房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例(存儲(chǔ)版)
【正文】 設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并領(lǐng)取預(yù)售房屋證可證。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。經(jīng)紀(jì)人依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)并登記注冊(cè)后，方能進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第三十四條建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)及其他有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、貪污受賄、徇私舞弊的，由其所在單位或其上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條 違反第二十四條規(guī)定未依法繳納稅費(fèi)的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記。增值費(fèi)征收管理辦法由省人民政府制定。預(yù)購(gòu)合同應(yīng)包括房屋的位置、地點(diǎn)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)、竣工交付使用時(shí)間等內(nèi)容。第十七條 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向境外出售房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)市以上人民政府或其委托的部門(mén)批準(zhǔn)。建成的開(kāi)發(fā)區(qū)或小區(qū)，由縣以上建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。第八條組建外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，必須在取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后，按規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，憑有關(guān)批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證書(shū)到工商、稅務(wù)、外匯、金融等部門(mén)辦理登記。第四條 省、市、縣人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)在本行政區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)本條例的實(shí)施。金融機(jī)構(gòu)、各級(jí)人民政府及其行政管理部門(mén)，不得設(shè)立開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。未領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)的，工商和稅務(wù)部門(mén)不予辦理工商和稅務(wù)登記。第十二條開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃搞好開(kāi)發(fā)區(qū)或小區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的配套建設(shè)。第十六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和地上建筑物，其他附著物連同其土地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起三十日內(nèi)，向縣以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記。
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