【正文】 。 ，176。 梯段最小凈寬是根據(jù)使用要求、模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素加以確定的。 4 共用部分 樓梯和電梯 目前國內(nèi)住宅樓梯間絕大多數(shù)是靠外墻布置的，這有利于天然采光、自然通風(fēng)和排煙，也有利于節(jié)約能源，符合使用及防火疏散的要求。一般的住宅戶門總是向內(nèi)開啟的，可避免阻礙樓梯間的交通，本條規(guī)定外開時(shí)不應(yīng)妨礙交通，一般可采用加大樓梯平臺(tái)，設(shè)大小扇門、入口處設(shè)凹口等措施，以保證安全疏散。 面向走廊的窗，窗扇不應(yīng)向走廊開啟，否則應(yīng)保證一定高度或加大走廊寬度，以免妨礙交通。 居住生活中的私密性要求已成為住宅的重要使用要求之一，住宅凹口的窗和面臨走廊的窗常因設(shè)計(jì)不當(dāng)，引起住戶的強(qiáng)烈不滿。 從安全防范和滿足住戶安全感的角度出發(fā)，底層住宅的外窗和陽臺(tái)門均有一定的防衛(wèi)措施。 門窗 沒有連接陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童攀爬墜落事故。 套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)做垂直交通使用，本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，；當(dāng)兩邊為墻面時(shí)，（），此規(guī)定是搬運(yùn)家具和日常手提東西上下樓梯的最小寬度。本條根據(jù)貯藏物基本要求，；。 居住實(shí)態(tài)調(diào)查資料表明，居住者對(duì)貯藏空間的質(zhì)量要求越來越高，過去一些設(shè)置不當(dāng)?shù)谋诠癖淮罅扛脑?、拆除。通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬可適當(dāng)減小。在大型家具中沙發(fā)、餐桌、鋼琴等的尺度較大，本條要求在一般情況下。 本條規(guī)定陽臺(tái)宜做防水，陽臺(tái)的雨罩應(yīng)做防水。 陽臺(tái)排水處理好壞，直接影響居民生活，實(shí)態(tài)調(diào)查表明，由于陽臺(tái)及雨罩排水組織不當(dāng)，造成上下層的干擾十分嚴(yán)重，如上層澆花、沖洗陽臺(tái)而弄臟下層晾曬的衣物甚至澆淋到他人身上的事故常引發(fā)鄰里矛盾。 頂層住宅陽臺(tái)若沒有雨罩，就沒有晾曬衣物的條件，陽臺(tái)上的雨水、積水容易流入室內(nèi)，故規(guī)定頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。此外，寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)以及中高層、高層住宅封陽臺(tái)的現(xiàn)象普遍，透空的欄桿難以封閉。 參照有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)定，陽臺(tái)欄桿應(yīng)隨建筑高度而增高，本條要求低層、這是根據(jù)人體重心和心里因素而定的。根據(jù)人體工程學(xué)原理，才能防止兒童鉆出。本條要求每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)，住宅底層和退臺(tái)式住宅的上人屋面層可設(shè)平臺(tái)。 廚房、衛(wèi)生間面積較小，頂板下的排水橫管即使靠墻布置，其管底（特別是存水管）的底部距樓地面凈距若太低，常常造成碰撞并且妨礙門、窗戶開啟。；衛(wèi)生間從空氣容量、。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，應(yīng)有一定的要求，使用困難。 臥室、起居室（廳），是指室內(nèi)梁底處的凈高、才能保證身材較高的居民的基本活動(dòng)并具有安全感。 另外，據(jù)對(duì)空氣潔凈度測(cè)試的有關(guān)資料分析，不同層高的住宅中，冬季室內(nèi)空氣中的CO2濃度值沒有明顯變化。 上表說明居室內(nèi)只要有穿堂風(fēng)、凈高稍低的居室室內(nèi)溫差數(shù)很?。挥钟捎趦舾呓档秃蠓块g斷面變小，因而對(duì)流風(fēng)速有所增加，室內(nèi)濕度卻隨穿堂風(fēng)的增加而減小。 從室內(nèi)微小氣候的測(cè)定結(jié)果看。近年來住宅裝空調(diào)器逐步普及，更需進(jìn)一步要求控制層高，以便節(jié)能。把層高相對(duì)統(tǒng)一，在當(dāng)前住宅產(chǎn)品發(fā)展的初期階段很有意義，例如對(duì)發(fā)展住宅專用電梯、通風(fēng)排氣豎管、成套櫥柜等均很有現(xiàn)實(shí)意義，有一個(gè)明確的層高，這類產(chǎn)品的主要參數(shù)就可以確定。本條明確規(guī)定將陽臺(tái)包括凹陽臺(tái)、封閉式陽臺(tái)單獨(dú)計(jì)算面積，這便于客觀反映住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不管是統(tǒng)計(jì)工程量還是為控制面積標(biāo)準(zhǔn)均很明確，單獨(dú)計(jì)算陽臺(tái)面積，單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，單獨(dú)計(jì)價(jià)，均不應(yīng)計(jì)入每套住宅面積。本條規(guī)定在計(jì)算總建筑面積時(shí)，單獨(dú)計(jì)算坡屋頂內(nèi)的使用面積后，再根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)求得坡屋頂頂層的建筑面積，這樣將保證住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)與總的使用面積系數(shù)一致。按這種計(jì)算方法算出的坡屋頂內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，所得的建筑面積與實(shí)際該層的建筑面積相接近，能客觀反映坡屋頂利用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 四、正常的墻體按結(jié)構(gòu)體表面尺寸計(jì)算使用面積，粉刷層可以簡略，遇有各種復(fù)合保溫層時(shí)，要將復(fù)合層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后再計(jì)算。 三、過去為了方便計(jì)算，規(guī)定了將不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管井等計(jì)入使用面積，但在實(shí)際執(zhí)行中矛盾很大，尤其在住宅商品化之后，將公共管井的面積列入使用面積賣給住宅很不合理，同時(shí)這種計(jì)算方法不能正確反映設(shè)計(jì)的合理性，尤其對(duì)廚房、衛(wèi)生間等小空間面積分析時(shí)不夠準(zhǔn)確。陽臺(tái)面積單獨(dú)計(jì)算，不應(yīng)列在套內(nèi)面積之中。 套內(nèi)使用面積計(jì)算是計(jì)算住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 在住宅設(shè)計(jì)階段計(jì)算的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是住宅從計(jì)劃、規(guī)劃到施工、管理各階段技術(shù)文件的重要組成部分，本條要求計(jì)算的７項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，必須在設(shè)計(jì)中明確計(jì)算出來并標(biāo)注在圖紙中。 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置，要求有專用給排水接口和電插座等。實(shí)態(tài)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種布置方法問題突出，“交通干擾”、“視線干擾”、“不衛(wèi)生”等缺點(diǎn)較多，本條規(guī)定要求杜絕出現(xiàn)這種設(shè)計(jì)。 本條四款規(guī)定的面積不包括洗衣機(jī)的位置。 三、不考慮排便活動(dòng)與淋浴活動(dòng)的空間借用。由不同潔具組合而成的衛(wèi)生間，其最小面積的規(guī)定依據(jù)如下： 一、以潔具低限尺度以及衛(wèi)生活動(dòng)空間計(jì)算最低面積。 雙排布置設(shè)備的廚房，兩排設(shè)備之間的距離按人體的活動(dòng)尺度要求。一般住宅廚房的體積均達(dá)不到32m3，因此均必須設(shè)置排油煙機(jī)等機(jī)械排氣裝置。 國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5002893）規(guī)定，必須設(shè)置機(jī)械排氣裝置。 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施，設(shè)計(jì)時(shí)若不按操作流程合理布置，住房實(shí)際使用或改造時(shí)將帶來極大的不便。根據(jù)居住實(shí)態(tài)調(diào)查結(jié)果分析，90%以上的住戶僅在炒菜時(shí)啟動(dòng)排油煙機(jī)，其它作業(yè)如煮飯、燒火等基本靠自然通風(fēng)，因此廚房應(yīng)有可通向室外并開啟的門或窗，以保證自然通風(fēng)。三至四類住宅套型使用面積較大，有條件適當(dāng)增大廚房面積，不應(yīng)小于5m2。 較大的套型中，除了起居室（廳）以外，另有的過廳或餐廳等可直接采光，但其面積不應(yīng)太大，否則套內(nèi)無直接采光空間過大，降低了居住生活標(biāo)準(zhǔn)。除了應(yīng)保證一定的使用面積以外，應(yīng)減少交通干擾，廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多，門的位置應(yīng)集中布置，宜有適當(dāng)?shù)闹本€墻面布置家具。 起居室（廳）在現(xiàn)階段住宅套型中，已成為必不可少的居住空間，本條要求保證這一空間能直接采光和自然通風(fēng)，宜有良好的視野景觀；最低面積尺度分析表明，起居室（廳）的使用面積應(yīng)在12m2以上才能滿足必要的家具布置和方便使用。 三、根據(jù)實(shí)態(tài)調(diào)查，我國住宅的臥室普遍兼有學(xué)習(xí)之用的功能，以床、衣柜、寫字臺(tái)為必要家具布置臥室，雙人臥室10m單人臥室6m2才能保證上述家具的布置。本次修編分別提高為10m2和６m2，其依據(jù)為： 一、據(jù)對(duì)國外資料統(tǒng)計(jì)分析，普通規(guī)定雙人臥室大于10m2，單人臥室大于6m2，我國住宅面積小主要是臥室間數(shù)少，每間臥室最低面積不應(yīng)過小。臥室的最小面積是根據(jù)居住人口、家具尺寸及必要的活動(dòng)空間確定的。 三、本條以下限低標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一要求，不因地區(qū)氣候條件、墻體材料等不同而有差異。本規(guī)范的4種套型可滿足我國城市普通居民的基本居住生活要求。 ３ 套內(nèi)空間 套型 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，是指每套住宅的分戶界線應(yīng)明確，必須獨(dú)門獨(dú)戶，每套住宅至少應(yīng)包含臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間，要求將這些功能空間設(shè)計(jì)于戶門之內(nèi)，不得共用或合用。國家已頒布《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》，正在制定《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，故住宅設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，還必須執(zhí)行上述規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 住宅物質(zhì)壽命一般不少于五十年，設(shè)計(jì)時(shí)難預(yù)測(cè)也不可能按如此長時(shí)間的使用要求去做，而家庭人口結(jié)構(gòu)的變化，生活水平的提高，新技術(shù)和產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)，又會(huì)對(duì)住宅提出各種新的功能要求，這將導(dǎo)致對(duì)舊住宅改造，如果在設(shè)計(jì)時(shí)兼顧今后改造的可能，將比新建節(jié)省大量投資和材料，并延長了住宅的使用壽命。 住宅建筑量大面廣，因此，建筑構(gòu)配件需要標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)，建筑設(shè)備與建筑主體也需模數(shù)協(xié)調(diào)，有利于商品化生產(chǎn)；目前建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料層出不窮，國家正在實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策，改變以往設(shè)備陳舊、工藝落后、粗放經(jīng)營的局面，采取集約化規(guī)模經(jīng)營，提高產(chǎn)品質(zhì)量。 本規(guī)范只對(duì)住宅單體工程設(shè)計(jì)作出規(guī)定，但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，住宅的日照、朝向、層數(shù)、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑容積率、道路系統(tǒng)、豎向設(shè)計(jì)等都有內(nèi)在的聯(lián)系，必須共同形成一個(gè)良好的居住環(huán)境。一至三層的低層住宅住戶一般自用樓梯，四至六層住宅住戶共用樓梯，七層以上應(yīng)設(shè)電梯，GB50045規(guī)定十層及十層以上為高層住宅，要求設(shè)消防電梯和防火設(shè)施，但又規(guī)定十二層及十二層以上的單元式和通廊式住宅才設(shè)消防電梯，故這類住宅十一層以下可像中高層住宅一樣設(shè)一般的電梯，但其防火設(shè)施仍須符合GB50045的要求。不同類型的城市住宅，基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的，故本規(guī)范應(yīng)適用于全國城市新建、擴(kuò)建的各種類型的住宅設(shè)計(jì)。同時(shí)，為加強(qiáng)立法，使本規(guī)范具有強(qiáng)制性法規(guī)的性質(zhì)，增加了監(jiān)督、執(zhí)行規(guī)范的保證措施，擴(kuò)充了各專業(yè)的內(nèi)容，使其成為綜合性的設(shè)計(jì)法規(guī)，規(guī)定了設(shè)計(jì)中基本的低限要求，并具有一定的技術(shù)管理內(nèi)容，實(shí)施后必將進(jìn)一步保證住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)城市住宅建設(shè)健康發(fā)展。原規(guī)范是在1983年國務(wù)院頒布的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定的，在改善城市居民的住房條件、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量方面無疑起了重大作用?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 建設(shè)部 1 總則 城市住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城市居民的切身利益，同時(shí)，住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據(jù)我國國情合理地使用有限的資金資源，以滿足廣大人民對(duì)住房的要求，保障居民最低限度的居住條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基本要求，是制定本規(guī)范的目的。 表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用可。 反面詞采用“不宜”。表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí),首先應(yīng)這樣作的用詞： 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 反面詞采用“嚴(yán)禁”。表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 附錄 本規(guī)范用詞說明 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。采暖散熱器、電源插座、有線電視終端插座和電話終端出線口等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置。 綜 合 設(shè) 計(jì)高層和中高層住宅宜設(shè)樓宇對(duì)講系統(tǒng)。 電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)。有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)，并應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)的要求，一類住宅每套設(shè)一個(gè)終端插座，其它類住宅每套設(shè)兩個(gè)。 防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線和組合插座一組布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處 一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組 量 置 位 部 7 6 5 4 3 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米。 應(yīng)采用TT、TNCS或TNS接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)； 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì),應(yīng)符合下列基本安全要求: 二類 5(20) 型 套 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格 每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格。 氣 廚房排油煙機(jī)的排所管通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換所設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。 廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10。 1 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 3 本表系按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其它類型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1/12注：1 間 梯1/7樓 光采用系數(shù)最低值（%）窗地面積比值(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房 采側(cè) 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房 間 名 稱 日照、天然采光、自然通風(fēng) 5 室內(nèi)環(huán)境 住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。 　 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。住宅不宜設(shè)置垃圾管道。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、中高層、欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登?！?