房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例(存儲版)
【正文】 設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并領(lǐng)取預(yù)售房屋證可證。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。經(jīng)紀(jì)人依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書并登記注冊后，方能進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。第三十四條建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門及其他有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、貪污受賄、徇私舞弊的，由其所在單位或其上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條 違反第二十四條規(guī)定未依法繳納稅費的，房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記。增值費征收管理辦法由省人民政府制定。預(yù)購合同應(yīng)包括房屋的位置、地點、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價、竣工交付使用時間等內(nèi)容。第十七條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)向境外出售房屋時，應(yīng)經(jīng)市以上人民政府或其委托的部門批準(zhǔn)。建成的開發(fā)區(qū)或小區(qū)，由縣以上建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門進行綜合驗收。第八條組建外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，必須在取得開發(fā)項目并經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后，按規(guī)定申請領(lǐng)取開發(fā)資質(zhì)證書，憑有關(guān)批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證書到工商、稅務(wù)、外匯、金融等部門辦理登記。第四條 省、市、縣人民政府的建設(shè)行政主管部門在本行政區(qū)域內(nèi)負責(zé)本條例的實施。金融機構(gòu)、各級人民政府及其行政管理部門，不得設(shè)立開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。未領(lǐng)取資質(zhì)證書的，工商和稅務(wù)部門不予辦理工商和稅務(wù)登記。第十二條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須按照批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃搞好開發(fā)區(qū)或小區(qū)的各項基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的配套建設(shè)。第十六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和地上建筑物，其他附著物連同其土地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起三十日內(nèi)，向縣以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記。
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