【正文】 內(nèi)容：指項目開發(fā)過程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項費用。③2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期中國黑電梯門套施工合同》，鋪貼面積340元/m2。（2）依據(jù)：①浦東公司與溧陽市瀨江防火門廠簽訂《木質(zhì)防火門加工安裝合同》；木質(zhì)乙級防火門370元/m2，普通木門200元/m2。（3）成本：0元/m2。（1）內(nèi)容：住宅室內(nèi)墻、地面、頂棚裝飾和潔具安裝。按建筑面積24元/m2。（2）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。（3）成本：。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計部審核G區(qū)欄桿造價282萬元。其中陽臺和空調(diào)欄桿帶鐵藝，刷氟炭漆。（3）成本：建筑面積62元/m2。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計部審核F區(qū)塑鋼門窗造價520萬元。（3）成本：20萬/臺。（1）內(nèi)容：包括設(shè)備、運輸、安裝、配合等。單方造價為12元/m2。 ②蘇建價（2006）276號文件人工費調(diào)增：（3730）＝；③。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。（1）內(nèi)容：包括給排水、強電、消火栓系統(tǒng)、弱電預(yù)埋。 2006年11月華浦提供商品砼調(diào)價通知，商品砼調(diào)增35＝。⑤甲供材：2006年9月浦東公司與宜興市豪祺陶瓷廠簽訂《水城一期屋面瓦購銷合同》；2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期石材合同》； 2006年11月物資部提供G區(qū)《甲供材匯總表》；。分包工程為電梯安裝工程、鋁合金門窗工程、陽臺欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿、單元門、進(jìn)戶門、防火門、外墻涂料、弱電智能（總包負(fù)責(zé)預(yù)埋）、水箱；甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材、屋面瓦等；（2）依據(jù)：①2006年11月浦東公司與淮陰建工、南通中信簽訂《水城一期F區(qū)施工合同》，％。其他小高層，建筑面積50元/m2。 浦東公司與工程兵學(xué)院延用樁基檢測合同，靜載15元/t，小應(yīng)變18元/根。（2）依據(jù)：2006年10月浦東公司與宜興永固、江寧基礎(chǔ)簽訂《水城二期第四街區(qū)樁基合同》，按樁長15元/m。內(nèi)容：指項目開發(fā)過程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項費用。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（2）依據(jù)：2006年7月浦東公司與南京海寧建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司簽訂《F區(qū)監(jiān)理合同》，5元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積3元/m2。（1）內(nèi)容：辦公室建造及裝飾、職工臨時宿舍費用。（3）成本：第四街區(qū)長約460米，按300元/米。（1）內(nèi)容：廣告牌圍護(hù)裝飾費用。 2006年8月浦東公司與五聯(lián)公司簽訂《二道埂土方工程合同》，建筑垃圾挖運填15元/m3。（2）依據(jù)：2006年8月浦東公司與東淼公司簽訂《二期場平合同》，合同價62萬元。、網(wǎng)絡(luò)（1）內(nèi)容：接通紅線外接至辦公區(qū)域電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、管線鋪設(shè)等費用（2）依據(jù)：（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（2）依據(jù)：市政部與浦口自來水公司協(xié)商從紅線外接至二道埂為11萬元；經(jīng)成本部、審計部審核南通二建施工室外臨時用水工程費用19萬。其他小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積7元/m2。其他工程應(yīng)考慮重新購買箱變。（2）依據(jù)：市政部與浦口供電局協(xié)商價格和現(xiàn)場實際使用箱變規(guī)格、數(shù)量。小高層、高層、別墅和花園洋房。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計部與東淼公司、福建四海一期臨時道路結(jié)算和二期東淼公司現(xiàn)場簽證。四、建筑安裝工程費（1）內(nèi)容：接通紅線外至施工區(qū)域50m外用主干道和便于樁基施工道路施工費用、到生活區(qū)的道路施工費用分?jǐn)?。高層需專家論證費。（1）內(nèi)容：專家論證費、制圖、曬圖、趕圖費及零星工程設(shè)計費等。 2006年1月浦東公司與南京建正建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心簽訂《沉降觀測合同》，35元/點次。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復(fù)線費、定線費、放線費、建筑面積丈量費等。（3）成本：沿江高層，建筑面積4元/m2；浦東大廈，建筑面積15元/m2。（1）內(nèi)容：包括外立面、大堂、電梯廳和酒店式公寓精裝修設(shè)計。（3）成本：200萬％＝。（1）內(nèi)容：包括配套管線、道路工程設(shè)計費、小區(qū)配電設(shè)計。（3）成本：景觀用地面積14元/m2。 2006年3月浦東公司與南京沃泰科水環(huán)境設(shè)計顧問公司簽訂《水城一期水環(huán)境方案設(shè)計合同》及修改方案合同。（2）依據(jù)：2006年6月浦東公司與深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設(shè)計院簽訂《威尼斯水城一期景觀設(shè)計合同》及補充協(xié)議。（3）成本：人防地下室面積30元/m2。（2）依據(jù)：第四街區(qū)已含與南京市民用建筑設(shè)計研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計合同》。其他小高層、高層、別墅和花園洋房。（2）依據(jù)：第四街區(qū)已含與南京市民用建筑設(shè)計研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計合同》。 別墅，建筑面積101元/m2（不含施工圖設(shè)計）。（3）成本：第四街區(qū)（含施工圖設(shè)計）為20元/m2。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與南京市民用建筑設(shè)計研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計合同》，包括施工圖設(shè)計，按建筑面積20元/m2，合同價暫定為200萬。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。三、設(shè)計費（1）內(nèi)容：方案招標(biāo)費、規(guī)劃設(shè)計模型制作費、方案評審費、效果圖設(shè)計費、總體規(guī)劃設(shè)計費。（2）依據(jù)：集團(tuán)與蘇寧物業(yè)公司協(xié)議，建筑面積1元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。（2）依據(jù)：蘇價涉（1995）111號、寧檔（2003）16號。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積2元/m2。（2）依據(jù)：蘇價房（1996）296號、蘇價費（1998）76號。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。（1）內(nèi)容：對所有企業(yè)以及規(guī)劃、設(shè)計等單位以營利為目的或者直接為建設(shè)工程項目服務(wù)，使用基礎(chǔ)測繪成果成圖資料的所收取費用。（2）依據(jù)：蘇價服函[2005]252號。小高層、高層、別墅和花園洋房。2006年4月浦東公司與南京藝銘環(huán)?？萍加邢薰竞炗啞侗蓖鉃┉h(huán)境影響報告合同》ABCD組團(tuán)各為7500元。（1）內(nèi)容：建設(shè)項目前期由相應(yīng)資質(zhì)咨詢單位編制環(huán)境影響報告書(含大綱)、環(huán)境影響報告表和對環(huán)境影響報告書(含大綱)、環(huán)境影響報告表進(jìn)行技術(shù)評估費用。；；鐵路、道路、‰計算。（1）內(nèi)容：具有城市技術(shù)服務(wù)經(jīng)營資格的機構(gòu)，接受建設(shè)項目業(yè)主的委托，開展城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)工作時，可適當(dāng)收取城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。每1千平米1個點，每個點2600元。（1）內(nèi)容：根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001要求，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，以每棟樓為單位，對氡、氨、甲醛和TVOC濃度檢測。新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟適用房減半計收；存量住房每平方米6元，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%，房改房首次上市減半計收。（1）內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房管部門向建設(shè)單位收取的手續(xù)費。按每平方米建筑面積算,其中經(jīng)濟適用房、,工業(yè)廠房、,。房產(chǎn)測繪包括平面圖測繪和房屋分層分戶圖面積測繪，房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定房屋權(quán)屬登記發(fā)證的要求，房屋面積測繪成果應(yīng)報經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門審核。（1）內(nèi)容：由建設(shè)單位按項目委托合法的房產(chǎn)測繪機構(gòu)實施測繪。（3）成本：第四街區(qū)6908＝5448元。（2）依據(jù)：蘇價服[2002]431號、蘇財綜[2002]185號。小高層、高層、別墅和花園洋房。樓（幢）牌（75cm40cm)、鋁板鍍反光膜120元/塊、樓房單元牌（35cm25cm)、鋁板鍍反光膜50元/塊、樓房室牌（10cm5cm),鋁板鍍反光膜5元/塊。（1）內(nèi)容：小區(qū)的街牌、樓牌、門牌等收取的費用。（3）成本：第四街區(qū)監(jiān)理3500元，工程22000元。各類建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購的招標(biāo)項目，由招標(biāo)單位支付30%，中標(biāo)單位支付70%，經(jīng)濟適用房減半收取?？辈?、設(shè)計、監(jiān)理的招標(biāo)項目，不論交易中心的類別，中標(biāo)價在10萬元（含10萬元）以下的，每宗2000元，10萬元以上的，每宗3500元。若經(jīng)核定提高類別，則按相應(yīng)的類別收費。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積4元/m2。（2）依據(jù)：國務(wù)院第369號令、財綜[2003]43號、蘇價費[2003]197號、蘇財建[2003]44號、寧價費[2003]253號。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積2元/