其它設(shè)施、設(shè)備。 嚴(yán)禁改動(dòng)水電氣的室外設(shè)施及公共管線。 嚴(yán)禁在電表箱外搭接電源和私自在戶外用水、用氣。 陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄和窗臺(tái)護(hù)欄：嚴(yán)禁拆除、改動(dòng)。 空調(diào)：必須安裝在預(yù)留或指定的位置，正確處理好冷凝水、霜水的排放和落點(diǎn)，并到小區(qū)物管處登記、審批。三、 業(yè)主、裝飾裝修公司及施工人員責(zé)任（一） 外裝 陽(yáng)臺(tái)、窗戶：陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、窗戶的外觀、材質(zhì)和樣式均不能改動(dòng)。裝修材料憑《裝修施工許可證》進(jìn)入小區(qū)，施工人員憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)。若租用物管處提供的滅火器需繳納押金：50元/具，租金：25元/具。（3） 房屋裝修押金：2000元/戶。天收取。 小區(qū)管理處審批住戶的裝修方案、施工圖紙及有關(guān)資料后，與住戶及施工單位簽訂本《裝修管理協(xié)議》，并簽發(fā)《裝修施工許可證》和施工人員《裝修出入證》。 負(fù)責(zé)小區(qū)建渣的統(tǒng)一清運(yùn)。 負(fù)責(zé)核發(fā)《裝修施工許可證》和施工人員《裝修出入證》。 負(fù)責(zé)審核乙方提交的裝修方案和施工圖?！拔骶盎▓@”裝修管理協(xié)議甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主（住戶）＿＿＿＿＿＿＿，＿棟＿單元＿號(hào)，建筑面積＿＿＿平方米裝修單位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，法人代表（負(fù)責(zé)人）＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為保障房屋居住和使用安全，完善裝修管理，促進(jìn)裝修業(yè)的發(fā)展，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)裝修規(guī)范化，確保公共安全，保證裝修行為符合安全、消防、水、電、氣、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院379號(hào)令《全國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等文件之精神，甲乙雙方一致達(dá)成如下協(xié)議條款并同意嚴(yán)格遵守。裝修管理員則拿出《裝修日常巡查表》核對(duì)，如無(wú)違約現(xiàn)象則記載和《裝修管理協(xié)議》予以扣除。（4） 裝修結(jié)束兩個(gè)月后，業(yè)主、裝修施工隊(duì)和管理員到房屋進(jìn)行檢查。（內(nèi)容參照《裝修申請(qǐng)表》、《裝修管理協(xié)議書》）。1裝修結(jié)束后，退場(chǎng)手續(xù)的辦理程序：（1） 業(yè)主/裝修施工隊(duì)通知裝修管理員裝修結(jié)束。（c） 責(zé)令其停工，發(fā)出《違章整改通知書》限期恢復(fù)原狀。（3） 裝修違章處理程序：A：發(fā)現(xiàn)違章情況及時(shí)制止，并根據(jù)情況的不同作如下處理：（a） 批評(píng)教育，規(guī)勸改正。R：是否隨意拆掉陽(yáng)臺(tái)配重墻和在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。P：是否隨意使用電梯搬運(yùn)超長(zhǎng)、過(guò)重物品和夜間在住戶家留宿。N：是否隨意向窗外拋仍物品、丟棄抓哏修垃圾，利用功用場(chǎng)地堆放裝修材料。L：是否擅自在室外加裝燈、牌、廣告等和動(dòng)用明火作業(yè)。J：是否擅自占用公共通道、天臺(tái)、屋面。H：是否在承重墻、梁、柱