年房地產房地產開發(fā)與經營教學大綱(存儲版)
【正文】 實務與運作．北京：經濟科學出版社， 1998 8． 張建坤等．房地產市場營 銷學．南京：東南大學出版社， 1994 9． 中國房地產估價師學會．房地產開發(fā)經營與管理．北京：中國物價出版 1995 10． 楊翠友等 ，房地產開發(fā)經營管理學．北京：中國物價出版社， 1998 11． 聶衛(wèi)平等 ，房地產綜合開發(fā)，北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1997 12． 符啟林， 1997 司法部法學教材編輯部編審．房地產法．北京：法律出版社 13． 王立國等．投資項目管理學．大連：東北財經大學出版社， 1998： 14． 國家計劃委員會，建設部發(fā)布．建設項目經濟評價方法與參數．中國計劃出版社， 1993 15． 全國監(jiān)理工程師培訓教材編寫委員會，工程建設質量控制 ，建筑工業(yè)出版社，1997 16． 全國監(jiān)理工程師培訓教材編寫委員會，工程建設質量控制，知識產權出版社，2000 17． 全國監(jiān)理工程師培訓教材編寫委員會建筑工業(yè)出版社， 1997 18． 林增杰主編．網絡時代的房地產業(yè)．天津：天津大學出版社， 2000 19． 王超主編．項目決策與管理．北京：中國對外經濟貿易出版社， 1999 20． 方芳等．物業(yè)管理．上海：上海財經大學出版社， 1997 課 時 分 配 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 19 頁 章次 章 節(jié) 名 稱 總計課時 授課課時 輔導練習 課時 1 緒論 3 3 2 房地產開發(fā)與經營理論和策略 5 5 3 房地產開發(fā)項目可行性分析 6 4 2 4 房地產開發(fā)項目用地的獲取 6 4 2 5 房地產開發(fā)項目管理 5 5 6 房地產營銷 6 3 3 7 房地產交易 6 4 2 8 房地產企業(yè) 5 5 9 物業(yè)管理 6 6 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 合 計 48 39 9 說明：本課程為 學期課，按每學期 16 教學周、 3 課時 /周計算，共 48 課時 。 內容結構： 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 19 頁 第一節(jié) 物業(yè)管理概述 一、物業(yè)管理的 概念 1 物業(yè)的含義 2 物業(yè)管理 二、物業(yè)管理的目標與任務 三、物業(yè)管理的發(fā)展歷程 第二節(jié) 物業(yè)管理的內容與程序 一、物業(yè)管理的內容 1 以生活資料為主的專向服務與管理 2 與業(yè)主相關的配套服務與管理 3 與所在社區(qū)相結合的服務與管理 二、物業(yè)管理的特點 三、物業(yè)管理程序 第三節(jié) 物業(yè)管理機構與人員 一、現(xiàn)有物業(yè)管理機構及其特點 1 物業(yè)管理公司 2 業(yè)主委員會 二、物業(yè)管理機構職責 1 物業(yè)管理公司的職責 2 業(yè)主委員會的職責 三、物業(yè)管理機構模式 第 四節(jié) 物業(yè)管理案例分析 一、國內外物業(yè)管理的成功案例 二、經營型物業(yè)管理模式及案例分析 1 經營型物業(yè)管理模式 2 經營型物業(yè)管理模式的案例分析 本章重點（重要問題）： 物業(yè)管理的概念 物業(yè)管理的內容 現(xiàn)有物業(yè)管理機構及其特點 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 重 點 章 節(jié) 第一章： 第 2 節(jié)； 第二章： 第 2 節(jié)； 第三章： 第 4 節(jié)； 第四章： 第 3 節(jié)； 第五章： 第 4 節(jié)； 第六章： 第 2 節(jié)； 第七章： 第 4 節(jié)； 第八章 ： 第 3 節(jié)； 第九章： 第 2 節(jié)。要求掌握房地產開發(fā)項目的特點、房地產項目管理的概念、把握質量管理、進度管理、成本管理、合同管理的主 要內容，了解協(xié)調管理、資料管理、現(xiàn)場管理以及信息管理。要求掌握房地產開發(fā)與經營的基本含義、特點，把握房地產開發(fā)與經營的形式和內容，了解該學科的研究內容和方法。 本課程修讀對象為金融系房地產金融專業(yè)本科生。 內容結構： 第一節(jié) 房地產開發(fā)與經營理論概述 一、收益（利潤）最大原理 1 收益、成本指標的確定 2 項目最佳規(guī)模確
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