【正文】 1小時(shí)淋水。淋水試驗(yàn)過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位，同時(shí)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》“概況”中應(yīng)注明淋水帶設(shè)置數(shù)量和所在層數(shù)。當(dāng)用臨時(shí)水供水，水壓不符合試驗(yàn)要求時(shí)，應(yīng)采取加壓泵等方法保證水壓。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30186。淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于1小時(shí)。附錄六 外窗淋水試驗(yàn)要求淋水試驗(yàn)一般每三至四層設(shè)置一個(gè)橫向淋水帶，對(duì)有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。工程銘牌工程名稱 開、竣工日期 　 200　年 　月　－200　年　 月　建設(shè)單位 開 發(fā) 公 司設(shè)計(jì)單位 設(shè) 計(jì) 研 究 院監(jiān)理單位 監(jiān) 理 公 司施工單位 工 程 公 司銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶驗(yàn)收前安裝完成。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。表中“□”內(nèi)容為全裝修分戶驗(yàn)收的對(duì)應(yīng)選擇項(xiàng)目，填表應(yīng)是在“□”中打√或進(jìn)行確認(rèn)填寫。附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱：　　　　　　　　　　　　　 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上　　　　　地下　　　　　建筑面積：　　　　　　　　　　㎡　　分戶驗(yàn)收時(shí)間：200　年　月　日－200　年　月　日參加分戶驗(yàn)收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號(hào)建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗(yàn)收概況驗(yàn)收單元（戶）數(shù)一次驗(yàn)收合格單元數(shù)整改后驗(yàn)收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計(jì)驗(yàn)收整改情況分戶驗(yàn)收整改情況項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量己整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫□裱糊□涂飾□飾面磚□木飾面□裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂□地磚□木地板□裝修材料表面損傷項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量己整改數(shù)量、比例%天棚□吊頂門窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷□內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)□智能（處）門禁、對(duì)講圖像報(bào)警、聯(lián)動(dòng)其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。全裝修工程的主要參建施工單位應(yīng)對(duì)該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號(hào)立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）　　 200　年　月　日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）　　200　年　月　日總包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）　200　年　月　日裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）200 年　月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）200 年 月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）200 年 月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）200　年 月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）200 年 月　日說明：本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章?！　∈覂?nèi)共驗(yàn)收　　　戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》　　　份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》　　　份，驗(yàn)收合格　　　戶，驗(yàn)收不合格　　　戶?！　∶總€(gè)檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。附錄二　　 　 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總　　　頁第　　　頁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期200　年　月　日－200　年　月　日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高板塊地面、墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員：　200　年 月 日驗(yàn)收人員：200　年 月 日驗(yàn)收人員：200 年 月 日驗(yàn)收人員：200 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：200　年 月 日注：公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。本辦法由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。第二十一條 住宅工程驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第十九條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核（拼裝式吊頂應(yīng)拆開檢查），質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號(hào)）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)符合全裝修住宅工程申報(bào)條件的實(shí)施全裝修質(zhì)量監(jiān)督。第十六條 全裝修住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)形成下列資料:（一）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》（附錄一）；（二）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》（附錄二）；（三）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附錄三）；（四）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收整改匯總表》（附錄四）；分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。對(duì)外窗等容易產(chǎn)生滲漏水的部位應(yīng)按《外窗淋水試驗(yàn)要求》（附錄六）進(jìn)行淋水檢查；（四）分戶驗(yàn)收合格的，應(yīng)及時(shí)完成《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》（附錄一）及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》（附錄二）的簽字手續(xù)，并將有驗(yàn)收人員簽名的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)》(附錄五)置于戶內(nèi)醒目位置。第十五條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行:（一）建設(shè)單位組織總承包及專業(yè)施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條 全裝修住宅工程在裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對(duì)地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的見證檢測。未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行全裝修施工。第十條 全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前制定交接驗(yàn)收方案。樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開施工。全裝修住宅工程裝修施工應(yīng)由工程原監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理；施工總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。當(dāng)設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)和主要使用功能變更時(shí)應(yīng)辦理施工圖變更審查手續(xù)。第七條 全裝修住宅工程的裝修施工圖設(shè)計(jì)文件宜在結(jié)構(gòu)177。第二章 一般規(guī)定第六條 全裝修住宅工程的裝修設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。第五條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作。第四條本辦法所稱交接驗(yàn)收是指全裝修住宅工程裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對(duì)已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收和交接工作。第二條 本辦法所稱全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。第二部分 附錄南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）第一章 總 則第一條結(jié)構(gòu)專業(yè)：（1）基礎(chǔ)形式、持力層有較大變動(dòng)的；（2）結(jié)構(gòu)受力體系改變的；（3）所用材料性能較大變更的；（4）主要受力構(gòu)件的幾何尺寸、位置變化的。全裝修住宅土建與裝修工程的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)有效銜接。逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。根本目的在于：（1）堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，避免住宅二次裝修造成的結(jié)構(gòu)破壞、質(zhì)量通病、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象；（2）規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)相應(yīng)施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任?！?及“《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶。2竣工驗(yàn)收時(shí)淋水蓄水怎么抽查？竣工驗(yàn)收提前24小時(shí)應(yīng)按照分戶驗(yàn)收要求每幢工程對(duì)屋面（含天溝、管道周邊）和室內(nèi)有防水要求的房間（含帶地漏陽臺(tái)）進(jìn)行蓄水（坡屋面應(yīng)淋水），外窗淋水抽查每幢工程不少于1個(gè)橫向封閉淋水帶，提前1小時(shí)淋水，淋水帶隨機(jī)抽查（提前通知）。文件中規(guī)定：“建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)，應(yīng)明確住宅工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)是否為全裝修。全裝修住宅工程突出了 “樣板引路”的質(zhì)量管理模式 全裝修工程施工的工序復(fù)雜，涉及的材料種類繁多，材料質(zhì)量莨秀不齊，為有效控制全裝修工程質(zhì)量，文件要求在大范圍進(jìn)行全裝修之前必須完成各施工斷面的樣板和具備交付條件的“樣板套 ”，明確了全裝修所用材料和施工質(zhì)量不得低于所完成“樣板套”的標(biāo)準(zhǔn)。全裝修住宅工程強(qiáng)調(diào)了安全門（分戶門）的標(biāo)識(shí) 目前安全門的品種繁雜，標(biāo)準(zhǔn)不全，質(zhì)量參差不齊，為促使安全門質(zhì)量的管理，規(guī)定所有全裝修住宅工程的安全門對(duì)門的名稱、型號(hào)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、防火或防盜級(jí)別等進(jìn)行標(biāo)識(shí)。未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行全裝修施工。全裝修住宅工程增加了交接驗(yàn)收的環(huán)節(jié) 全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前制定交接驗(yàn)收方案。全裝修住宅工程增加了專項(xiàng)驗(yàn)收的內(nèi)容 全裝修工程中部分隱蔽工程施工質(zhì)量直接影響到住宅主要使用功能，為強(qiáng)化對(duì)部分隱蔽工程質(zhì)量的驗(yàn)收，文件在全裝修過程施工中增加了吊頂內(nèi)管道專項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，作為全裝修分戶驗(yàn)收工作組成內(nèi)容，具體包括：（1）、給水管道及接口滲漏；（2）、管道坡向、滲漏；（3）、吊頂內(nèi)管線敷設(shè)；（4）、空調(diào)風(fēng)管管道保溫。測量標(biāo)識(shí)的表示方法不同 初裝修在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線。分戶驗(yàn)收記錄均作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶。終止驗(yàn)收的條件相同 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后竣工驗(yàn)收的要求相同 分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。分戶驗(yàn)收不合格的處理相同 驗(yàn)收不合格的經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。驗(yàn)收的方法相同 應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作基本相同 除了全裝修不用在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線外，其他的與初裝修住宅工程完全相同。(四)、分戶驗(yàn)收2全裝修住宅工程的分戶驗(yàn)收與初裝修工程的分戶驗(yàn)收有哪些相同？驗(yàn)收的人員相同 均由由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員