【正文】 劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,貫徹實(shí)施。定期向總經(jīng)理述職。就本職工作及所管轄部門人員的工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。決定公司副總經(jīng)理以下人員招聘、解聘、升遷。負(fù)責(zé)公司重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具體實(shí)施組織工作。主持制定所管部門的工作程序,規(guī)章制度并組織實(shí)施。12定期向董事會(huì)提交營(yíng)業(yè)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告并接受咨詢。10在權(quán)限內(nèi)代表公司對(duì)外開展商務(wù)活動(dòng)。8創(chuàng)建公司企業(yè)文化構(gòu)架。6決定公司部門經(jīng)理級(jí)管理人員的聘任和解聘。4擬定公司基本管理框架和制度。2組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃和投資方案,實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理目標(biāo)。（三） 本勞動(dòng)合同8頁，涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。（3）本合同因任何原因解除后，所有屬于甲方但由乙方保管、使用的物品和圖表及其他文件均應(yīng)交還甲方。當(dāng)事人也可以自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、商業(yè)秘密和競(jìng)業(yè)限制（一） 甲方采取了保密措施保護(hù)的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)；有競(jìng)業(yè)限制條款約定的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方一定數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)；勞動(dòng)合同依法解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)歸還甲方的保密資料。乙方按照本合同第九條（六）項(xiàng)4款解除勞動(dòng)合同的。 乙方存在違反本合同第九條（二）項(xiàng)第3款規(guī)定，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任（一）賠償經(jīng)濟(jì)損失甲方有下列情形之一，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任： 甲方制定的勞動(dòng)規(guī)章制度違反法律法規(guī)的； 由于甲方制定的勞動(dòng)合同條款無效的； 甲方未給乙方辦理終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的； 違反《勞動(dòng)法》規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同的。（五） 乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。有下列情形之一的，甲方可以提前30日以書面形式通知乙方解除勞動(dòng)合同： 乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的； 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況已發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的； 甲方調(diào)整乙方工作崗位，雙方不能就崗位調(diào)整達(dá)成一致意見的。（二）乙方在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的，甲方不得終止勞動(dòng)合同。六、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度（一）甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，乙方有義務(wù)遵守；（二）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的工作操作規(guī)程。四、勞動(dòng)報(bào)酬 （一）甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元；（二）試用期內(nèi)，乙方的月工資報(bào)酬為 元；（四） 甲乙雙方對(duì)工資的其他約定：五、社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇（一）甲方應(yīng)為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)；（二）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家、四川省和成都市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方安排乙方廷長(zhǎng)工作時(shí)間的支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的200%的工資報(bào)酬；甲方安排乙方法定休假日工作的，支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每日工作時(shí)間為8小時(shí)，每周工作40 小時(shí)；執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)制度的，乙方平均每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，平均每周工作不超過40小時(shí)；執(zhí)行不定時(shí)工作制度的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，乙方自行安排工作時(shí)間和作息時(shí)間。二、工作內(nèi)容 （一）甲方聘用乙方從事 崗位工作；（二）甲方可以根據(jù)工作需要及乙方的工作能力，調(diào)整乙方的工作崗位；（三）乙方應(yīng)當(dāng)按照崗位職責(zé)的要求，完成工作任務(wù)。有固定期限：從 年 月 日起，到 年 月 日止； 無固定期限：從 年 月 日起； 以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起到工作任務(wù)完成時(shí)止，并以 為工作任務(wù)完成的標(biāo)志。根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。 乙方委托甲方進(jìn)行勞動(dòng)合同鑒證。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定繳納，雙方不能協(xié)商約定。 終止、解除勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出具終止、解除勞動(dòng)合同的證明書或相關(guān)文件。 按照國(guó)家就業(yè)準(zhǔn)入制度的規(guī)定，甲方招用從事技術(shù)復(fù)雜以及涉及到公民生命安全和消費(fèi)者利益工種的從業(yè)人員，必須從取得相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員中錄用。有相當(dāng)?shù)乃?、電維修知識(shí)和操作技能。經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，在原單位從事本工種達(dá)5年以上。四、維修工招聘條件:有較強(qiáng)的責(zé)任心和服務(wù)意識(shí)，服從分配，愿意從事物管維修工作。一年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，下崗人員、熟悉綠化、保潔技術(shù)的優(yōu)先。具備基本的保潔衛(wèi)生、綠化常識(shí)。 舉止大方，五官端正，外形條件較好，身高172CM以上，學(xué)歷高中以上。 具備基本的物業(yè)管理常識(shí)，遵紀(jì)守法，服從安排。 有2年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的文字書寫能力、溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力。《固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表》附后固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表級(jí)說 明基本工資崗位工資津貼工資合 計(jì)交通通訊誤餐高級(jí)高級(jí)管理人員高級(jí)管理人員工資由董事會(huì)定一級(jí)副總經(jīng)理級(jí)常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總經(jīng)理工資由總經(jīng)理定二級(jí)中層管理人員12002500200300150三級(jí)業(yè)務(wù)技術(shù)骨干9002000200300150四級(jí)普通管理人員7001500100150五級(jí)工程維修工650900150秩序維護(hù)員550800200保潔工450700150綠化工500800150員工招聘考核條件一、 管理人員：擁護(hù)黨的路線、方針、政策，具有較高的政策水平和法制觀念，熱愛物業(yè)管理工作。 津貼工資：包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)貼。員工休國(guó)家規(guī)定的假日，沒能出勤，只享受基本工資。一般工作人員試用期工資為500元/月。 業(yè)務(wù)技術(shù)骨干：工程部技術(shù)骨干、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、保安隊(duì)長(zhǎng)試用期工資為 元/月。二、 試用期工資：?jiǎn)T工進(jìn)入公司后應(yīng)有一至三個(gè)月試用期，試用期長(zhǎng)短視工作能力及表現(xiàn)而定。XXXX物業(yè)管理有限公司薪資管理辦法( 討論稿 )為了加強(qiáng)工資管理，充分調(diào)動(dòng)廣大員工積極性，特制定本管理辦法。員工補(bǔ)休，每次最少不得少于4小時(shí)，原則上要求每季度內(nèi)休完，不跨年。工傷假視為出勤，所有工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助照發(fā)。四、工傷假員工在工作時(shí)間受傷，應(yīng)立即送至就近醫(yī)院治療，并通知部門領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)，事后必須在指定的時(shí)間內(nèi)填寫事故報(bào)告，報(bào)請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)處理。四 計(jì)劃生育手術(shù)后的假期（含節(jié)假日）① 安節(jié)育環(huán)休息3天；取節(jié)育環(huán)休息1天；② 輸精管結(jié)扎后休息7天；③ 輸卵管結(jié)扎后休息21天；④ 因采取綜合節(jié)育措施失敗懷孕而進(jìn)行人工流產(chǎn)、引產(chǎn)同時(shí)安環(huán)者休息18天；⑤ 晚婚后人工流產(chǎn)休息15天；⑥ 引產(chǎn)同時(shí)結(jié)扎按妊娠月份休息40—60天；⑦ 人工流產(chǎn)同時(shí)結(jié)扎休息30天；⑧ 已有一個(gè)孩子安環(huán)失敗而懷孕進(jìn)行人工流產(chǎn)休息20天；⑨ 男女施行絕育手術(shù)后失敗而懷孕的，人工流產(chǎn)休息30天，引產(chǎn)休息60天；⑩ 因孩子死亡進(jìn)行結(jié)扎手術(shù)再通術(shù)的休息30天。③ 純母乳喂養(yǎng)，持醫(yī)院證明，可享受1個(gè)月休假。多胞胎生育的，每多生育一個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。二 產(chǎn)假：① 國(guó)家規(guī)定女職工產(chǎn)假為90天，其中產(chǎn)前休假15天。員工休假細(xì)則護(hù)員工的合為了強(qiáng)化人事管理制度，維法權(quán)益，XXXX物業(yè)管理有限公司依據(jù)國(guó)家、省、市法律法規(guī)的要求，特制訂本細(xì)則。（三） 本規(guī)則解釋權(quán)屬XXXX物業(yè)管理有限公司。二、 實(shí)施與修訂（一） 本規(guī)則自： 年 月 日起實(shí)施。三、申訴程序員工對(duì)違紀(jì)處理有不滿之處,有權(quán)以書面形式向更上級(jí)投訴,受理投訴將于一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)。（17）值班時(shí)睡覺者，造成嚴(yán)重后果者； （18）企業(yè)遇緊急事情，值班人員多次不聽從領(lǐng)導(dǎo)安排者；（19）不服從領(lǐng)導(dǎo)安排，集體罷工者；（20） 觸犯國(guó)家法律構(gòu)成犯罪者。（15）遺失公司重要文件或物品導(dǎo)致重大損失者。（13）涂改單據(jù)或偽造文件者。（11）有意提供假情況、假資料或假報(bào)告者。（9）擅離工作崗位或脫崗者。（7）威脅、恐嚇公司同事者。（5）服用麻醉藥或毒品者。（3）故意損壞公司或業(yè)戶財(cái)物者。觸范下列規(guī)定的,將給予過失處分或解除勞動(dòng)合同：（1）接受小費(fèi)、禮品不上交者。（19） 對(duì)業(yè)戶、賓客、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不禮貌者。（17） 當(dāng)班負(fù)責(zé)人對(duì)下屬疏于指導(dǎo),未盡領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的。（14） 挑拔鬧事的（15） 擅自進(jìn)入禁區(qū)的。（12） 不服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排或未經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)而從事其它工作的。（10）未經(jīng)批準(zhǔn),擅自使用小區(qū)康樂設(shè)施的。（8）吵鬧、粗言穢語干擾正常工作秩序及安寧的。（6） 上班時(shí)間不佩戴或不正確佩戴工作牌的。（4） 用公司設(shè)備辦理私人事務(wù)的。（2）受到業(yè)戶投訴，經(jīng)查實(shí)，情況屬實(shí)的。注:所有處分條款均按分值計(jì)算：即警告一次扣1分,嚴(yán)重警告一次扣3分,記過一次扣10分,每扣1分罰款20元。記過 因個(gè)人原因，給公司聲譽(yù)、財(cái)產(chǎn)、業(yè)戶人身財(cái)產(chǎn)等造成損失(除照價(jià)賠償外)的行為者的處分。二 處罰條例(一) 處罰程序警告 給予初犯而且過失行為較輕微者以警告處分。嚴(yán)格控制開支,節(jié)約費(fèi)用有顯著成績(jī)者。為保護(hù)業(yè)戶及公司財(cái)產(chǎn)、生命安全,見義勇為者。(二) 獎(jiǎng)勵(lì)凡符合下例條件之一者,公司將酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)工作積極熱心,受到業(yè)戶表揚(yáng)者。對(duì)提高物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理及服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者。男職員不得留長(zhǎng)發(fā)、胡須；女職員工作時(shí)間內(nèi)一律淡妝，要求著裝得體、大方。1管理者不得帶有偏見,故意刁難員工。工作時(shí)間外出公干，須填寫《外出工作聯(lián)系單》說明理由及前往地點(diǎn)、時(shí)間，保持通訊暢通，并經(jīng)部門主管或公司負(fù)責(zé)人同意。六、調(diào)動(dòng)公司有權(quán)根據(jù)工作需要變動(dòng)員工的部門、職務(wù)、崗位或工作地點(diǎn)，員工不得借故拖延或抗命。需要特別指出的是，估價(jià)報(bào)告及研究報(bào)告作為公司機(jī)密資料，非相關(guān)人員不得接觸及復(fù)制，其它員工如因工作需要參閱的，必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后按程序借閱。（四）公司不負(fù)擔(dān)員工個(gè)人在外參加培訓(xùn)的費(fèi)用。（二） 員工培訓(xùn)分為：職前培訓(xùn)公司簡(jiǎn)介及各項(xiàng)規(guī)章制度的講解，工作基本情況的熟悉業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、工作要求等的說明指定有經(jīng)驗(yàn)的員工輔導(dǎo)業(yè)務(wù)在職培訓(xùn)包括職業(yè)道德、工作能力、業(yè)務(wù)知識(shí)等方面的培訓(xùn)專門培訓(xùn)視業(yè)務(wù)和工作需要，公司將選派員工于市內(nèi)或市外職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等場(chǎng)所進(jìn)行培訓(xùn)。嘲笑,調(diào)侃顧客。我們的常用語是: 您好! 您好,回家啦? 您好,上班啦? 你需要我的幫助嗎? 對(duì)不起,請(qǐng)?jiān)?(2) 與客戶交談時(shí),不使用生硬,失禮的語句作答.我們的禁止語是:不行我不知道這事不歸我管我無權(quán)決定,你自己去找領(lǐng)導(dǎo)!我們的禁止行為:當(dāng)面與顧客爭(zhēng)吵。上班時(shí)間（特殊工作、崗位、突發(fā)事件除外）：上午： 9：00～12：00 下午： 14：00～17：30 二、日常行為規(guī)范意識(shí)規(guī)范(1) 團(tuán)隊(duì)意識(shí),團(tuán)結(jié)協(xié)作.(2) 真誠(chéng)相待員工首先以誠(chéng)懇態(tài)度面對(duì)同事,貢獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù).(3) 愛護(hù)企業(yè)形象個(gè)人應(yīng)自覺維護(hù)企業(yè)形象,及時(shí)彌補(bǔ)自身不足,將最完美的一面呈現(xiàn)給客戶。第五章 考核一、 年終考核每年年終需提前一個(gè)半月對(duì)員工進(jìn)行年終考核，對(duì)其品德、能力、工作成績(jī)、適應(yīng)性等進(jìn)行綜合評(píng)定，作為下一年升職培訓(xùn)或是否續(xù)聘的參考依據(jù)。員工請(qǐng)事假3天以內(nèi)，由部門經(jīng)理批準(zhǔn)；3天以上由管理處主任或項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)，部門經(jīng)理級(jí)以上員工有事請(qǐng)假，則需由公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （2） 非因工病假，假期內(nèi)不發(fā)薪資津貼。三、病假1. 員工因疾病或非因工負(fù)傷需請(qǐng)假治療，必須持有市級(jí)以上醫(yī)院證明，經(jīng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后作病假處理。（二） 凡公司安排外出旅游休假，將扣除本人當(dāng)年度年休假。屆時(shí)見公司下發(fā)通知為準(zhǔn)二、年休假（待定）（一） 公司員工為本公司服務(wù)滿二年（試用期除外），可享受帶薪年休假7天。因緊急情況未能事先填寫《請(qǐng)假單》而請(qǐng)假的，必須在請(qǐng)假當(dāng)日上班后15分鐘內(nèi)電話請(qǐng)假并事后補(bǔ)辦有關(guān)請(qǐng)假手續(xù)，未請(qǐng)假或未經(jīng)批準(zhǔn)的缺勤將按作曠工處理，超過休假時(shí)間而又未續(xù)假者亦作曠工處理。員工養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金等由公司統(tǒng)一繳納，其個(gè)人繳費(fèi)部分由公司代為扣繳。四、 加班津貼（以簽訂的《勞動(dòng)合同》為準(zhǔn)） 當(dāng)月加班津貼按月統(tǒng)計(jì)與下月薪資一起發(fā)放，其發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 平時(shí)加班 薪資/(30天8小時(shí))當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)2. 休息日加班 薪資/(30天8小時(shí)) 2倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)3. 國(guó)家法定假日加班 薪資/(30天8小時(shí)) 3倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)五、 勞動(dòng)保險(xiǎn) 公司將根據(jù)國(guó)家及市政府有關(guān)規(guī)定,為員工提供必要的勞動(dòng)保險(xiǎn)..，公司及個(gè)人各自按國(guó)家及成都市社保局的規(guī)定比例承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi).六、