房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例-文庫吧資料
2025-04-13 21:36本頁面
【正文】 四）除繳足地價(jià)款外投入該房屋建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的20%以上，或者該房屋建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十九條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)收的房屋預(yù)售款必須用于已預(yù)售的房屋建設(shè)，在支付和清償該預(yù)售房屋的全部建設(shè)費(fèi)用之前，不得挪作他用。第十八條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)售房屋時(shí)，必須經(jīng)縣以上人民政府的建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并領(lǐng)取預(yù)售房屋證可證。第十七條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)向境外出售房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)市以上人民政府或其委托的部門批準(zhǔn)。建有地上建筑物、其他附著物的土地，不得單獨(dú)以土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。出讓合同規(guī)定不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓。第十三條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后不進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，按國家有關(guān)規(guī)定處理。建成的開發(fā)區(qū)或小區(qū)，由縣以上建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。第三章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營第十一條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)、科技、工業(yè)等開發(fā)區(qū)的開發(fā)及住宅小區(qū)的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃所確定的開發(fā)區(qū)或小區(qū)的功能、規(guī)模和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等，組織編制或委托有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)依法審批后，方能進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第十條 外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目完成后自行終止。第九條 申請開發(fā)資質(zhì)證書應(yīng)提交以下證件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立的批準(zhǔn)文件和公司章程，外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件和經(jīng)批準(zhǔn)的合同、章程；（二）法定代表人證明文件；（三）有效的資金驗(yàn)資證明；（四）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員的資格證書、任職文件以及聘用人員的聘用合同；（五）開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)績的證明材料；（六）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其
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