【正文】 具體實施程序如下：（1）熟悉設備人員（兩人以上）指定專門負責人，講清工作責任和注意事項，并由專門責任人按工作單程序布置工作。低壓合閘送電操作規(guī)程：各開關柜位置，開關應在斷開位置，無誤后方能送電。做好運行記錄，全面掌握電氣設備運行情況，積累運行經(jīng)驗，進行運行分析，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。操作及維修時必須使用電工絕緣工具，絕緣鞋、絕緣手套等。建立配電運行記錄，每班巡查，密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴禁變壓器，空氣開關超載運行。一般情況下，應盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要必須帶電作業(yè)時。（4）浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直，連桿插銷如磨損嚴重，也應更換。（3）檢查密封磨損情況，密封效果差的應更換。二次供水設備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程：露天水箱入孔應加蓋鎖好，室內(nèi)水箱應加鎖，鑰匙統(tǒng)一保管。保持油標醒目，油杯、油嘴齊全，油線清潔。投入運行的主要機房，部門負責人每周至少巡查3次，一般功能機房，每周至少巡查2次。在下列情況下不得交接班，并向上級匯報：（1） 在事故未處理完或重大設備啟動或停機時；（2） 交班準備工作未完成時；（3） 交接班人數(shù)未能達到規(guī)定人數(shù)時；（4） 班組長或由相關領導指定替代班組長的人未到時；（5） 接班人員有醉酒現(xiàn)象或神志不清而未找到頂班人時。如發(fā)生設備故障，一時不能處理及時報告上級領導。巡視小區(qū)內(nèi)的公共照明、電梯、供水、消防設備運行情況。保管好使用的儀表，工具。負責組織設施、設備的接管驗收。要以安全運行為前提，合理安排恰當?shù)姆绞健Ｎ飿I(yè)公司工程部門的員工應當具備服務至上的敬業(yè)精神，彬彬有禮的風度氣質(zhì)，熱忱友善的親和力和獨特的職業(yè)素質(zhì)。非消耗性的物資（含個人保管的工具、物品、低值易耗品）在倉庫或發(fā)放部門領出后，使用部門應按品名、規(guī)格等由領用人填寫“低值易耗品登記表”。每月29日前，各部門、小區(qū)管理處應向綜合事物部提交次月增加物資清單，以便購買。5收料單一式三聯(lián)，倉管人員驗收后，其中：1)第一聯(lián)倉庫留存，作收貨的記帳依據(jù)；2)第二聯(lián)送財務部隨同發(fā)票報銷；3)第三聯(lián)領料人自存三、 保管制度倉庫各種物資的存放，應適應各種物資存放的條件進行分類、定位。經(jīng)鑒定確系無法使用的，報請公司領導批準，各部門在收到“物資報廢表”批復后三天內(nèi)，將報廢物資集中送往綜合事物部，分別由綜合事物部或工程部進行處理。1在收到已批準的申購單后，屬于由固定資產(chǎn)供應商供應的，應通知固定供應商送貨上門，并采用定期結(jié)算的方式結(jié)算貨款。物資采購制度部門申請應先將所需增加的物品列入每月編制的預算內(nèi)，預算經(jīng)批準后，可正式申請購買。1 購置各種物品必須辦理進庫驗收手續(xù)。屬人為損壞者(包括需維修的)由責任者進行賠償。辦公使用的消耗性物品為辦公用品；其他消耗性物品為物料。印章對齊年蓋月、日或蓋在規(guī)定的位置，蓋印要端正、清晰。三、 使用印章嚴格用印的審批簽字手續(xù)。公司財務和各小區(qū)管理處因工作需要刻制印章，須經(jīng)公司總經(jīng)理批準，由綜合事物部按照規(guī)定的樣式、字體、尺寸、名稱在指定的特種行業(yè)刊刻單位刻制，并發(fā)文啟用。 負責小區(qū)清潔、綠化工作的檢查監(jiān)督工作。如員工及業(yè)戶檔案、公司文件、會議紀要、工程峻工圖紙資料、設備檔案等。對外簽訂的各種合同，均應送財務部，由財務部監(jiān)督和配合合同的執(zhí)行。 負責公司級會議的籌建和安排，對會議決議的執(zhí)行情況進行催辦和檢查。1作為公司的對外發(fā)言人，負責對外宣傳、溝通工作，樹立良好的企業(yè)形象。固定資產(chǎn)及員工餐廳的管理。協(xié)助上級領導處理日常工作，監(jiān)督各部門和管理處認真及時地貫徹公司的各項工作決策和指令。因此，綜合事務部中的每一位管理人員都必須具備較高的文化素質(zhì)、過硬的思想作風和全面的業(yè)務能力，樹立良好的服務意識和服從意識，徹底貫徹公司“關愛如家人”的服務理念，配合各部門的工作，為公司樹立良好的對外形象。協(xié)同有關部門負責小區(qū)的治安、環(huán)衛(wèi)、設備、維修、綠化等工作。1根據(jù)公司費用規(guī)定和開支標準,負責各種費用的收支核算。按照財務制度和核算規(guī)程,進行會計核算和財務管理。隨時各總經(jīng)理提出經(jīng)營管理建議及措施。9保證公司經(jīng)營的合法性。甲方（蓋章）： 乙方：法定代表人：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日鑒證機關： 鑒證人：鑒證日期： 年 月 日員 工 應 聘 表應聘崗位: 年 月 日姓 名性 別身 高照片出生年月民 族健康狀況年 齡婚 否電腦操作學 歷籍 貫專 業(yè)畢業(yè)院校外語程度進公司時間職稱家庭住址現(xiàn)住址身份證號聯(lián)系電話技能及榮譽:家庭主要成員:學習簡歷(從高中填起):工作簡歷:部門經(jīng)理意見: 年 月 日副總經(jīng)理意見: 年 月 日 副總經(jīng)理意見: 年 月 日總經(jīng)理意見: 年 月 日員 工 登 記 表崗 位: 年 月 日姓 名性 別身 高照片出生年月民 族健康狀況年 齡婚 否電腦操作學 歷籍 貫專 業(yè)畢業(yè)院校外語程度進公司時間職稱家庭住址現(xiàn)住址身份證號聯(lián)系電話技能及榮譽:家庭主要成員:學習簡歷(從高中填起):工作簡歷: 轉(zhuǎn) 正 申 請 表單 位: 年 月 日姓名性別試用崗位轉(zhuǎn)正原因試用時間試用期工資轉(zhuǎn)正后工資試用期主要業(yè)績: 部門經(jīng)理意見:年 月 日副總經(jīng)理意見： 年 月 日總經(jīng)理意見: 年 月 日 員 工 請 假 單單 位: 年 月 日姓名性別崗位聯(lián)系電話請假時間: 自 年 月 日至 年 月 日止請假事由部門經(jīng)理意見: 年 月 日副總經(jīng)理意見： 年 月 日總經(jīng)理意見: 年 月 日員工外出工作聯(lián)系單單 位: 年 月 日姓名外出時間外出地點外出事由:聯(lián)系電話部門領導簽字員工加班申請單單 位: 年 月 日部門 加班原因加班人姓名加班時間部門經(jīng)理意見: 年 月 日副總經(jīng)理意見: 年 月 日總經(jīng)理意見: 年 月 日管理人員工作職責一、總經(jīng)理工作職責直接上級:董事會直接下級:副總經(jīng)理管轄范圍:公司各部門1組織公司全面的經(jīng)營管理工作,組織實施董事會決。（二） 下列情況解除勞動合同的，甲方可以不支付乙方經(jīng)濟補償金：1. 乙方按照本合同第九條（一）項主動提出解除勞動合同的；2. 乙方按照本合同第九條（五）項解除勞動合同的；3. 乙方依據(jù)本合同第九條（六）項1項解除勞動合同的；4. 甲方依據(jù)本合同第九條（二）項解除勞動合同的；5. 由于主管部門調(diào)動或轉(zhuǎn)移乙方工作單位而解除勞動合同，未造成失業(yè)的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除勞動合同： 患職業(yè)病或者因工負傷，被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； 患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的； 在甲方連續(xù)工作10年以上，且距法定退休年齡不滿5年的； 乙方應征義務服兵役期間的； 法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他情形。（五）乙方加班工資的基數(shù)為每日 元。一、勞動合同期限（一）雙方同意按以下第 種方式確定勞動合同期限。 勞動合同期限在6個月以下的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以下的，試用期不得超過30日，勞動合同期限在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日；勞動合同期限在2年以上的，試用期最長不得超過6個月。 身高要求155cm以上，初中以上文化，年齡45歲以下。二、保安人員： 政治可靠，責任心強，敢于堅持原則，愿意從事保安工作。三、 工資結(jié)構(gòu)： 正式員工工資由基本工資、崗位工資、津貼工資及考核工資四部分組成，其中前三部分標準確定后為固定工資，而考核工資則按考核辦法對員工進行考評后確定，為浮動工資，詳細說明如下： 基本工資：指員工履行了與公司簽訂的《勞動合同》義務后應得到的基本生活費。此休假視為出勤，所有工資、獎金、補助照發(fā)。三 喪假：① 父母、配偶、子女死亡給予喪假5天；② 岳父母死亡給予喪假4天；③ 兄弟姐妹死亡給予喪假3天。（四） 本規(guī)定與《勞動法》相抵觸的規(guī)定，一律以《勞動法》為準。（16）偷取或貪污公司、業(yè)戶及同事財物者。（8）無故歐打他人或擅自外出打架者。違反以上規(guī)定者,如情節(jié)特別嚴重,將直接給予嚴重警告或記過。（11）違反公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的(如禁煙區(qū)內(nèi)吸煙及隨意吐痰)。（3）工作時間違背規(guī)定和造成影響的如：吃零食、睡覺、吸煙、喝酒、聊天、喧嘩、聽隨身聽或看與工作無關的報刊、雜志、玩電腦游戲及做與工作無關的事。拾金(物)不昧者。第七章 獎懲為保持高度的工作效率和優(yōu)良的服務,公司制定如下條例：一 、獎勵條例(一) 嘉獎凡符合下列條件之一者,公司將酌情給予嘉獎擴展業(yè)務范圍，增收節(jié)支，做出貢獻者。五、兼職員工不得兼職。上班時嬉笑打鬧。四、事假員工因事申請事假，必須事前本人親自辦理，假期內(nèi)不發(fā)薪資津貼。一、公司執(zhí)行國家有關法定節(jié)假日的放假規(guī)定。（三）員工如有以下情況之一者，將不享有當年年終獎金。4. 公司每月發(fā)放工資一次，每月15日為發(fā)薪日。（二） 公司與員工解除勞動合同，應提前一周通知對方，如屬上述條款9，可即時解除勞動合同而無須提前通知。二、 適用范圍XXXX物業(yè)管理有限公司全體員工。在必要情況下，公司有權(quán)延長試用期限（最長不超過六個月）。員工對其工資收入有任何疑問，可向會計及綜合事務部或公司負責人詢問。二、年終獎金（一）公司根據(jù)當年企業(yè)經(jīng)濟效益及員工工作表現(xiàn)決定員工年終獎