【正文】 45851611月份PPI大幅上漲主要是受翹尾因素影響。2月份受春節(jié)假期以及寒冷天氣影響，食品價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)大幅上漲，3月份食品價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)正常下滑。3 月份CPI同比上漲 %。一季度CPI 同比上漲 %，%。3月份工業(yè)品出廠價(jià)格同比上漲 %，漲幅比上月末。隨著天氣的轉(zhuǎn)暖食品價(jià)格會(huì)環(huán)比下降，但由于國際油價(jià)居高不下，國內(nèi)成品油價(jià)格再次上調(diào)，CPI 環(huán)比價(jià)格會(huì)小幅上升，綜合來看，未來CPI 環(huán)比下行幅度不大。3月份 CPI出現(xiàn)短暫回落， 47月份CPI 將重拾升勢。3 月份食品價(jià)格同%，比2 月份回落1個(gè)百分點(diǎn)，對CPI上漲貢獻(xiàn) ，仍然是CPI上漲的主要推動(dòng)力， 個(gè)百分點(diǎn)，對CPI上。北京銀聯(lián)信信息咨詢中心 Beijing Unbank Consultant Institute 2022 年海南省房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報(bào)告 服務(wù)電話(8610)6345851610圖表 3：2022 年 3 月2022 年 3 月全國社會(huì)消費(fèi)品零售額增速0%5%10%15%20%25%2022年 3月2022年 4月2022年 5月2022年 6月2022年 7月2022年 8月2022年 9月2022年 10月2022年 11月2022年 12月2022年 1月2022年 2月2022年 3月數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理（四）價(jià)格指數(shù)顯現(xiàn)走高2022年3月份，我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI ）。從全國社會(huì)消費(fèi)品零售額的增速看，2022 年3 月份較上個(gè)月增速下降較多，但是其單月零售額相差不大。按經(jīng)營單位所在地分，3 月份，市 億元，同比增長 %；縣社會(huì)消費(fèi)品零售額為 ，同比增% 。值得注意的是，雖然2022年12月房屋施工面積與竣工面積增速下滑幅度較大，但是隨著第一季度各項(xiàng)宏觀政策的調(diào)控，房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)市場變冷的情況，供需關(guān)系可能變成供過于求。與2022年歷史數(shù)據(jù)比較，2022年末以來，我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速慢慢回落，投資節(jié)奏放緩。其中，%；，%。該指數(shù)已連續(xù)十三個(gè)月位于臨界點(diǎn)——50% 以上，表明制造業(yè)經(jīng)濟(jì)總體繼續(xù)保持增長態(tài)勢，增速加快，經(jīng)濟(jì)回升向好的勢頭進(jìn)一步增強(qiáng)。重工業(yè)發(fā)展勢頭良好，而輕工業(yè)在今后可能會(huì)成為宏觀調(diào)控的重點(diǎn)注意對象。分產(chǎn)品看，3月份，%；%；%，發(fā)電量和用電量增長加快，反映出工業(yè)生產(chǎn)活躍度增加；%；%；水泥% ；%，%。北京銀聯(lián)信信息咨詢中心 Beijing Unbank Consultant Institute 2022 年海南省房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報(bào)告 服務(wù)電話(8610)634585167第一章 全國宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場分析一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析（一）工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長2022年3月份，%，比去年同期加快%。但由于統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)時(shí)間的滯后性，各省房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)需要在第二月月末才對外公布，造成了報(bào)告數(shù)據(jù)部分的不及時(shí)，請您給予諒解。北京銀聯(lián)信信息咨詢中心 Beijing Unbank Consultant Institute 2022 年房地產(chǎn)行業(yè)月度跟蹤分析報(bào)告 服務(wù)電話(8610)634585160北京銀聯(lián)信信息咨詢中心2022 年第 02 期數(shù)據(jù)截至：2022 年 03月北京銀聯(lián)信信息咨詢中心北京銀聯(lián)信信息咨詢中心 Beijing Unbank Consultant Institute 2022 年海南省房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報(bào)告正文目錄第一章 全國宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場分析 ............................................................................7一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析 .........................................................................................7（一）工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長 ..................................................................................7（二）城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速趨穩(wěn) ..................................................................8（三）居民消費(fèi)平穩(wěn)增長 ..................................................................................9（四）價(jià)格指數(shù)顯現(xiàn)走高 ................................................................................10二、國內(nèi)貨幣環(huán)境運(yùn)行分析 .......................................................................................13（一）貨幣供應(yīng)高位微調(diào) ................................................................................13（二）新增貸款有所回落 ................................................................................14三、宏觀經(jīng)濟(jì)走勢對房地產(chǎn)市場影響分析 ...............................................................15（一）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長刺激房地產(chǎn)市場需求 ....................................................15（二）房地產(chǎn)供給漸平緩 ................................................................................15四、國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行監(jiān)測 ...........................................................................15（一）行業(yè)景氣情況 ........................................................................................15（二）土地市場情況 ........................................................................................16（三）供需對比情況 ........................................................................................18第二章 海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及房地產(chǎn)市場分析 ..............................................................19一、海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 ...................................................................................19（一）工業(yè)生產(chǎn)增速明顯加快，企業(yè)利潤大幅增長 ....................................19（二）固定資產(chǎn)投資高速增長 ........................................................................19（三）消費(fèi)品市場保持旺銷，熱點(diǎn)消費(fèi)快速增長 ........................................20（四）旅游業(yè)保持較快發(fā)展態(tài)勢 ....................................................................20（五）金融形勢運(yùn)行平穩(wěn) ................................................................................20（六）房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展 ................................................................................21二、海南省房地產(chǎn)市場的運(yùn)營分析 ...........................................................................21（一）海南省房地產(chǎn)投資情況分析 ................................................................21北京銀聯(lián)信信息咨詢中心 Beijing Unbank Consultant Institute 2022 年海南省房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報(bào)告 服務(wù)電話(8610)634585162（二）海南省房地產(chǎn)銷售情況分析 ................................................................26（三）海南省房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 ................................................................30第三章 海南省主要城市房地產(chǎn)市場分析 ..........................................................................35一、?？谑蟹康禺a(chǎn)市場分析 .......................................................................................35（一）房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 ............................................................................35（二）土地市場 ................................................................................................35（二）商品房市場總體運(yùn)行 ............................................................................36（三）商品住宅市場運(yùn)行情況 ........................................................................37（四）二手房市場運(yùn)行情況 ............................................................................41二、三亞市房地產(chǎn)市場分析 .......................................................................................42（一）房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 ............................................................................42（二）土地市場 ................................................................................................43（三）商品房市場 ............................................................................................43三、瓊海市房地產(chǎn)市場分析 .......................................................................................45（一）土地市場 ................................................................................................45（二）房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行 ............................................................................45第四章 全國房地產(chǎn)信貸市場分析 ......................................................................................47