房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例-全文預(yù)覽
【正文】 目的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十八條 開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)預(yù)售房屋時(shí)，必須經(jīng)縣以上人民政府的建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并領(lǐng)取預(yù)售房屋證可證。建有地上建筑物、其他附著物的土地，不得單獨(dú)以土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條 開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后不進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。第三章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)第十一條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)、科技、工業(yè)等開發(fā)區(qū)的開發(fā)及住宅小區(qū)的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃所確定的開發(fā)區(qū)或小區(qū)的功能、規(guī)模和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等，組織編制或委托有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)依法審批后，方能進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第九條 申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)證書應(yīng)提交以下證件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立的批準(zhǔn)文件和公司章程，外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件和經(jīng)批準(zhǔn)的合同、章程；（二）法定代表人證明文件；（三）有效的資金驗(yàn)資證明；（四）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員的資格證書、任職文件以及聘用人員的聘用合同；（五）開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)績(jī)的證明材料；（六）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證件。第七條組建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須經(jīng)省或市人民政府或其委托的建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取開發(fā)資質(zhì)證書、辦理工商和稅務(wù)登記。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為一、二、三、四四個(gè)等級(jí)，并按其資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)由持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的開發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（以下合稱開發(fā)經(jīng)濟(jì)企業(yè)）進(jìn)行。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得土地使用權(quán)后從事房地產(chǎn)開發(fā)及其經(jīng)營(yíng)
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