南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法9109287612-文庫(kù)吧資料
2025-04-24 08:53本頁(yè)面
【正文】 相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)□智能（處）門禁、對(duì)講圖像報(bào)警、聯(lián)動(dòng)其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。全裝修工程的主要參建單位應(yīng)對(duì)該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號(hào)立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章） 20 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 20 年 月 日總包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章） 20 年 月 日裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表說(shuō)明：本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 室內(nèi)共驗(yàn)收 戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》 份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》 份，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶。 每個(gè)檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份?！「戒浂 ? 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位） 總 頁(yè)第 頁(yè) 工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員： 20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。 第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。第五章 附 則第二十二條 《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶。第二十條 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號(hào)）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（二）建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)符合全裝修住宅工程申報(bào)條件的實(shí)施全裝修質(zhì)量監(jiān)督。分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量結(jié)果應(yīng)附圖標(biāo)注；（五）分戶驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作；（二）應(yīng)配備各種常規(guī)檢測(cè)工具和激光測(cè)距儀等檢測(cè)儀器，檢測(cè)儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格；（三）應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。第三章 分戶驗(yàn)收第十四條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：（一）裱糊、涂飾、飾面磚、木飾面等墻面面層質(zhì)量； （二）涂飾面層、拼裝式吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量；（三）地磚（含石材）、木地板等樓地面面層質(zhì)量；（四）門窗工程安裝質(zhì)量；（五）櫥柜、隔斷、臺(tái)面等細(xì)部工程質(zhì)量；（六）欄桿安裝質(zhì)量；（七）防水工程質(zhì)量；（八）給排水工程安裝質(zhì)量；（九）電氣工程安裝質(zhì)量；（十）通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；
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