房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同-文庫吧資料
2024-09-16 05:41本頁面
【正文】 簽訂之前 ,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需承擔(dān)或可能承擔(dān)法 律責(zé)任的情形 。 除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用、事項外 ,自本合同簽訂之日起 ,與該項目有關(guān)的以下費用、事項均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) : (1)負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營等一切事項 。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶 ,由甲方自行處理。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元 ,則由甲方承擔(dān)的超過 萬元部分所對應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。 若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等 ,則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。 若應(yīng)繳納的配套費超過 萬元 ,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若應(yīng)繳納的土地價款超過 萬元 ,則超出部分也由甲方承擔(dān) ,本合同繼續(xù)履行。 。 除另有約定外 ,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。 四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費用 本項目承包金為 億元 (大寫 : 億元 )。 在承包期間 ,由乙方負(fù)責(zé)項目的策劃、報批、設(shè)計、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理工作 ,乙方還有權(quán)以項目對外融資。 承包期限 :自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分 ,由乙方享有 。 三、承包經(jīng)營權(quán) 甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。 元 :指中華人民共和國法定貨幣人民幣 二、項目概況 項目位置 : 山 項目建設(shè)用地面積 : 平方米 容積率為 總面積 : 平方米以內(nèi) (不含地下室 ) 土地用途 :商品房綜合開發(fā) ,包括商業(yè)及住宅 (別墅 )。 本合同雙方或三方或各方 :指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方 ,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。 為了有利于該項目盡快開發(fā)建設(shè) ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 ,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜 ,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定 ,訂立本合同條款 ,以共同執(zhí)行。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范文三 甲方 (發(fā)包方 ): 住所 : 法定代表人 : 乙方 (承包方 ): 住所 : 法定代表人 : 丙方 (擔(dān)保方 ): 先生 身份證號碼 : 住所地 : 簽約背景 : 甲方是依照中華人民共和國法律在 設(shè)立的 公司 ,甲方于 年 月 日取得 市發(fā)展計劃委員會計投資 ( ) 號《關(guān)于同意建設(shè) “A” 商品房項目的批復(fù)》 。 因乙 方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。 六、違約責(zé)任 因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的 10% 賠償乙方。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元 /㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。 五、收益分配。 四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自 年月 日竣工，合作開發(fā)終止。 三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受權(quán)利人追究。 房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及條件。 乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)
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