top9成都別墅市場宏觀回顧總結(jié)-文庫吧資料
2025-04-20 04:40本頁面
【正文】 的活動，全都可以在地下室舉行。同時，贈送有產(chǎn)權(quán)的地下室使“寬ＨＯＵＳＥ”的性價比得以進一步提高?！皩挘龋希眨樱拧钡膶挘€相應(yīng)地使前后庭院也變大了，所有戶型贈送的庭院總面積都在８０平方米以上，雙拼戶型的院落更是達到１５０—１６０平方米，并且預(yù)留了雙車位。目前“寬ＨＯＵＳＥ”銷售面積在１７０—１９０平方米的主力戶型的總價為１００萬元左右，直接接軌城區(qū)旺地高層公寓的單套銷售總價。由此房屋的面寬相應(yīng)增加到７．５米至１１．２米，ＨＯＵＳＥ建筑最可自傲的全陽面設(shè)計得以實現(xiàn)，主臥、客廳、廚房、餐廳、主衛(wèi)甚至是樓梯間都是朝陽采光。既然消費者永遠是對的，房地產(chǎn)商們于是不得不反思自己的開發(fā)行為，所以最近樓市就冒出了一個以“寬ＨＯＵＳＥ”命名的項目，號稱要“把ＨＯＵＳＥ還給中產(chǎn)階級”。這一切導(dǎo)致的最終結(jié)果是性價比變差，銷售周期被迫拉長?？v觀ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ市場，不難看出房屋類型仍然顯現(xiàn)總體極端化。四． 別墅產(chǎn)品發(fā)展趨勢分析1． 寬HOUSE能夠住進“上有天、下有地、前后有花園”的ＨＯＵＳＥ是都市中產(chǎn)階級的夢想。高爾夫作為一種紳士運動，歷來與高尚生活密不可分。在已建成項目中，規(guī)模較大的有國際標準化的高爾夫球場、熱烈而秀美的西南日月城，幽雅恬靜的牧馬山莊，歐式風(fēng)格的金湖度假村等。具備了近郊別墅得天獨厚的交通條件。作為成都近郊唯一的原生松林，是成都市一級森林保護區(qū)，讓人體驗到一種城市里難得的神清氣爽。作為成都市市政建設(shè)總體規(guī)劃的重要組成部分，開發(fā)區(qū)的規(guī)劃性質(zhì)為旅游、居住、文體為主，休閑、療養(yǎng)為輔的現(xiàn)代化、多功能的新型山水新城。牧馬山： 5個以上的新項目都將規(guī)劃為純獨棟別墅，價位從3500~9000元/平方米為主。價格：龍 泉：別墅類型較為齊全，價位從2000元/平方米到5000元/平方米不等，產(chǎn)品定位主要以休閑居家型別墅為主。 青城山：天下幽的青城山+森林+河流環(huán)境價值： 青城山：距市區(qū)50分鐘車程地理位置：3．成都三大遠郊別墅板塊比較所以，別墅項目品種較豐富，以中檔戶型及價位為主，但也不乏個別頂尖別墅產(chǎn)品。傳統(tǒng)的富人區(qū)域特征明顯，產(chǎn)品也位于成都別墅開發(fā)的高端，其消費目標直指成都的“金字塔尖的人群”。2001年，確立了浣花在城市別墅區(qū)中無可爭議的老大地位。二． 成都別墅發(fā)展強勢區(qū)域分析1． 強勢板塊分類區(qū)位屬性代表板塊遠郊5＋2度假、養(yǎng)老青－都板塊牧馬山板塊龍泉板塊近郊第一居所和5＋2混合南沿線－華陽板塊溫江板塊城區(qū)第一居所浣花溪板塊望江－東湖板塊羊西板塊2． 別墅代表性強勢板塊分析央行121的信貸收緊政策。據(jù)悉，這一消息公布后，別墅購買市場也顯得格外活躍，純獨幢別墅項目草堂之春就在那幾個月迅速地完成了銷售。今年國土資源部一紙別墅叫停令,五年內(nèi)不再報批別墅用地。1991995年機場路大量的別墅囤積在那里后，在相當長的一段時間內(nèi)，開發(fā)商幾乎是不輕易去碰別墅，一些零星項目上馬，并沒有引起市場共鳴，而多年的休養(yǎng)生息都培育出了一個充裕的購買市場。今年別墅集中上市，市場顯示出逐漸升溫的跡象，而驅(qū)動別墅市場火熱發(fā)展的主要原因有以下三個方面：而今年（2004年）下半年仍將不斷有別墅項目上市，更有業(yè)界人士指出，隨著今年下半年以及明年的一些新項目陸續(xù)出現(xiàn)，明年成都別墅競爭將更是刀光劍影。中國青城舉起青城大旗，青城白鷺洲的運動休閑公園、青城高爾夫的高爾夫山莊、假日青城的百姓度假小屋一大批度假別墅產(chǎn)品涌現(xiàn)和熱銷，讓人意識到旅游地產(chǎn)的蓬勃生機。 第四階段：度假別墅異軍突起 2001年的郊縣房交會上，青城白鷺洲一登場就引起轟動，數(shù)天的搶購熱潮標志著旅游地產(chǎn)浪潮的到來。讓買不起別墅，又向往有天有地的居所的人們精神一振，隨之出現(xiàn)的風(fēng)格雅園、園首山莊、成都花園、君臨天下、錦城豪庭、河濱印象、以及溫江的邊城水戀、森宇音樂花園；華陽的綠水康城、翠擁天地， TOWN
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1