沈陽奧園營銷策劃報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-31 00:36本頁面
【正文】 期雅典奧運(yùn)村首次開盤， 100套別墅在不到兩小時(shí)內(nèi)搶購一空。 ? 令人稱道的是，沈奧在推廣過程中從未做過任何“優(yōu)惠、促銷”活動(dòng)，如送車、送旅游等目前大行其道的銷售手段。 ? 從最不看好的沈陽東部：距離市中心 20多公里，周邊配套匱乏，交通不便，人們心理距離遙遠(yuǎn)，尚沒有區(qū)域居住氛圍以及渾南成熟別墅區(qū)域競爭的情況下，沈奧林匹克花園克服了諸多開發(fā)瓶頸，憑借專業(yè)化的操盤水平，獨(dú)特的項(xiàng)目開發(fā)理念，優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)以及無與倫比的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，一炮打響，成為沈陽別墅市場(chǎng)的領(lǐng)軍項(xiàng)目，甚至占據(jù)了沈城別墅市場(chǎng)的半壁江山。 景觀上的 “ PASEO”山水運(yùn)動(dòng)景觀體系 “ Paseo” （ 本譯為漫步）被公認(rèn)為住區(qū)環(huán)境規(guī)劃中最安全、最怡人和最貼近自然的設(shè)計(jì)，為每戶提供前院和直接相連至公共綠化、活動(dòng)場(chǎng)所的后院，使每戶充分分享自然，實(shí)現(xiàn)景觀資源的均好性，提倡運(yùn)動(dòng)、自然、愉快的健康生活方式。整個(gè)園區(qū)建筑與環(huán)境自然天成，并與風(fēng)景區(qū)相輔相成，相映成趣。 ? 顛覆本地傳統(tǒng)的建筑： 一期悉尼奧運(yùn)村 /二期雅典奧運(yùn)村 ? 別墅概念的升華： 坡地建筑＼臺(tái)地別墅山水概念 產(chǎn)品本質(zhì)的創(chuàng)新： ＤＥＣＫ／ＶＯＩＤ（ 藝術(shù)星窗 ）／外墻保溫系 統(tǒng)，從一期山水聯(lián)院別 墅、透天臺(tái)地別墅 到二期 的半山系列 有天有地有花園的山水TOWNHOUSE 山水聯(lián)院別墅 園區(qū)實(shí)景 一期“透天臺(tái)地別墅” 二期雅典奧運(yùn)村鳥瞰圖 二期半山系列 二期“半山雅墅”（聯(lián)排別墅） 二期“半山疊品” （疊加別墅） 二期聯(lián)排別墅 一層 二層 三層 五點(diǎn)論 2： 文化內(nèi)涵 ? 惟一性、權(quán)威性的國際地產(chǎn)品牌 ? “科學(xué)運(yùn)動(dòng) ?健康生活”上的開發(fā)理念 ? 運(yùn)動(dòng) /健康 /和諧 /平等的奧林匹克文化社區(qū) ? 奧林匹克花園復(fù)合概念在同行業(yè)中的競爭力 ? 奧林匹克花園改變?nèi)藗兊木幼∮^念 “奧林匹克花園”以推動(dòng)全民健身和體育產(chǎn)業(yè)化進(jìn) 程為根本宗旨，積極實(shí)踐體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的資源共享和互動(dòng)發(fā)展，同時(shí)大力倡導(dǎo)平等和諧，健康向上的居住文化。 五點(diǎn)論 4：服務(wù)力 1. 專業(yè)的銷售服務(wù)力：泰盈模式 ? 針對(duì)性營銷：定點(diǎn)派單 2. 活動(dòng)營銷的帶動(dòng)力：情感化 /感召力 ? sp活動(dòng) /公共營銷 ? 舉辦了三次公眾參與性極強(qiáng)的“陽光健身連鎖活動(dòng)” ? 邀請(qǐng)俄羅斯國家大劇院為準(zhǔn)業(yè)主演繹 《 天鵝湖 》 ? 首屆業(yè)主冬季 /夏季運(yùn)動(dòng)會(huì) ? 業(yè)主心愿林植樹活動(dòng) ? 每月一屆業(yè)主高爾夫比賽 ? 業(yè)主懇談會(huì) ? 業(yè)主助威北京國際籃球比賽活動(dòng) ? 為遼寧奧運(yùn)健兒壯行晚會(huì) 奧林匹克花園杯 南獅北獅競技賽 奧林匹克花園之夜 中秋文藝匯演 “讓孩子贏在起跑線上” 陽光寶貝未來之 奧林匹克花園演繹經(jīng)典舞劇 “天鵝湖” 首屆業(yè)主冬季運(yùn)動(dòng)會(huì) “業(yè)主心愿林”活動(dòng) 盛京高爾夫結(jié)成 戰(zhàn)略合作伙伴 每月一屆的業(yè)主高爾夫球賽 冠名遼寧羽毛球隊(duì) 業(yè)主助威團(tuán)活動(dòng) 為遼寧奧運(yùn)健兒壯行晚會(huì) 業(yè)主懇談會(huì) 五點(diǎn)論 5：客戶力 ?“奧龍會(huì)”客戶俱樂部 ?成立連鎖商家聯(lián)盟：中體倍力 /盛京高爾夫 /遼寧大劇院 /歐倍德 /華夏民俗村 …… ?舉辦俱樂部聯(lián)誼活動(dòng) 以“奧龍會(huì)”為紐帶，積聚目標(biāo)客層，實(shí)施關(guān)系營銷 2022年度沈陽奧園推廣 實(shí)例 ? 一 ． 推背景 ? 1． 04年是奧運(yùn)年 ， 8月 1329日雅典奧運(yùn)會(huì)舉行 。 ? 3． 樣板區(qū)整改五月初完
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