沈陽奧園營(yíng)銷策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-04-19 00:36本頁面
【正文】 五點(diǎn)論 3：板塊力 ? 真山、真水、真森林的 東部山水板塊 ? 未來集旅游、度假、休閑、居住、商務(wù)為一體的棋盤山 東部副城板塊 ? 2022世界園藝博覽會(huì)： 世園會(huì)板塊 買家利益點(diǎn)挖掘（板塊力運(yùn)用） ?全沈陽最適宜別墅生活的區(qū)域 (強(qiáng)化環(huán)境賣點(diǎn) ) ?未來沈陽最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域 (區(qū)域的升值能力 ) ?向東，未來居住的方向 (改變?nèi)藗兊木幼≌J(rèn)知 ) ?推廣組合運(yùn)用： ?1. 炒做東部區(qū)域： 舉辦東部區(qū)域地產(chǎn)論壇 東部區(qū)域報(bào)廣推廣：側(cè)重環(huán)境與前景 2. 贊助 2022年沈陽國(guó)際冰雪節(jié)（棋盤山風(fēng) 景區(qū)內(nèi)舉辦） 3. 圍繞“ 2022世界園藝博覽會(huì)”（落戶沈陽 植物園）進(jìn)行一系列推廣，在二期引入“世園會(huì)旁 townhouse珍品”概念。 （七大分區(qū)） 亦商亦景，商業(yè)中心區(qū)；原創(chuàng)動(dòng)力，奧林匹克運(yùn)動(dòng)區(qū)；歡樂撒野，兒童游樂區(qū)；夕陽正紅，老年養(yǎng)生區(qū)；鄰里交融，鄰里公園區(qū)；真山真水，漫步水系區(qū)。 首創(chuàng)七大山水運(yùn)動(dòng)景觀體系更使業(yè)主生活在景觀中動(dòng)起來。 03年10月1日 開盤盛況 熱銷03年沈陽秋季房交會(huì) 五點(diǎn)論 1： 產(chǎn)品力 ? 產(chǎn)品力才是真正的市場(chǎng)殺傷力 ? 創(chuàng)新是制造產(chǎn)品力的第一關(guān)鍵 ? 產(chǎn)品一定要做出品質(zhì)與特色 ? 我們的對(duì)策：整合資源、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ? 澳洲 COX集團(tuán) +新加坡 SCI ? 中體產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)體育資源 +香港泰盈專業(yè)操作 產(chǎn)品力的創(chuàng)新 規(guī)劃上的 “編織 ”理念 將原汁原味的澳式建筑 ， 與道路系統(tǒng) ， 與周 圍山 、 河 、 林 、 湖等自然脈絡(luò)紡織為一體 ， 讓人工的和天然的相互編織 ， 和諧共生 ， 依自然坡地而建高低錯(cuò)落 、 層次有別的山水聯(lián)院別墅 。質(zhì)優(yōu)價(jià)適的產(chǎn)品，唯一性的品牌理念，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，成功的策劃推廣等都是奧園成功的重要因素。 ? 不到一年的時(shí)間，沈陽奧園的價(jià)格穩(wěn)步提升，由原來的 3100—3200元 /平米上漲到現(xiàn)在的 3900—4000元 /平米。 ? 2022年上半年，在有近 4個(gè)月銷售淡季中，銷售 100多套別墅，總銷售額達(dá)近兩億。 ? 本土“有山、有河、有湖、有林”的中國(guó)第三代 TOWNHOUSE社區(qū) ? 本土首個(gè)推崇“科學(xué)運(yùn)動(dòng) 健康生活”的大型運(yùn)動(dòng)健 康社區(qū) ? 本土首家引進(jìn)“健康管家”物業(yè)管理體系 ? 本土首倡“編織”規(guī)劃建筑的原生運(yùn)動(dòng)社區(qū) ? 本土首創(chuàng)“ paseo”山水運(yùn)動(dòng)景觀體系的生態(tài)社區(qū) ? 本土首個(gè)澳式坡地建筑社區(qū) 2600畝 沈陽最大型別墅社區(qū) 沈陽奧林匹克花園空中鳥瞰圖 沈陽奧林匹克花園規(guī)劃鳥瞰圖 沈陽奧林匹克花園規(guī)劃平面圖 項(xiàng)目定位 沈陽人的奧運(yùn)村，新生活的領(lǐng)跑者 沈陽罕見的超大型低密度居住特區(qū) 沈城 TOWNHOUSE金牌社區(qū) 項(xiàng)目榮譽(yù) 》 國(guó)家體育總局 “ 陽光健身工程 ” 》 中國(guó)奧委會(huì) “ 奧林匹克文化社區(qū) ” 》 中國(guó)最佳人居環(huán)境大獎(jiǎng) 》 2022中國(guó)名盤創(chuàng)新獎(jiǎng) 》 2022沈城最具影響力 、 最暢銷樓盤 》 2022沈城最美園區(qū) 、 最佳戶型 》 2022高配電設(shè)計(jì)典范樓盤 》 2022沈陽首屆經(jīng)典景觀住宅 》 2022沈陽山水人居文化名盤 》 2022CHIAF中國(guó)名盤 》 2022沈陽十大領(lǐng)軍地產(chǎn) 》 2022沈陽別墅示范項(xiàng)目 一路領(lǐng)跑的別墅項(xiàng)目 ? 2022年度，沈奧當(dāng)年規(guī)劃、當(dāng)年施工、當(dāng)年現(xiàn)樓開盤，一期悉尼奧運(yùn)村銷售別墅 300多套，銷售面積達(dá)到 8萬平方米（當(dāng)年沈陽別墅消化量 15萬平米），為年度沈陽別墅市場(chǎng)銷售冠軍。 伊
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