某地產(chǎn)股份有限公司銷售簽約管理作業(yè)指引-文庫(kù)吧資料
2025-04-15 00:55本頁(yè)面
【正文】 符；216。 指導(dǎo)客戶簽署合同（由業(yè)主本人簽署合同，否則需提供公證處出具的委托書并由被委托人簽署合同，未成年人由監(jiān)護(hù)人簽署合同），客戶的資料：身份證、出生證（未成年人）、戶口簿、委托書等（須修剪好）貼于合同封面背面；216。并再次檢查復(fù)核，打印草稿；216。 登錄“陽(yáng)光家緣”，進(jìn)入“房屋管理系統(tǒng)”按樓盤名稱及房號(hào)進(jìn)入分戶表。216。 禮貌招呼客戶，請(qǐng)客戶出示認(rèn)購(gòu)書，簽約人員持認(rèn)購(gòu)書做好客戶等候登記；216。注：如已確權(quán)及已辦房產(chǎn)證的，則不需粘“須知”。 簽妥合同后，將交款通知單客戶聯(lián)及“須知”貼于客戶認(rèn)購(gòu)書背面，并提醒客戶第二期房款的交付時(shí)間，公司將不作另行通知，逾期公司會(huì)收取滯納金。 業(yè)主身份證、戶口簿、出生證等的名字和出生年月日必須一致，否則，不予辦理；216。 指導(dǎo)客戶簽署合同（由業(yè)主本人簽署合同，否則需提供公證處出具的委托書并由被委托人簽署合同，未成年人由監(jiān)護(hù)人簽署合同），客戶的資料：身份證、出生證（未成年人）、戶口簿、委托書等（須修剪好）貼于合同的說明第2頁(yè)上。 禮貌招呼客戶，請(qǐng)客戶出示認(rèn)購(gòu)書，簽約人員持認(rèn)購(gòu)書取合同給客戶閱讀；216。(寫合同的同事須在認(rèn)購(gòu)書上簽名)并在交單表上注明已寫合同；2) 網(wǎng)簽合同：制定合同模板（根據(jù)公司批核的內(nèi)容制定）。(核單的同事須在認(rèn)購(gòu)書上簽名) 約客1) 打電話預(yù)約客戶在指定的時(shí)間內(nèi)到公司簽署合同，咨詢客戶的付款方式、限購(gòu)政策后資料是否齊全及是否辦妥按揭手續(xù)，并提醒客戶簽署合同的地點(diǎn)、先轉(zhuǎn)首期房款及其它相關(guān)費(fèi)用和需提交的資料；2) 每天于13：00后督促未按時(shí)來公司簽合同的客戶依時(shí)到公司簽合同；3) 簽合同當(dāng)天內(nèi)須換發(fā)票。 簽合同工作流程 接單1) 每周一各樓盤將上一周所成交的認(rèn)購(gòu)書交回簽約組；2) 收單時(shí)應(yīng)注意所交單的數(shù)量與交單表上的數(shù)量是否一致；3) 如遇所交認(rèn)購(gòu)書的付款時(shí)間與認(rèn)購(gòu)付款方式不符時(shí)應(yīng)要求樓盤的主管簽名后再給項(xiàng)目經(jīng)理及副總經(jīng)理簽名確認(rèn)，
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