全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理制度-文庫吧資料
2025-04-21 22:38本頁面
【正文】 相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風□智能（處）門禁、對講圖像報警、聯(lián)動其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗收人員應具備應有的資格。全裝修工程的主要參建單位應對該表進行簽章確認。每幢住宅工程應有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。驗收結(jié)論建設單位項目負責人：（公章） 20 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 20 年 月 日總包施工單位項目經(jīng)理：（公章） 20 年 月 日裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位項目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表說明：本表是在建設單位組織分戶驗收并形成了完整的《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》的基礎上進行匯總填寫，相關單位及人員簽章，公章為法人章?！ ∈覂?nèi)共驗收 戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）》 份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶?！ ∶總€檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份?！「戒浂 ? 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位） 總 頁第 頁 工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗收結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。 第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負責解釋。第五章 附 則第二十二條 《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。第二十條 竣工驗收復核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后方可重新組織驗收。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號）的規(guī)定外，尚應符合以下要求：（一）分戶驗收全部合格后，竣工驗收七個工作日前，建設單位應將《單位工程竣工驗收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送相應的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；（二）建設單位應在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時間以及工程建設有關單位名稱的銘牌（附錄五）。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對符合全裝修住宅工程申報條件的實施全裝修質(zhì)量監(jiān)督。分戶驗收資料應整理、組卷，并按檔案管理要求由建設、施工單位分別存檔。暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量結(jié)果應附圖標注；（五）分戶驗收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應參加分戶驗收工作；（二）應配備各種常規(guī)檢測工具和激光測距儀等檢測儀器，檢測儀器應經(jīng)計量檢定合格；（三）應逐戶、逐間檢查，并做好記錄。第三章 分戶驗收第十四條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：（一）裱糊、涂飾、飾面磚、木飾面等墻面面層質(zhì)量； （二）涂飾面層、拼裝式吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量；（三）地磚（含石材）、木地板等樓地面面層質(zhì)量；（四）門窗工程安裝質(zhì)量；（五）櫥柜、隔斷、臺面等細部工程質(zhì)量；（六）欄桿安裝質(zhì)量；（七）防水工程質(zhì)量；（八）給排水工程安裝質(zhì)量；（九）電氣工程安裝質(zhì)量；（十）通風與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；
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