【正文】 檢查商場(chǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保空調(diào)系統(tǒng)工作正常； 檢查冷凍冷藏系統(tǒng)，確保該系統(tǒng)工作正常 ● 停 電： 在接到商場(chǎng)停電通知的時(shí)候，維修部要提前作好以下安排。 全面檢查商場(chǎng)的室外設(shè)施、設(shè)備（如廣告牌、路牌、指示牌、冷卻塔等）是否穩(wěn)固、牢靠，必要時(shí)，要采取措施加固； 檢查商場(chǎng)的外墻、門(mén)窗、雨蓬等是否穩(wěn)固、牢靠，有無(wú)破損，必要時(shí)，要采取措施加固； 檢查 商場(chǎng)室外的電纜電線，查看有無(wú)安全隱患； 檢查商場(chǎng)房屋天臺(tái)、頂層天棚的排水口是否通暢； 檢查備用發(fā)電機(jī)、起動(dòng)電池、燃油，確保備用發(fā)電機(jī)可以正常工作； 知會(huì)商場(chǎng)各部門(mén)做好防風(fēng)、防雨工作準(zhǔn)備； 安排足夠的人員值班，制定緊急情況下的聯(lián)系、處理步驟； 新一佳維修部手冊(cè) 11 A． Best ● 嚴(yán) 寒： 在天氣預(yù)報(bào)有嚴(yán)寒（主要是指北方地區(qū)）的時(shí)候，維修部要提前作好以下安排。 班次： A 22： 00次日 7： 30 人員： 日期： 序號(hào) 時(shí)間 項(xiàng)目 巡檢人 1 22： 30 關(guān)閉賣(mài)場(chǎng) 1/3 燈光 2 23： 00 關(guān)閉出入口燈箱，扶梯電源，全部樓層 2/3 燈光，關(guān)閉空調(diào)風(fēng)機(jī)。 二、維修部員工值班程序 注 意 ：由于各店的開(kāi)閉店時(shí)間不同，各店所處的地區(qū)不同，因此，每日的值班程序時(shí)間安排也不可能統(tǒng)一。） 對(duì)費(fèi)用在 50 元以下的，各部門(mén)要以書(shū)面形式提出申請(qǐng)。（如果有充分理由說(shuō)明屬急待處理的，維修部 /電腦部可以馬上著手處理。 ● 程 序：申請(qǐng)部門(mén)提出→部門(mén)經(jīng)理確認(rèn)→區(qū)經(jīng)理審核→遞交給維修部 /電腦部→維修部 /電腦部預(yù)算→經(jīng)理確認(rèn)（收到起 2 日內(nèi)完成）→交店長(zhǎng)審批→如獲批準(zhǔn)→維修部 /電腦部組織實(shí)施（費(fèi)用落實(shí)、材料準(zhǔn)備、施工）→完工后→申請(qǐng)部門(mén)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)→申請(qǐng)表由維修部 /電腦部保留（用于存檔及費(fèi)用報(bào)銷附件）。 ● 原 則：所有申請(qǐng)必須以書(shū)面形式提出（使用《店內(nèi)維修申請(qǐng)單》）。無(wú) 亂扔亂放現(xiàn)象，更不得存放任何易燃、易爆物品、保持通道暢通、消防設(shè)施、應(yīng)急燈具齊全有效，以保證在任何時(shí)候都能安全迅速的進(jìn)行操作。 ● 配電房、機(jī)房必須切實(shí)落實(shí)“防火、防水、防雨雪、防觸電、防小動(dòng)物，保持通風(fēng)良好”等五防一通措施，以確保安全。 ● 倒閘操作程序及某注意事項(xiàng)，張貼于配電房相關(guān)顯眼處。 ● 各配電房、機(jī)房門(mén)上必須有顯眼之“配電重地，閑人勿進(jìn)”之標(biāo)識(shí)。 ● 根據(jù)各營(yíng)運(yùn)部門(mén)（特別是生鮮區(qū)）所使 用設(shè)備的特點(diǎn)，定期對(duì)各部門(mén)員工進(jìn)行崗前、崗中的設(shè)備安全使用、操作方法培訓(xùn)。 ● 配合各部門(mén)作好消防工作，徹底清出隱患，保持消防通暢通，定期檢查消防設(shè)施，應(yīng)做到人人三會(huì)：會(huì)逃生；會(huì)報(bào)警；會(huì)使用消防器材。 ● 確實(shí)需要帶電作業(yè)時(shí)，要注意： 做好絕緣保護(hù)； 檢修時(shí)應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)； 帶電部分只允許位于檢修人員的一側(cè)； 注意防止人體同時(shí)接觸兩相和防止相間短路。線路檢修時(shí)，應(yīng)分段掛出警示牌，嚴(yán)禁非約時(shí)送電，并有專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù) 。 ● 室內(nèi)進(jìn)行電氣焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)， 并備好消防設(shè)備， 工作完畢，清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于時(shí)間過(guò)長(zhǎng)模糊的標(biāo)識(shí)，必須重新進(jìn)行標(biāo)識(shí)，保持標(biāo)識(shí)長(zhǎng)期清晰有效。應(yīng)在相應(yīng)顯眼處 標(biāo)上相應(yīng)的化霜次數(shù)，化霜開(kāi)始結(jié)束時(shí)間，及化霜最高溫度，以便于營(yíng)運(yùn)部門(mén)員工判斷其是否異常，而及時(shí)通知新一佳維修部手冊(cè) 8 A． Best 值班電工進(jìn)行處理，以防因時(shí)間延誤而造成商品變質(zhì)損壞。 ● 對(duì)于各動(dòng)力配電箱，應(yīng)注明每個(gè)開(kāi)關(guān)控制設(shè)備的名稱。 ● 各機(jī)房及各分配電箱，柜上應(yīng)注明某電源是由那一臺(tái)變壓器的開(kāi)關(guān)柜上引來(lái)的。 ● 中央空調(diào)電源開(kāi)關(guān)、室內(nèi)機(jī)組、室外冷卻塔及控制箱部分要一一對(duì)應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，并標(biāo)識(shí)于相應(yīng)顯眼位置。 七、標(biāo)識(shí)管理制度 對(duì)設(shè)備進(jìn)行編號(hào)并加以標(biāo)識(shí)，進(jìn)行管理，不但有利于隨時(shí)進(jìn)行清產(chǎn)核資工作，更重要的是它可以避免因標(biāo)識(shí)不清或無(wú)標(biāo)識(shí)出現(xiàn)誤操作而導(dǎo)致的安全事故并能使工作效率得以大大提高。接班人員應(yīng)主動(dòng)協(xié)助當(dāng)班人員工作，待處理完畢后或告一段落時(shí)再進(jìn)行交接班工作； ● 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的交待，并核對(duì)所有記錄和現(xiàn)場(chǎng)是否相符后，雙方必須簽名予確認(rèn)； ● 如接班者有精神失?；蜃砭频惹闆r，應(yīng)拒絕交班并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 五防 —— 防火 防水 防塵 防潮 防觸電； 四不漏 —— 不漏水 不漏油 不漏汽 不漏電。 新一佳維修部手冊(cè) 6 A． Best ● 《商場(chǎng)主要設(shè)備動(dòng)態(tài)表》 —— 主要設(shè)備動(dòng)態(tài)的匯總及報(bào)告； ● 《商場(chǎng)主要設(shè)備施用性能及售后服務(wù)情況匯報(bào)表》 —— 主要設(shè)備使用及供應(yīng)商售后服務(wù)情況報(bào)告； ● 《商場(chǎng)能耗控制表》 —— 商場(chǎng)能耗及控制情況報(bào)告； ● 《閑置設(shè)備匯總表》 —— 商場(chǎng)閑置設(shè)備匯總及報(bào)告； 三、工具、備品管理制度 ● 維修用工具、零部件備品統(tǒng)一由維修部負(fù)責(zé)管理，應(yīng)制定相應(yīng)的工具、零部件備品管理、庫(kù)存和領(lǐng)用制度； ● 維修用工具、零部件備品的購(gòu)備：每月底根據(jù)實(shí)際庫(kù)存和耗用狀況，編制下月工具、零部件備品需求計(jì)劃，依審批權(quán)限呈報(bào)獲得批準(zhǔn)后才可進(jìn)行采購(gòu) ； ● 每月要對(duì)設(shè)備庫(kù)存工具、零部件備品和閑置品設(shè)備進(jìn)行一次盤(pán)點(diǎn)，并將盤(pán)點(diǎn)結(jié)果報(bào)店長(zhǎng)和店內(nèi)財(cái)務(wù)部審查，維修部經(jīng)理應(yīng)對(duì)盤(pán)損或盤(pán)點(diǎn)異常承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； ● 維修工具未經(jīng)允許，任何人不得公物私用、轉(zhuǎn)借、變賣(mài)； ● 要正確使用工具，如因操作錯(cuò)誤而造成實(shí)際損失的，照價(jià)賠償實(shí)際損失； ● 員工離職應(yīng)交回所領(lǐng)（借）工具，如有丟失、損壞，根據(jù)情況，照價(jià)或折價(jià)賠償。 二、維修 部經(jīng)理職責(zé)： ● 直接對(duì)店長(zhǎng)負(fù)責(zé)； ● 負(fù)責(zé)安排和調(diào)配維修部人員工作，以最低的維修成本保持設(shè)備設(shè)施經(jīng)常處于良好狀態(tài)，以輔助各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行； ● 主持制定各崗位規(guī)范和設(shè)備操作規(guī)程，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任、